房子卖掉贷款怎么处理？
一、房子卖掉贷款怎么处理？
买卖未还清贷款房
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售功。
以上由广州立德担保提供，答
二、房子卖掉贷款怎么处理?
房子卖掉贷款处理办法，程序签订买卖合同买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款，银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核通过证明你卖的房子买方可以贷款，这样不久会通知你们双方去过户）。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接放款到你账户上。这其中需要的工作日不定。同时要具备这些证件（1）身份证原件及复印件（2）结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）收入证明（月供的两倍数额）（4）社保卡（5）银行半年内的流水账单（6）首期资金（7）支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。需原业主的：（1）房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）房产证持有人身份证原件及复印件（3）收款账号（4）定金收据复印件签买卖（转让）协议。更多关于房子卖掉贷款怎么处理，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/b050a51615840512.html?zd查看更多内容
三、想卖掉贷款没还清的房子,贷款怎么处理?
二手房按揭交易及过户过程中所需税费
交易契税成交价×1.5%产权产籍管理中心；
交易服务费建筑面积×6元/_产权交易中心；
产权登记费50元产权产籍管理中心；
过户代理费600元代理公司；
评估费评估值×0.5%评估公司；
评估代理费500元代理公司；
保险费评估值×0.07%×贷款年限保险公司；
公证费贷款额×0.3%公证处；
核档费200元产权产籍管理中心；
抵押登记费80元产权产籍管理中心；
抵押代理费500元代理公司；
贷款担保费贷款额×1%担保公司；
按揭代理费贷款额×1%代理公司；
不过具体的还得看买方跟卖方是怎么约定的，买方如果说要净拿多少，那可能所有的费用都得由买方来承担了。
四、刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作，过户给别人是不是要再等一年？
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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贷款中的房子如果想卖掉,还过的贷款怎么办?白还了吗?我想
答：如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
贷款中的房子如果想卖掉,还过的贷款怎么办?白还了吗?
答：现在很多人都有房子，但是房价一般是比较贵的，所以大部分人都是选择贷款买房，需要还几十年，如果自己贷款中的房子想卖掉，那么之前还过的贷款怎么办？难道是白还了吗？事实上肯定不是的，因为如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，还能够赚的更多，但是贷款中的房子想要卖掉风险很大，...
卖房子还有贷款怎么办
答：中国城市的房价很高，跟着房价的一涨再涨，银行按揭借贷依然是许多人买房的办法。不过房贷期限一般都长达二三十年，还款期间谁也不敢确保不会由于其他原因，而将房子卖掉。那么，卖房子还有贷款怎么办？卖房子还有贷款怎么办有借贷的房子，由于现已典当给银行了，是不能直接上市销售的。但我们能够选用以下“...
刚买的房子想卖掉有贷款怎么操作,过户给别人是不是要再等一年
答：3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向...
贷款买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办
答：这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。3. 贷款买的房子利用银行贷款来缴清剩余贷款。卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担...
如果我还贷期间把房子卖出,银行如何处理我和买家的贷款的
答：房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。三、如果贷款买了房子卖出去了贷款怎么办 一房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人...
买房三年后想把房子卖掉,但是银行贷款没还清怎么办?
答：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款...
如果我还贷期间把房子卖出,银行如何处理我和买家的贷款的?
答：把贷款购买的房子出售，买方仍然为贷款购买该房产，这就是“转按揭”。简单归纳一下贷款程序：1、寻求买方，签订《房屋买卖合同》；2、到你的贷款银行打印还款清单，查询欠款情况；3、买买双方分别准备资料（资料清单各银行或担保公司要求略有不同）；4、评估房屋并出具《房屋评估报告》；5、买方交纳首付...
我的房子想卖掉,对方需要贷款,请问怎么办理,我的房产证什么时间才可以过...
答：一、属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。二、买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给...
房子还有贷款怎么卖房子?贷款的房子出售注意什么?
答：房子还有贷款怎么卖房子1、房子还有贷款卖房子可以贷款转按揭这算是最简单最直接的一种方法。那转按揭是什么意思呢？它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。转按揭这种...
