第一次买房不懂，是应该去售楼中心买还是去中介买？ 买新房找中介还是直接去售楼部便宜

很多人第一次买房的时候，其实不懂内行的套路，可能会被忽悠，想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子，最好是直接去售楼部。

第一个原因：方便、直接、快捷。很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的，毕竟自己没有房源，而且也怕租不到合适的，但是在买房子的时候一定要直接去售楼部，顾名思义，就是买房子的地方，这是他们最拿手的专业，所以没必要自己再去找中介，他们还会额外收取你一部分资金当做服务费，更有可能会多收你的钱，到时候被坑了可能都不知道，所以不要拿自己的生活和金钱开玩笑，一定要严谨一点，直接选择售楼部就可以了。

第二个原因：售楼部专业。他们本身就是卖楼房的，肯定资源比中介要多，但是有的人可能就会觉得正因为资源多，所以才会有套路，到时候万一被坑了怎么办，但是售楼部是直接负责和你签订合同的，如果有什么猫腻，自己还能及时发现并解决，但是如果是中介的话就非常麻烦了，到时候可能出了问题，中介和其他的售楼部们会来回推卸责任，自己的钱被人家拿捏着，而且自己还要抽出时间来专门处理这个事情，所以为了避免这种不必要的麻烦，最好直接选择专业的售楼部。

第三个原因：中介等于分销渠道。要知道中介的别名是销售，他们虽然有资源，但是也都是和其他地方进行合作，并且受人之托的，为了自己赚钱可能会昧着良心给你说一些好听的，到时候你买了就算后悔也没什么用了，但是售楼部你能直接去看看房屋真实的样子，而且她们也会根据你的需求给你确定合适的房源，并且售楼部虽然也是顾问，但是起码资源就是自家公司的，里里外外都有一层关系，所以这个还是比较保险的。

买房不是去超市，随便逛逛想买就买了，买对了，不但财富升值了挣了一笔钱，而且住着也舒服，没有什么闹心事。买错了保不了值还不说，而且会住的闹心，甚至会亏钱。所以要买房子还是要了解基本情况，然后在去售楼处或者中介看房子。一般买期房和新房是去售楼处，买二手房去中介。当然也有新房挂在二手房里卖的。这就看你要看的房源的情况。

如果要买期房或者新房，那就话不多说，直接去售楼处了解情况。现在去售楼处估计是很好时候，售楼员也很热情，因为人少嘛。如果是期房，售楼员一般会给你看整栋楼的效果图，在沙盘上给你介绍楼的位置，以及远景规划。这一般都是属于打广告，可以做个参考。有的很有装修出来的样板间，也会带你去参观体验。如果你是第一次买房，况且个人不是特别挑剔的话，加上售楼员无微不至的服务，心里基本会是比较满意的。因为见的少嘛，样本间又很漂亮，所以这时候往往会心潮澎湃，感觉就这个房子了，值得拥有。如果是现房，那售楼员就会带你看看毛胚房或者精装房，这个就很直观。你可以看房子的户型格局，采光，装修质量等等。

等到这些都满意了是否可以确定了？这个还不能确定。你需要看看开发商是否五证齐全，最少有三证，避免到时候成烂尾楼或者房证办不下来，那就麻烦了。也需要去了解水源，是否是市政供水，不是地下水。是否是煤气，物业费等等生活方面的问题。周围是否有配套商场，学校是否齐全，交通是否便利。这些问题可以随口问问，熟练的售楼员一般会随时回答你，如果有迟疑，估计这方面是欠缺的。等到这些问题都解决了，就可以探讨一下价格了，一般售楼员会整体给你个优惠价。你可以好好的抻一抻，以达到压价的目的。

如果是二手房，直接去准备购房地方的房产中介。一般要去比较有规模的房产中介比较安全些。不过这也不一定，我们这里前俩年倒闭了俩家，都是经营多年比较有名的房地产连锁中介（这年头，老板有钱了就喜欢跨个领域，结果往往没跨好，扯住淡了）。找到中介人员说一下你的要求，房价范围。中介人员就会从他们的系统里选出几套合适的带你去去看房，然后从自己能力，喜好去挑出2～3套比较满意的，可以让中介悦房主谈价格了。看房时候一定要细心一些，看是否有漏雨，有违建等等，尽量不要选择顶楼和一楼。另外就是注意这房本过不过五年，如果不过五年，税有谁来承担，除非是房主急于卖房，一般是有买主承担的。中介费一般1～2%，这个可以谈，记住一定要谈。不能要多少给多少，有时候可以省下1～2万块钱。

买房是个大事项，一定要有耐心和眼光，多看多比较，该出手就出手，挑选出一个满意的房子。

那要看你是想买一手房还是二手房了。如果是一手房，可以直接到售楼中心售楼处买房，如果是二手房就需要找中介的。

若是买新房，建议直接去售楼中心购买，售楼中心是开发商直接销售楼盘的场所。如果购买二手房，就需要去找中介了，中介手上的房源比较多，可供选择。

一手房就去售楼中心买，二手房就去中介买，但是找中介一定要找靠谱的中介，可以避免很多的麻烦，自己也要多留个心眼，多咨询几家，相比之下再决定。

买房是直接去售楼中心买便宜还是找中介买便宜~

买房是去售楼中心好，还是找房产中介好？内行人告诉你

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

买房子找中介好还是直接去售楼部好?
答：有时还离不开。一般情况下，买二手房找中介比较方便，因为中介手里有大量的房源。而买新房时，最好是直接到售房部，便于了解开发商放出的基本价格，而中介则会加价后再销售，以赚取价差，当然，个人与中介大规模拿房价格肯定不一样，但直接去能够了解到基本价格，不至于被中介漫天要价。

买新房一定要去售楼处?其实真的不一定哦!
答：三、可以参加团购活动 中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的优惠，即所谓的团购活动。但如果购房者是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。四、代理可帮你与开发商谈判 如...

买房子,是找中介还是直接去售楼处找售楼员?
答：能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。两者来说价格存在着比较大的差距，二手...

买新房找中介还是售楼处?
答：还能同时比较多个楼盘的优势与特征。三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

买新房,是直接去售楼处买好还是通过中介去
答：（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了...

买房找中介还是直接去售楼部
答：通常情况下，中介之所以可以让购房者买到低价房，通常是由于售楼部让步所造成的，因为中介对于房屋的价格是没有决定权的，而他所能拿到的价格也是售楼部能够给出的价格因此去售楼部进行买房的话，通常也会享受到比较大的优惠政策，所以其实也不必在乎找中介还是直接去售楼部买房，这两者之间其实没有什么太大...

买房是直接去售楼部好还是去中介好
答：3、风险系数不一样 开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是...

买新房要找中介,还是自己去售楼部,有什么区别呢?
答：很多中介公司也都是为了赚取买房人的钱，从而会一步步的提高房价，因为新房没有过户的费用。所以直接去售楼部里面了解房价，买一手房找售楼部，买二手房可以找中介。因为二手房里面会存在着很多牵扯的问题，有了中介的出码可以解决很多不必要的麻烦。很多人在逛新楼盘的时候，都会直接考虑去售楼部里面了解...

买新房是找中介好还是直接去售楼部好
答：找中介买房有何优势1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑选，所以如果你去售楼处看房的话，基本看到的楼盘都比较单一，没有什么可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。但是如果选择房屋中介来购买新房的话，那么就不用那么...

买房找中介还是找售楼部好一点
答：如果是去售楼处购买房屋的话，那么买房人对房屋所在城市的状况不能全面了解，而且即便买房人想知道，也必须一个个楼盘自己去了解，这样是非常费时吃力的，而且不一定能得到一个满意的信息。3、需要支付的本钱如果是经过中介购房的话，那么买房人需要支付一定的中介费，但是买房人一般也可以得到适当的优惠...