房子卖了但没有过户，现在可以不卖吗？ 房子卖了二十年没过户,我反悔不卖了可以吗?

可以，房地产买卖采用登记要件主义原则，即以登记过户才认定为买卖生效，通俗的理解就是房产证写的谁的名字就是谁的房子，在房产登记过户前，房产购买契约可以撤销。但房产购买契约本质上是一种购房合同，根据我国合同法有关规定，因当事人的原因撤销合同的，需要承担违约责任，并向对方按合同规定支付违约金。

扩展资料：

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定; 其属于一种财产责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十六条以及《中华人民共和国合同法》相关条文对违约责任均做了概括性规定。

参考资料：违约责任-百度百科中华人民共和国合同法

1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。

2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，

但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。

3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。

扩展资料;

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料：百度百科-房产过户

房子卖了一年，但未过户，现在不想卖了，来得及么？

房子卖了，钱也给我了，但买方让我去做了个抵押，迟迟不过户，我现在买房就是第三套房用不了公积金贷款，我该怎么办？

您好！中顾网专家律师史雪松为您解答：
这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任，估计这些合同中都有约定，不只是利息这样简单，应该还有违约金。

房子卖了但没过户，还能反悔不卖吗~

买方反悔不买,卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,买方可以不答应，并要求卖家赔偿。卖方如果想取消，分两种情况：第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行协商，尽量按合同履行。第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律上是不可以的。买家有权追究你的责任。资料扩展：我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么，根据《合同法》的规定，房屋买受人可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的房屋买卖合同效，然后要求房屋所有权人继续履行合同。（2）房屋遇法院查封在二手房买卖中，有房屋所有人因为有其他债务纠纷担心房屋被国家机关查封而急于将名下房屋转让的情形。如果在签订房屋买卖合同时，房屋所有权人明知出售的房屋已被国家机关采取了查封等强制措施，合同一般认定为无效。因此给买受人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。（3）房屋处分权房屋买卖实际操作中，房屋所有权人基于节约时间成本和便于交易的考虑，往往会委托代理人办理相关手续。买受人在签订房屋买卖合同时，一定要审查代理人的权限是否包括房屋的处分权。如果代理人未取得房屋的处分权而与他人签订了买卖合同，事后也未取得权利人追认或者获得房屋的处分权，买受人与代理人签订的房屋买卖合同应为无效。

房子卖了但没有过户,现在可以不卖吗?
答：可以，房地产买卖采用登记要件主义原则，即以登记过户才认定为买卖生效，通俗的理解就是房产证写的谁的名字就是谁的房子，在房产登记过户前，房产购买契约可以撤销。但房产购买契约本质上是一种购房合同，根据我国合同法有关规定，因当事人的原因撤销合同的，需要承担违约责任，并向对方按合同规定支付违约金...

房子卖了但没过户,还能反悔不卖吗?
答：房子卖了，但是没有过户就可以反悔不卖的，但是因为你们双方已经签订了买卖合同，所以是必须承担违约责任的。

卖房没过户能反悔吗
答：如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同...

房子卖了但没过户,还能反悔不卖吗?
答：可以，只要承担违约责任就可以取消合同

房子卖完没过户现在不想卖了怎么办
答：法律分析：已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

房子卖了二十年没过户,我反悔不卖了可以吗?
答：法律上是不可以的。买家有权追究你的责任。资料扩展：我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。（1）房屋遭恶意...

我的房子卖了,没有过户,已经收了订金,现在不想卖了可以吗
答：房子只要没有过户在法律上这套房子就还是你的，因为法律规定房屋产权证名下的产权人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保护的。如果你在卖房时和对方签订了买卖房屋协议，现在反悔就要按照双方在协议中的约定承担违约责任，也就是说只要没过户房子肯定是你的，但你可能要按照协议承担一定的经济损失...

买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?
答：这房子未过户房主突然不买了。如果房主不买了，要看销售合同是否有效。有效的房屋买卖合同，不得退房；无效的房屋买卖合同，可以退房。如果房屋买卖合同有效，那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度看，房屋所有权仍然转移，但买受人可以根据生效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务，在这种情况下，...

房屋出卖过程中,没有办理过户手续前,可以不卖吗?
答：可以，但是必须承担合同约定的相应违约责任！

...没有办理,房子卖了,只是签了个协议,还收了一部分房款,可以不卖...
答：只要房本还没过户，就可以不买，但是你们之前签署的协议是个合法有效的合同，你这样做是违约，要承担违约责任的，如果当初收了人家定金，要双倍返还，如果合同约定了违约金，要赔给人家违约金，你收的那部分房款自然也要吐出来。如果对方坚持要你履行合同，通过诉讼途径解决，你还极有可能败诉，被判处“...