期房收房时如何测量交付套内面积？面积有变化怎么办
房屋面积 是许多 购房 者选购房子时考虑的重要因素，期房 收房 时如何测量 套内面积 呢，套内面积有变化怎么办呢？
期房收房时如何测量交付套内面积
1、在 开发商交房 之前， 买房 人有权利对即将交付的房子进行检验，以确定其是否存在质量问题，然后再同开发商办理相关手续。按照有关规定， 房地产开发项目 竣工后，经过国家有关部门验收合格后，方可交付使用。
2、交房时，开发商应当向买房人提供房屋的《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》等， 新房 办房证时,房管局测绘部门将对需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心，测量套内面积就只能用卷尺来量，方法如下：
3、检测面积就是量长、宽后来计算面积的（公式长*宽）。
4、测出面积后进行相加就可以了。
5、不过还是有墙体的，墙体的 占地面积 也是算在了 产权 面积里的，计算方法就是量墙体的占地面积就可以了，计算方法和室内面积是一样的。
6、测出的面积进行相加就得到了套内面积。
期房收房时套内面积有变化怎么办
1、建设上的原因，房屋面积出现误差实属难免，同时由于面积计算的复杂性与专业性，当然有变化，建筑面积=套内面积/得房率，得房率=套内面积和/建筑面积和 所以套内面积增大，需要公摊的面积就多，建筑面积自然也会增大。
2、比如套内为100，得房率为0.8，在总建筑面积不变的情况下，套内增加10，建筑面积增加会超过10，因为10平米还要公摊对应的公摊面积。 反之亦然。
3、“缩水楼”成了让购房者头痛的问题之一， 房屋建筑面积 变化所导致的套内建筑面积变化具有一定的合理性，但如何超过了正常的面积是可以向开发商索赔的，用正确的途径寻求法律帮助。
以上就是关于期房收房时如何测量交付套内面积以及面积有变化怎么办的内容了。
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收房时面积如何测算
答：1、你房子的公摊系数=公摊面积/套内面积 =（建筑面积-套内面积）/套内面积 =（95.4-77.42）/77.42=23.22 一般情况，多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。如果你买的是高层，那就在合理范围之内。你自己量的净...
收房时如何测量套内建筑面积
答：测量套内面积就只能用卷尺来量，方法如下：检测面积就是量长、宽后来计算面积的（公式长*宽）。测出面积后进行相加就可以了。不过还是有墙体的，墙体的占地面积也是算在了产权面积里的，计算方法就是量墙体的占地面积就可以了，计算方法和室内面积是一样的。最终测出的面积进行相加就得到了套内面积。
收房面积会有猫腻 如何测量实际的收房面积?
答：收房时面积是否会出现套内面积缩水，公摊面积增大，总面积增加，而所有指标都不超过3％的情况？相比起延期收房、房屋质量和收房程序等问题，这可能是个很小的问题。如何测量房屋面积?工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸 步骤一：获取详细的...
房屋套内面积怎么测量
答：测量房屋套内面积时，首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致。套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和。所以我们在测量的时候，可以准备尺子，按照每个房间的长和宽相乘，再将所有房间的面积相加，得到一个面积的总和。看一下与合同里面的...
收房时房屋面积怎么确认
答：验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。房屋验房有问题可以不收房吗验房时发现问题可以拒绝收房。1、开发商未经有关部门...
收房如何测量面积?苏州商品房收房注意事项求解答
答：而普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。苏州商品房收房注意事项有哪些呢？收房如何测量面积？商品房收房时应该注意什么呢？一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要...
房子怎么测量
答：5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。编辑总结：以上就是关于房屋面积如何测量，看过文章的你，应该对于测量房屋会有更深的了解。房屋的面积分很多种，是套内面积，房屋建筑面积，等等，对于这些问题...
交房验房注意事项及交房流程
答：1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了...
收房验房的步骤及注意事项
答：1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了...
交房可以去测实际面积吗?面积缩小了怎么办?买房时如何去验房?
答：一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。
