我租的店面转租给别人,可他欠了三个月租金不交,怎么办? 我是房东，我现在租给别人店面，如果别人转租我该怎么办？
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者
报酬。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，
对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
接手转让的商铺，在法律纠纷的避免上主要注意这几点：
1、最近会不会拆迁；
2、转手人是不是有权转让。你要确定他的身份，因此你要看他跟房东签的租赁合同。如果房东不允许他转让，你接手了，那到时就有可能遇上纠纷。
3、除了转让合同，另外同房东重新签租赁合同。
4、看房东的房屋产权证明。
你先把2房和房东之间的合同先看下，看是不是的确是这样，如果是你是可以和房东协商来做的，也就是你这方法应该可以。如还是不行，再私人给点钱房东咯，有钱就好办事了。
我要租店面又怕经营不善，想要以后转租给别人，商铺租赁合同怎么写？~
商铺租赁合同
出租方（以下称甲方）：________________________________
承租方（以下称乙方）：________________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积______平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
2．承租人拖欠租金累计达30天的。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1．每年租金为为人民币______元整（ 元）。
2．从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，………）。
（或3．乙方每 （____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
4．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 出租方与承租方的变更：
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承在同等租人，条件下，承租人有优先购买权。
2．租赁期间，乙方有权将商铺转让、转租给第三方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。
2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）： ___________?承租方（盖章）： ___________
法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________
联系电话：__________________?联系电话：__________________
联系地址：__________________?联系地址：__________________
身份证号码：________________?身份证号码：________________
_______年________月________日
你不想自己动手出租，可以让现租户转租，不过租金你可以在新合同约定
如果你的铺子抢手，建议你到期收回再出租，免得现租户拖延谋取转让费，给你日后留下麻烦
如果和他合同到期，再租给别人或者续签，就收租金，抢手的话可以加租，不涉及转让费
我租的店面转租给别人,可他欠了三个月租金不交,怎么办?
答：对于欠租行为可以要求其承担补足租金，提前结束合同，支付违约金等，具体要看你们签订的合同来确定。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同...
商铺合同上写的租3年,如果租不到3年,押金不退,由于生意亏本做不下去...
答：1.与房东协商：您可以与房东协商，解释您的情况并要求退还押金。如果房东同意退还，最好让他们写下书面承诺并签字确认。2.法律诉讼：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。您可以向当地法院提起诉讼，要求退还押金。在法庭上，您需要提供证据证明您已经按照合同要求履行了义务，并且商铺已经被转...
门面拖欠我们租金不给怎么办
答：法律主观：一、收门面租金对方拖欠怎么办遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。...
我想问下,我想把我租的店面转租出去,但房东向我索要3万块钱转租费,这...
答：房东是违法的做法，你可以诉讼。但前提是你跟房东签订的合约里没有不得转租这一条。
我租的国有资产的门面房出租出去,现承租人不交房租给我,我可以起诉他吗...
答：可以的。可以直接起诉要求对方依约履行交租金。也可以收回房屋。
我将个人所租赁的房租转租给他人后,房东不退给我押金,是否涉嫌违规?
答：承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题，（一）承租人拖欠租金的或承租人...
转租商铺对方不交租金不走构成非法侵占吗
答：承租人将租赁物占为已有的，会不会构成侵占罪，主要看租赁物的价值，不归还租赁物的行为是否合法等情形而定。《中华人民共和国《刑法》》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上...
商铺出租给甲方,乙方又转发给(丙方后不给房租,一因亏损,丿如何打官司...
答：二、你与丙之间，并不存在直接的法律关系。乙不能以丙没给他房租而不给你房租。但是如果乙的转租行为经过你的同意，你和乙和丙签订了三方协议，以后由丙向你支付房租，则你只能向丙要房租。《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租...
租客私自将房屋转租他人,押金可以不退吗
答：押金不可以不退，租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为，如果没有应当违约金，可以扣除其押金作为违约金。法律分析在转租房子中，租客并不是...
我的门面租给别人,别人租给了几家人生然后卷款跑了,我有法律责任吗?
答：承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的转，租赁合同继续有效第三人对，租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人是转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的，约定无效，但出人意料承租人另有约定...
