我要卖房子，对方贷款怎么办理 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；
2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
我的房子想卖掉，对方需要贷款，请问怎么办理，我的房产证什么时间才可以过户给对方？~
一、属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。
二、买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。
三、房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，同时，让对方要写收到条。
扩展资料：
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：百度百科-房产过户
1、首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。
2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。
在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。
3、同时要具备这些证件（1）．身份证原件及复印件（2）．结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）．收入证明（月供的两倍数额）（4）．社保卡（5）．银行半年内的流水账单（6）．首期资金（7）．支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。
需原业主的：（1）．房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）．房产证持有人身份证原件及复印件（3）．收款账号（4）．定金收据复印件签买卖（转让）协议。
我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理？
我卖房子对方贷款怎么办理？
1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；
2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
一般来说，对方向银行贷款然后再向我买房这件事已经不稀奇了，好多人就是这样买到自己的房子的，其实买卖流程也差不多，只不过要注意细节。其实也没事情，如果发生了的话一切以合同上走。比如你同意先过户给他，他的钱在什么时间全部给你。如果违约的他要怎么赔偿你的损失，我卖房子对方贷款怎么拿钱？我卖房子对方贷款怎么办理这些问题相信大家明白了吧。
房子卖掉贷款怎么处理?
答：四、刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作，过户给别人是不是要再等一年？贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与...
我卖房子对方贷款我怎么拿钱
答：现在我们一起来看看吧。一、我卖房子对方贷款我怎么拿钱购房者支付的首付款将存在银行指定的账户，只要房子尾款没有付清，双方都没有权利支取首付款。接着，只需要买卖双方办理好过户手续之后，买房者将他项权证抵押给银行，这时银行便会将尾款一并打入卖房者的账户中。二、出售二手房要注意什么问题1、购买...
卖房对方用公积金贷款
答：卖房的过程是：买卖双方各自的拿身份证，卖方的房产证，到房产交易中心办理卖买房屋合同，然后买房首付，由买方办理公积金贷款，贷款审批发放后，双方到交易中心办理购房手续，买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。我要卖房子对方准备用公积金贷款来买怎么办？签合同，对方付首付给你，房子过户给他们，他们去...
卖房贷款需要什么手续
答：一、买家贷款卖房子的流程怎么走 交易双方签订房屋买卖合同，卖方支付一笔定金，然后选择贷款银行，并对房产价值进行评估;将贷款申请表填写完整，并连同所需材料一并上交至贷款银行，银行对材料的真实性进行审核;双方办理房屋交易手续，并与银行签订贷款合同，银行便会将资金划入买方指定的银行账户内。二、...
贷款房屋买卖流程是怎样的
答：假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷2、买卖双方到银行签订贷款合同；3、银行贷款审核通过后办理结清贷款；4、结清贷款后在注销他权；5、注销他权后办理过户手续；6、...
房子卖掉贷款怎么处理
答：有贷款的房子怎么卖？看看文中的办法就知道了现在购买房子的住户，有很多都是使用银行的贷款，在购买房之后，我们很难保证不会因为某种情况把房子再次卖出。房子毕竟是一个家庭的大资产，关于有贷款的房子该怎么卖，我们必须要有一个深刻的认知，提前做好准备，以最高效、最有利的方式把房子卖出。但是...
请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
答：贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有...
我要把房子卖了,对方是个贷款的客户。一般贷款客户购房的流程是什么...
答：1、买卖双方达成协议，签三方居间协议，收订金。（防止买家违约）2、买家向银行申请贷款，审批通过后可要求银行出具贷款承诺函。3、买家付首期款，中介配合买卖双方签正式买卖合同（国土部门专用版本，网签或现场均可），支付交易佣金。4、卖方凭买家已付首期款和银行贷款承诺函到国土办理过户，交税款。5、...
我卖房子对方贷款怎么拿钱?我卖房子对方贷款怎么办理?
答：需原业主的：（1）．房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）．房产证持有人身份证原件及复印件（3）．收款账号（4）．定金收据复印件签买卖（转让）协议。我卖房子对方贷款怎么办理？1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找...
卖二手房对方要贷款怎么弄
答：卖二手房对方要贷款规避风险的办法一般是这样的：1、中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2、首付款要到帐。3、银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免拿到房，又拿到钱而不给。注意以上三个方面，一般就能有效的规避风险...
