房产证上只有一人名字，共有人该如何保障自身的利益？

房产证上虽然只有一个人的名字，但是作为共有人也是有处置房产的话语权的。作为共有人可以从三个方面保障自己的权益，第一，确保房产是婚姻内购买，自己是共有人；第二，在房产证上追加共有人登记；第三，夫妻一方单独处置房产，可以提起法律诉讼。

确保房产是婚姻内购买，自己是共有人

很多时候大家认为房产证上有谁的名字房子就是谁的，其实不是这样的。房子的产权所有人分为显性共有人和隐性共有人，在房产证上的就是显性共有人，而婚姻内购买，没在房产证上的就是隐性共有人。

作为共有人你首先要确定自己的共有人身份是否合法，也就是房子是不是你们婚姻关系内购买，只要是婚姻关系内购买，你就是共有人，享受对房子处置的话语权。

在房产证上追加共有人登记

由于各个地方不一样以及每个家庭背景的差异，导致房产证上只有夫妻中的一个人。这个时候一旦你具备了在房产证上追加姓名的资格就可以申请追加。

不过各个地方对于追加房产证姓名有不一样的条件，比如有的地方在房产证上加名字需要有本地户籍，在本地缴纳社保满两年。具体的情况需要大家去咨询你们当地的房产管理部门即可了解。

夫妻一方单独处置房产，可以提起法律诉讼

如果夫妻双方闹到不可调和的地步，而这个时候你的另一半悄悄变卖了房子，这个时候作为共有人你有权利向你的另一半申请赔偿，因为这不是一个人的资产，而是你们夫妻双方的资产。

当然不到万不得已还是不要用法律手段，可以先进行协商解决，实在解决不了就可以用法律去解决了！

可以在二者通过协商之后去房产公证处加上自己的名字；一方面如果是两个人拥有合法的婚姻关系，并且房子是结婚之后买的，那么加不加名字也无所谓，因为这个房子属于夫妻双方共同财产，如果发生离婚的时候，法院会判拥有一半的所有权。

如果房产证上只有一个人的名字，你们的房屋是在领取结婚证之后才购买的，那么就属于婚后财产，如果是结婚证领取之前买的，那么就属于个人财产

对于共有人来说，就应该要拟定一定的合同，这样能够保障自身的利益，而且有利于自己的发展。

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夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
答：一、夫妻买房可以只写一人名字吗1、婚姻存续期间购房在夫妻双方婚姻存续期间购买房产，如果两方都有特殊的约定，那么无论房产上是谁的名字，都视为夫妻共同财产。2、婚姻存续间双方父母出资购房如果是在婚姻存续间，由双方的父母共同出资购房，不管房子是登记在谁的名下，都要按照双方出资的份额共有，除非...

夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理
答：如果夫妻共同财产的房产证只有一人的名字，可以选择购买一份新的房产证，将另一方的名字加入到新的房产证上。这种方式需要经过法律程序，在房产登记部门进行办理。3、夫妻可以签订相关协议，明确共同拥有权 夫妻可以签订一份协议，明确双方对于该房产的共同拥有权和权益分配。这种方式需要咨询专业律师，并且最...

房产证上只有一人名字,共有人该如何保障自身的利益?
答：房产证上虽然只有一个人的名字，但是作为共有人也是有处置房产的话语权的。作为共有人可以从三个方面保障自己的权益，第一，确保房产是婚姻内购买，自己是共有人；第二，在房产证上追加共有人登记；第三，夫妻一方单独处置房产，可以提起法律诉讼。确保房产是婚姻内购买，自己是共有人很多时候大家认为房...

兄弟共同拥有的房子,但房产证上只有一个人的名字,现在面临拆迁,我如 ...
答：可以证明申请人为家庭关系的材料除婚姻关系证明、户籍证明外，具有证明力又具备可操作性的基本上只有申请人本人的声明了。该种声明可以通过登记机构询问申请人的方式来取得。申请人不具有家庭关系的，登记为按份共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协...

房产证权利人只有一个名字,共同共有
答：共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上...

夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理
答：综上所述，夫妻共同财产房产证只一个人名字的处理，夫妻房产证只有一个人名字，但房子确是用夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割，由一方取得房子，之后给予另一方相应的补偿；协商不成由法院判决。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让...

夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
答：如果是婚前共同购买的，房产证上只写一个人的名字，那就是“单独所有”。如果是婚后共同购买的，算是夫妻共同财产。哪怕房产证只写一个人名字，也是共同财产。除非在买房之前，夫妻一方写放弃财产证明。但是在购第二套房的时候，交易中心是不认定的。只是在离婚的时候做财产分割有用。

房产证上写的一个人的名字但是是共同共有
答：法律分析：在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（...

夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
答：但考虑民法典的规定，如果是夫妻双方结婚后，婚姻关系存续期间，购买的房屋，即使产权证写一个人的名字，那么也会视为夫妻双方产权，没有写名字的一方，视为“隐名共有人”。但从物权登记角度来说，如果产权证只写一方的名字，作为产权人的一方可以直接处分房屋。

房产证权利人是一个人,共有情况是共同拥有,共有人是夫妻两个人,如果离...
答：房产属于夫妻共同共有的，双方离婚时可以自行协商处理，若不能达成一致意见的，也可以向法院起诉，由法院审理后依法分割。因为离婚的方式仅有两种，一种是协议离婚、一种是诉讼离婚。双方协议离婚时，可以约定房屋归一方所有，并向另一方支付折价款，具体折价款的数额双方也可以自行约定；甚至是否需要支付折价...