买房小白必看：去售楼处都该问哪些问题？

1、房子价格

在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。

总价格所说的是总购房款。因为房型、楼房、部位等多种因素各有不同，房源的部门也会有所不同，总价格有的时候相距几十万。假如有了自己心仪的房源，一定要问清楚这一套房子的单价是多少，总购房款在什么价位上，保证心中有数。

2、房源特性

房源特性主要包括房型特点、总面积、室内装修特性、房屋公摊面积、得房率及其特惠等。房型特点指的是房子有多少住宅，作用厅如何遍布；总面积乃是指套内建筑面积有多少个；室内装修情况是毛胚、简单装修还是其它；公摊面积多少；得房率是多少；买房有没有折扣优惠或是特惠等。掌握了一些，有利于大伙儿通过分析选择适合的房源。

而且大家还是要问清楚总建筑面积和套内使用面积及其房屋公摊面积是多大，公摊面积小一点房子更具产品卖点，一般小高层的房屋公摊面积在20%上下。假如是简单装修的房子，要问问简单装修是如何收费，大家要问一问得房率多少钱，由于得房率决定着定居舒适感。大伙儿能将新楼盘项目的特点记录下来，回家了时也能对看过的新楼盘不陌生。

3、周边环境

周边环境在其中主要包含交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融业配套设施、文化休闲配套设施等。交通配套层面要问问住宅小区周边地面交通出行、城市轨道等交通建设，对自身往后的行驶路线有一个基础知道。

假如住宅小区周边有院校，要问问是否有学士学位。商业配套主要包含商场、大型商场等，如果这个设备已经建，必须问一问开业的大概时间，保证入住后也不会影响正常生活要求。医疗配套及金融业配套设施，可以问一下医院级别，周边有哪些银行等。

4.入住时长、物业管理、停车位

要说搞清楚入住时间和标准。入住时水电工程网络等是否能正常启动，及其小区里保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、小区信报箱等基础设施有没有问题应用。交房入住时长是什么时间?物业管理公司是谁家?掌握住宅小区的车位总数，停车位在地板上或是地底，车位的配制是啥?车位的收费标准规范是什么，是否可以售等相关信息。

5、销控表

销控表是直接展现一个新楼盘新项目都有哪些房源在出售的表，大家如果感觉一个项目非常好，还想继续挑选房型、楼房等，可以参考一下销控表。询问业务员正在销售房源的特征和房子价格，迅速明确自己心仪的房源。销控表还有一个功效，不管售楼部当场多么受欢迎，销控表更能反映该项目的销售状况。

关心售后保障：房子的售后保障这一点是许多购房者也没有考虑的难题，但这一点却非常关键，在购房者看房子购房时，一定要问清楚入住时长和物业、停车位等入住标准，看中入住水要、电、互联网、网络监控系统是否能正常启动，及其小区里清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、小区信报箱等自用或公共设施正常的能否正常启动。

有一个比较精确的完工、开启时长，对你的生活规划也是很有帮助的。考虑清楚停车位总数：现在大部分家庭的都是有一定私家轿车的，私家轿车在城里边放置得话必须有停车场，在高价停车场的年代，考虑清楚小区停车位状况也是非常重要的。

除开了解之上五大难题，需注意看一下售楼部公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。也影响到买房者合法权利能不能得到保证，因此也要造成足够的重视。

要关心房产的价格，问房产的面积，要关心它的公摊面积以及房屋周围的配套设施，还需要了解它的物业部门。

要问房子大概是多少钱，以及房子的来源是哪里，周边有哪些配套设施，以及在交房的过程中需要达到一个什么样的标准。

可以询问一下房子五证是不是齐全，可以询问一下这个房子有没有预售证，可以询问一下现在售出了多少栋房子，房子的公摊面积，小区的绿化率是多少，小区的容积率是多少。

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支招:小白买房去售楼处应该问哪些问题呢?
答：作为房产小白，如果打算买房的话，去售楼处应该问清楚哪些问题呢？下面我们逐项来看一下吧。问题一：房价在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；总价则指的是总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价...

支招:小白买房去售楼处应该问哪些问题
答：当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。提醒：...

置业指南:买房去售楼处要看这些
答：无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

注意了,注意了,注意了!去售楼部买房问清哪些问题,小白秒变老司机?
答：适不适合你住？这都是看房以后才能知道的事情。做事情最忌讳纸上谈兵，一定要实际操作了才能知道它到底是什么样子。但是光看房也不行，得会看房，看房有很多需要注意的地方。售楼处也有很多门道。那么去售楼部买房的时候问什么问题才显得你不像一个小白呢？今天就让小编来盘点一下。首先要去售楼处看一...

买房技巧:教你由买房小白秒变买房高手!
答：很多人一生可能只买一套房子，因此，对于买房这件事了解的真的少之又少。很可能一到售楼处就会被售楼员看出是买房小白。那么，买房新手应该如何将自己变成买房高手呢？今天小编就来教教你！一、不只问价格，还要问差价买房新手一般询问看中房子的价格，而内行人会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价...

去售楼处看房 该怎样向置业顾问提问?
答：在售楼处看房时，要这样提问才不会被牵着鼻子走。在 售楼处 问职业顾问问题时，一定要谨慎提问，才不会被 置业顾问 牵着鼻子走。小区 规划怎么问？1. 购房 小白 这个 沙盘 图就是以后的实景么？看沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美等，要知道虽然沙盘图是按照一定比例做的，但是难免...

买房子主要问哪些问题
答：买房子必问的问题买房子必问的问题买房子肯定是要了解房子的相关信息的，一般都是需要问售楼处的工作人员，那买房子必问的问题有哪些呢？1、户型。问清楚户型有哪些，户型的朝向怎么样等，购买房子即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。2、小区的...

新手买房必须要了解这些!
答：无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前需提前了解。对要问哪些问题做好准备才好。

支招:小白买房去售楼处应该问哪些问题
答：买房除了在网上查一些相关信息外，还要到售楼处去看看。当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下...

去售楼处买房要看这些
答：无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。