交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项

对于购买期房的购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现误差就应该购房者自认倒霉了，对于出现面积误差情况，购房者还是要找开发进行解决的，那么交房面积有误差怎么办？新房交房有什么注意事项？
交房面积有误差怎么办？
1、误差小于或等于3％
大多数房屋在交房时面积误差都是小于或等于3％，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、误差大于3％
当交房面积误差大于3％时，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
新房交房有什么注意事项？
1、注意交房条件
房屋在交付的时候是需要具备相关条件的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者在办理交房手续之前应该先验房，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、发现问题及时提出
在验房的过程中，对于房屋出现的问题，购房者要及时提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

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房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
答：买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权...

商品房预售面积与实际面积误差
答：如果交房的实际面积小于预售面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人；面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。买房是大事!那么在购买预售商品房还需要注意哪些事项？一是购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房...

交房时有面积误差怎么办?交房要注意什么
答：如果发现这种情况，购房者不想要这套房的情况下，购房者有权要求退房，开发商必须在买房者提出解除合同后的30日以内退还全部房款，并支付利息。如果购房者还是喜欢这套房子，不打算退房，也是有解决办法的，对于3％以内的面积误差按照上面的计算方法来进行多退少补，但超出3％的面积就不可以这样算了，这些...

收房面积误差标准如何认定?
答：1、房屋使用面积“缩水”和“涨水”房屋面积误差不一定就是购房者的权益受损了，因为面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，也就是我们所说的使用率问题。在房屋预售活动中，开发商声称自己房屋的使用率为75%，结果后只有70%，这就产生...

交房面积有误差怎么办?交房有什么注意事项
答：交房面积有误差怎么办？1、误差小于或等于3％大多数房屋在交房时面积误差都是小于或等于3％，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比...

交房面积出现误差怎么办?交房应注意什么?
答：一、交房面积出现误差怎么办？交房面积出现误差的情况是比较常见的，不同情况的误差要使用不同的解决方式，如果误差绝对值小于3％的话是属于正常的，只需要多退少补就行，如果误差绝对值大于3％时，就要不同情况不同处理了，下面给大家详细介绍。1、当面积误差绝对值3％时关于房屋面积存在误差情况是可以...

收房时候建筑面积出现误差应该怎么办, 交房时的面积有误差怎么办?
答：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格...

交房面积与合同面积不符怎么办
答：面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积另外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者要求解除合同，开发商需返还购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。值得注意的是，房屋的面积变了...

交房面积有误差怎么办?交房要注意什么
答：交房面积出现误差怎么办?1、误差小于或等于3 交房时,面积小于或等于3%是正常的情况,按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理,面积误差比绝对值在3%以内...

交房时面积少了怎么办?交房要注意哪些细节
答：交房时面积少了怎么办？交房要注意哪些细节 有很多朋友在接房的时候都没怎么注意房屋面积的问题，因为自己不会测量房屋面积，但其实这是非常重要的一个问题。当购房者接房的时候遇到房屋面积少了的情况，如果误差在3％以内，属于正常范围，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的...