我的房子想卖掉，对方需要贷款，请问怎么办理，我的房产证什么时间才可以过户给对方？
一、属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。
二、买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。
三、房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，同时，让对方要写收到条。
扩展资料：
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：百度百科-房产过户
~
我要卖我的首套房,对方商业贷款,请问如何操作?
答：您好！如果买卖双方认识，没有通过中介或者中间机构办理的话，也是可以向银行申请贷款的。银行是审核买方的资质，根据买方提供的收入流水以及工作状况符合银行贷款的条件来发放贷款。第一步：买方交定金给卖方，以买方的名义向银行申请贷款，等待银行批贷，为了让双方都没用风险，建议双方在过户当天在房管局...
我卖房子对方贷款我怎么拿钱
答：关于我卖房子对方贷款我怎么拿钱，以及出售二手房要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?出售二手房并不能过于轻心，稍微不注意，就有可能导致个人利益的损害，尤其是房款的支付方式，一定要确认清楚。【输入面积，免费获取装修报价】二、我遵义想买二套房，但是二手房，请问可用公积金贷款吗...
我要卖房子,但还有一部分贷款没还完。对方要买我的房子,但需要贷款买...
答：你的设想顺序有误差。正常的做法是，你先去银行问一下你还欠多少贷款，然后让买你房子的人先付一些定金，这些定金应该足够你还房贷的。然后银行会把你的两证还给你，这个时候你就去房管局过户，把户名转给买房子的人。最后买房的人再向银行申请贷款。现在有些地方也有续供的，就是说你的贷款由买房的...
房子卖掉贷款怎么处理?
答：四、刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作，过户给别人是不是要再等一年？贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与...
你好,我想卖掉以前有按揭的房子,买的人还想办按揭,请问这个手续怎
答：卖房子有贷款需要办理转按揭手续，房子首付款收款时间由按揭转移后，银行进行支付。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4...
我想卖房子,但是买家贷款买,我该怎么收钱流程是什么?
答：你卖房，买家贷款，你可以让买家先付一半钱，余款等贷款就可以了。
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款、审税...
房子卖掉贷款怎么处理
答：有贷款的房子怎么卖？看看文中的办法就知道了现在购买房子的住户，有很多都是使用银行的贷款，在购买房之后，我们很难保证不会因为某种情况把房子再次卖出。房子毕竟是一个家庭的大资产，关于有贷款的房子该怎么卖，我们必须要有一个深刻的认知，提前做好准备，以最高效、最有利的方式把房子卖出。但是...
我卖房子对方贷款怎么拿钱?我卖房子对方贷款怎么办理?
答：一、我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理？现代社会贷款买房是一件很习以为常的事情了，很多时候我们都向银行贷款买房，但是当我们卖房的时候，人家却向银行贷款支付给我们，对于这个很多人都一脸茫然，既不想伤害自己的利益，又想要尽快的把钱拿到手。那么我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖...
我要卖房子,对方贷款怎么办理
答：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。贷款买房的流程为：一、选择贷款银行，进行房产评估。二、填写借款申请表，并向贷款银行提交卖家和买家的...
