兄弟共同拥有的房子，但房产证上只有一个人的名字，现在面临拆迁，我如果保护自己的权益？ 兄弟共同拥有的，但房产证用了其中一子的名子，拆迁时拆迁只有一...
法律分析
房产共同共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房产享有所有权，是一种普遍的所有权形式。共有在某种程度上足以反映所有权制度的变迁及社会经济的发展，从当前房产登记的状况来看，数人共有房产的情形越来越多。对于共同购买房屋的数人，确定其共有关系的程序应当按照有约定从约定、无约定从法定的原则。当事人之间有约定的，必须遵从其约定。无约定或约定不明确的，应先确定是否存在家庭关系。家庭关系是指基于婚姻、血缘或法律拟制而形成的一定范围的亲属之间的权利和义务关系。家庭关系依据主体可以分为夫妻关系、亲子关系和其他家庭成员之间的关系。在现有登记条件下，如果仅凭登记机构的调查，要确定申请人之间是否为夫妻关系尚比较困难，更何况较为复杂的其他家庭关系。目前，除夫妻关系、亲子关系可以用婚姻关系证明、户籍证明等材料来证明外，对于其他家庭关系，申请人很难提供证明材料。因此，在确定申请人之间是否存在家庭关系时，登记机构要求申请人提供的书证，应当既要具有证明力又要便于申请人提供，具备一定的可操作性。可以证明申请人为家庭关系的材料除婚姻关系证明、户籍证明外，具有证明力又具备可操作性的基本上只有申请人本人的声明了。该种声明可以通过登记机构询问申请人的方式来取得。申请人不具有家庭关系的，登记为按份共有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
按你的情况房子应该属于你和你哥哥共同共有，那个条子要保存好，是重要证据。最好向法院提起确权之诉，确认你的房屋产权，你哥哥不到可以缺席判决的。不然拆迁补偿的时候还是很麻烦，毕竟房产证上写的谁在法律上房子的所有权就是谁。
有作用！会按照出资比例补偿！！！
应该有作用
兄弟共建房,房产证上只有老二的名字,却没有老大 的名字,现在面临拆迁老大该怎么办？~
这种情况老大是没有任何办法的，因为房产证上是谁的名字，就认定这个房子是属于谁的，跟另一个人没有任何关系。
这个计划你可以看看，是不含有你的名字？因为按道理，一个房产证当然就只有一个计划，所以你要看看计划是怎么做的。
爸妈建的房,有兄弟四人,但房本上只有大哥和爸的名字,四兄弟应该怎么分割...
答：你家里的这套房子。虽然是你爸妈建的房，但是房产证上有你爸爸和你大哥的名字。就说明这套房子是属于你爸爸和你大哥共同所有的。现在你们兄弟四个人。要分这套房子。首先你大哥拥有这套房子一半的产权或者是份额。你大哥应该先分走一半。剩下的一半。属于你父亲的份额。你们弟兄四个还可以平均分配你...
我们兄弟三人共同出资购买一套住房,房产证可以写三个人的名字吗
答：法律分析共有人是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。在房产证上添加共有人没有什么...
农村房产证是弟弟的,但是房子是弟弟和哥哥共同拥有的,要怎么办理房屋共...
答：只弟俩一起上带上身份证房产证去房地产交易中心办更改房产证的手续就可以了，同时需交一点点手续费
兄弟一起买房,但是房产证上只有一个兄弟和父亲的名字,该怎么办
答：写父亲啊！ 这是孝道 是你的早晚是你的 莫要着急 德行的问题
父母留下房产三弟兄继承,但房产证上只写有一个人的名字,为避免兄弟矛 ...
答：为了避免兄弟之间产生矛盾，最好写一个协议，或者在房产证上把三个人的名字都写上，这样就避免了以后的纷争。
房产证上只有一个人的名字,若户口本上新牵入一个弟弟,弟弟是否也有产权...
答：你好，房产证与户口本是不相关的，房产证上是谁的名字，那么该房产就是属于谁的财产。户口本则无法证明该房产的权属。因此，即便户口本上新迁入一个弟弟，弟弟也是没有产权的。
在农村兄弟共同拥有的宅基地和房屋但土地使用证上只有一人名字怎么办...
答：一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地，经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准就可以了。1、根据《土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...
房子是我爸盖的..但是房产证上的名字是我弟弟的.怎么改回来?
答：通过房产过户可以将名字改过来，流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量...
房产证上就一个人名字,其他的兄弟姐妹有没有权利共有这个房子?
答：房产证写谁的名字当然很重要，因为房产证写谁的名字就代表房子在谁的名下，本来在我国就是房产证上是谁的名字(婚后房产除外)，房产才是属谁的法定归属权，是受国家法律保护的。即使是婚后房产，如果房产证只写一方名字，虽说还是属夫妻双方共同房产权，但其另一方心里也会不满，心里有怨恨。既然房产证...
求助。房产证上写了我和弟弟的名字。这房我该要吗?
答：另外我想你也可能想到以后弟弟结婚之类的问题。我个人觉得，你是一个很有想法的女孩，也由于以前的某些外在原因，而对一些牵扯到感情和物质上的事情存在着思想的偏差。所以我告诉你，如果仅仅只是因为这个房子，你可以现在和弟弟商量，笔纸写明各方的条件。这样就不会引起以后不必要的麻烦。没装修前，是...
