请问一下，第一次去买房子，看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的 买房子，去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？

买房，不是你说买就好完成的事情，除非你有大把钱找专人帮你搞定所有事宜。否则你就只能自己慢慢摸索着前行。shzyqiyu88

在买房前你必要经历一个过程，那就是选房，你得先从诸多的房源中选定你想要的房子，然后才能再进行下一步的动作。那在选房的时候我们该如何选呢？

一、看房选房前的准备

1、了解路线

①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房，提前给售楼部打电话，问清楚具体的地址，并查询乘车路线。

②跟随看房团一起去看房，其一般有固定的集合点，有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。

2、看房前的准备物品

①看房之前通过天气预报，了解第二天的天气情况，如果是雨天，就要带雨伞，高温天气，要注意带防暑降温的物品。

②带照相机，可以对楼盘环境、样板间等拍照片，这样回家后也便于和家人讨论。

③带上纸笔，可以把事先不知道，通过询问现场售楼人员了解到的一些重要信息，及时记录下来，回家后可继续深入研究。

④有些在建的楼盘灰层比较多，建议看房时，带上口罩。另外，最好穿上自己觉得舒适的鞋子，避免走路时间久了，脚不舒服。

二、选房过程中做什么

1、了解房屋的基本信息

①了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节。

②小区环境：绿化、体育运动设施、道路、商店等。

③通过楼盘沙盘、总平面图、区位图，了解小区的整体状况和周遍的交通状况。

④对存有疑惑或不了解的地方，可咨询售楼人员。

⑤对一些重要的信息做记录，对小区环境、样板间拍照。

2、对房子进行比较研究

①结合自己的经济实力，考虑自己是否能承受该房屋的价格。

②从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等方面考虑房屋的情况。

③对小区环境、对外交通、地段、周边配套设施等进行比较研究。

3、考察住宅的设计

具体考察项目应包括：住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。

①住宅的套内空间主要包括：结构型式、户型、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。

②公用部分主要包括：楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、公共用房等。

③室内环境主要包括：日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。

④建筑设备主要包括：给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。

4、考察楼盘宣传的真实性

实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。

购房者识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过ZF有关部门审查批准，开发商不得擅自变动，否则，将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后，可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。

第一次买房没有经验，主要看什么呢？这下明白了！

请问一下大家，第一次买楼房的时候看房子的时候主要是看什么，有没有注意的？谢谢大家，本人急用。~

选楼层，顶层易漏雨。上下不能是设备层，要采光好，电源功率足，水压正常 。这是首先要考虑的。设备层相邻噪音大，电源功率不足，空调装上使用时老跳闸。没水无法生活。

买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题?
答：1、房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。总价格所说的是总购房款。因为房型、楼房、部位等多种因素各有不同，房源的部门也会...

第一次买房怎么咨询
答：第一次买房怎么咨询1、第一时间购买一般咨询价格、面积、周边设施等。买房子最重要的是价格。如果价格远远超出购房者的心理预期，再好的房子也不会考虑。大多数售楼处给出的是房子的均价，其实根据房子的类型、朝向不同，楼层不同，房价也不一样。买家可以在选择自己喜欢的房子时询问具体的价格，然后再...

买房子问哪些问题
答：比如说可以问一下房子的材料种类。⑤在买房的时候需要问一下小区的物业信息，比如说问一下物业费用具体是多少，还要问一下物业公司到底是哪一家，这样可以有效的避免将来在物业上面出现纠纷。⑥买房的时候还要问一下公摊面积，一般公摊越小越好。点击查看：买房子问哪些问题 ...

第一次买房,看第一套房子时比较谨慎,最后却错过了～很难过～然后怕再...
答：有运气成份，当然也不排除自己的果断性能力。人的一生无论接触到什么样的人，穿戴什么样的衣服物品往往都是需要一定缘分的。“命里有时终须有，命里无时莫强求”出自《增广贤文》，这句话被代代相传至今，其中蕴含的生存哲理值得每个人去思考。因此要保持好平常心，没必要将其看的过重。命里有时终...

你第一次买房时体验是怎样的?
答：你第一次买房时体验是怎样的？一、看遍整个城市的楼盘，就希望找到最合适的房子。买房子是人生中的一件大事，尤其是人生中的第一套房子，会给每个人留下深刻的印象，也会是一生中弥足珍贵的记忆。买第一套房子的时候，我的年龄在30岁，都说三十而立，我也希望能够在工作了多年的城市里安家立业，...

看房子,去售楼处问什么
答：一般都是了解房屋基本配套、价格以及户型，事先根据自己的经济预算暂定买多大户型的房子，或者锁定区域，再去售楼处收集信息，综合对比。

第一次买房需要注意些什么?买房一定要选择大品牌吗?
答：而且售后上也可能会更加有保障一些，同时购房的流程也会更加专业。第1次买房时，首先是需要知道自己的预算，有多少预算是决定了自己到底要买什么样的楼盘，选多大面积的户型，同时也是需要考虑一下自己买房子的区域。而且在买房时也是需要看一下楼盘的配套设施周边是否满足日常生活需求，比如有没有超市，医院...

第一次买房的时候,我们需要注意些什么?
答：买房，买车对于人们来说，也是人生当中的大事，所以千万要慎重。对于很多没有经验的人来说，如果没有做足功课，很可能会被房地产商坑。这样就会将自己的血汗钱，付之东流。所以第一次买房的时候，一定要先做足功课。了解房子的一系列信息，并且要明确自己是买大户型，小户型，还是学区房等等。不能只看...

第一次买房需要注意什么?有什么流程?
答：第一次买房需要注意及流程如下：一、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量 一般白领看房...

第一次买房需要注意什么?第一次买房为何总是买不到自己心仪的房子?
答：二、第一次买房买不到心仪的房子，最主要的问题就是太过于仓促，因为需要买房子，所以才会去买房子，这样的目的并不好。买房子一定要明白自己的目的，有些人的目的是为了孩子上学，有些人的目的是为了交通方便，有些人的目的是为了转手售卖，有些人的目的是为了上班，每个人想要达到的目的不一样，购买...