房产面积出现误差怎么办

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

测量房屋面积找哪个部门

1、找房管局的测绘大队进行测量，他们统计的数据会更加准确一些，和房产证上面的面积没有太大的出入。

2、也可以找装修公司进行测量，对每个房间的面积都要进行测量，把每个房间测量的面积加起来就是房屋的总面积。

房屋室内面积和室外面积怎样去区分

1、房屋室内面积和室外面积是不一样的，室内面积主要是按房子结构墙面的尺寸来计算的。

2、室外面积主要指的是阳台以及室外的廊房，这些不属于房子里面的面积，大部分都是属于室外面积。

3、而室内面积和室内使用面积是不一样的，室内使用面积主要是卫生间，餐厅，起居室，过道，储藏室，卧室等等，这些能够使用到的面积就叫室内使用面积。

买房的时候室外面积需要给钱吗

1、买房的时候室外面积是需要给一部分钱的，室外面积是算在公摊面积里面的，像小区里面的楼梯走道以及公共设备，所占的面积都是算在公摊面积里面，

2、室外面积的分摊费用是由小区里面的业主平均来分摊的，所以费用不会太高，若是居住在高层，公摊面积大概占房子面积的20%。

3、公摊面积还包括了走廊的面积，若居住在高层，那么所需要支付的公摊面积就会相对多一些，所以在买房子的时候一定要多方面的考虑。

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买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?
答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据...

房产证面积与实际购买面积不符怎么办?
答：3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际...

房屋产权证面积缩水怎么办
答：对于购置的房屋而言，若其面积误差未超过3%，那么购房者应依实际测量结果进行房款支付结算；然而，若面积误差超出此范围，买方即可选择解约，此时卖方需退还已收款项并承担相应的利息损失；若买方选择坚持履约，则可依据面积误差与既定价格之间的比例，要求卖方予以两倍退款作为补偿。

房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
答：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。房屋实测面积小于合同约定面，...

房子按照建筑面积计算价格的发生误差怎么办
答：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。

交房出现面积误差怎么办?如何防止相关损失
答：有些购房者以为，买房只要签订了合同，交了首付款就万事大吉了。其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。在购买期房时，开发商与购房人签订的购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存有误差。那么交房面积误差怎么办？交房面积误差怎么办 商品...

房屋面积出现偏差怎么办
答：合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权...

遇到房屋面积误差怎么办
答：合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，...

求问商品房面积误差的原因有哪些,出现房屋面积误差怎么办
答：因此，土地房管部门审核面积与合同约定面积的差值或比值，是认定设计变更是否造成房屋面积误差及误差数量的依据。买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没...

买期房时,房屋预测面积和实测面积有误差怎么办?
答：实测面积也称竣工面积，是指房屋竣工后实际测量得出的面积。您在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋的预测面积。根据政策规定，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未作约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，根据房屋实测面积...