我将个人所租赁的房租转租给他人后，房东不退给我押金，是否涉嫌违规？ 租客私自将房屋转租他人，押金可以不退吗
法律分析
根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人，房东可以起诉租客违约，承租人要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题，（一）承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。（二）承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（三）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。（四）订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。
SORRY，房子在未经房东书面同意是不能转租的。他退还你押金是有情，不退给你是有理
1、（这条和你关系不大，不过说说还是好的）如果转租事宜是在房东不知情情况下你私自和他人进行的，那么这就算是违法的，因为法律规定只有房屋产权人才有权利将房屋出租以及转租。同理，如果转租是房主知情情况下而且是他自己做的话，那么便不涉嫌违法。
2、法律中并未规定承租者合约期内不可转租，但是押金（违约金）在提前停止租赁关系时候是否可以返还则是要依据你在和他租房时候签订的租赁合同来认定的。就是说如果你们的合同中写明了，如果提前停租、转租则不返还押金，那你就拿不回来那部分押金了，哪怕是有口头协议也不可以。
3、房东之前有口头同意，且未提出违约金等事项，应当认定为同意。但是问题在于你要有证据证明房东已经口头同意，如果房东在法庭上变卦那就不行了。
4、一般情况上来说，如果房东否认曾经同意你提前转租，那么依据合同上要求，你拿回损失和押金的可能性很低...嗯...
1、转租的问题，看你们合同自己的约定。法律之规定，在出租人未同意的情况 承租人转租的 出租人可以解除出租人与承租人之间的合同。在这种情况下，出租人有一个单方解除的权利。但是，出租人可以通过约定的方式放弃，这就要看你们自己的合同证明约定了。
2、口头约定，需要举证证明。单凭你一家之言无法证实这一事实曾经发生过。至于怎么证明，你看看能不能找多几个证人作证。
3、如果进行诉讼，你没法举证证明你们有过对押金的约定的话，你会因无法证明，承担你在合同中已经承诺要承担的义务。这一块没看过合同，看不明白你们是怎么约定的。另对方还可以要求你支付诉讼费用，大概是1%，你可以再查询下。再一个是利息。在一个是对方支付的律师费用。 当然你也可以主张违约金过高，要求法院予以下调。具体下调多少，要看你们那边法官的具体的做法了。
如果你缺乏书面证据，拿回押金的可能性就很低了。
我租别人的房子但他也不是房东，只是转租给我现在到期了他不退押金给我算不算诈骗？~
不算诈骗，诈骗是刑事犯罪，你说的情况属于民事经济纠纷。
二房东租房给你，要看他租房合同有没有授权；如果没有，那你的租房合同自始无效。
即便有，如果你没有损物等行为，他不退押金也是违约，不算诈骗，你可以起诉，不能报警。
押金不可以不退，租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。租客这样做就属于违约行为，如果没有应当违约金，可以扣除其押金作为违约金。法律分析在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同但是押金是要进行退还的。租客擅自转租是无效的，本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果经过了原房租的同意之后也可以转租，但是重点是一定要达到原房主的约定。房屋租客将房屋转租给次租客，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋租客将房屋转租给次租客未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，房屋转租合同有效。房屋租客将房屋转租给次租客，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。租客要想进行房屋转租的，则最好是经过房东的同意，否则自身所要承担的法律责任是比较重的。当然要是出现租客擅自转租的情况，相应的转租行为一般都是会被认定为无效的。房东也可以为此不退押金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房租转租后押金怎么办??
答：如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话可以和房东协商，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将房子转租出去，这样押金就能退还回来。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
房子转租她人后当时人又不住了可以不退别人房租吗?
答：如果没有特别约定，一般情况下你把房子全部，或者一部分租赁给他人后，该部分房屋的使用、管理的权利和义务就转移给了他人，如果租赁房屋里的财产被盗，是承租人自己管理不善造成，与你没有关系。===承租人没有使用房屋，不影响支付租金，不需要你退还租金。
租房期间把房子转租给别人算违约吗?有什么后果?
答：（如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）\x0d\x0a如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的条款。\x0d\x0a \x0d\x0a如果中介公司有继续履行合同的...
房屋转租给他人需要准备哪些资料 需要注意事项
答：一、房屋转租需要哪些资料 承租人 将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：1、 房屋租赁合同 登记备案证明；2、房屋转租合同；二、房屋转租应该注意的问题 1、对于房屋的一个转租问题，我们首先要得到原房东的同意。只有原房东是对此事表示同意的，我们才能把房子转租给下一...
个人把租过来的房子再转租给别人,需要缴纳房产税吗
答：需要缴纳 一、房产税征收对象 房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!二...
房子转租后房租交给谁
答：可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
把我租来的房子转租给别人违法吗?第三方租房人该怎样维护自己的权益
答：违法的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租了一个房子,房租刚到期,房主没经我们同意就转租给了别人,并且没有提...
答：您好，根据您描述的情况，房主的做法是合法的。我国合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是在现实生活中，一般在房屋租赁到期前，房主会提前告知，这位房主的做法有失厚道，但是也难以追究他的责任。如果您一直占据...
我想问一下:在我们租房期间可以把房子转租给别人吗?算违约吗?会有什么...
答：是违约，有损失。但可以解决。你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢？（如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的...
