在开发商预售证办下来之前交的定金现在不想要房子了定金能退吗？ 房子没有预售证交的定金可以退吗
房屋预售许可证之前交定金，取得预售许可证后是否可退~
您好，很高兴为您解答。
根据《商品房销售管理办法》
第二章 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第三章 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
第六章 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
您完全有理由要求开发商退还定金，您的定金收据日期是原始法律依据，请您保存好。
21世纪不动产，为您提供品质答案。
现在还没有实施推迟的具体政策，2022年以前不会实施。退休年龄还是按以前的规定。
按人社部部长尹蔚民的说法。
渐进式延迟退休方案草案2016年内报给高层确认。之后公开征求意见，再修改。
2017年，推出。推出后至少五年以后(2022年)才实施。
每年只会延长几个月的退休年龄。
反对节奏太快、反对一刀切。
建议1：
2020年起，原来50岁退休的每五年提高一岁，原来55岁退休的每10年提高一岁。
2070年，实现所有人60岁退休。
到时根据国家财力和社保基金积累，决定是否继续增加退休年龄。
建议2：建立灵活退休制度（或称弹性退休制度），比如社保交满30年即可自愿选择退休。
有的国家规定了几个退休条件，只要符合一个条件就可以退休，法定退休年龄只是名义上的。
希腊：交满30年的养老保险可自愿退休。
日本：社保交满25年即可退休。
智利：每工作5年可以提前1-2年退休，但最多不超过10年。
我定了一套房子,交了2万元定金,有收据!还有一个什么预定协议,大家说我...
答：房子交了定金退不了，你已经签了商品房认购协议。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若...
没有预售许可证就交首付了,现在预售许可证办下来还能退房吗
答：与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。据此，开发商现在已经取得了商品房预售许可证，这时就可以认定商品房预售合同有效了，同时也没有其他可以要求解除合同的理由和依据，所以现在不能退房了。如果坚持退房，那就是违约行为，应当承担违约责任。
房地产商铺购买,开发商没有预售许可证的时候,我交了定金并装修使用了...
答：2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证证》；5、《商品房预售许可证》。在五证中，预售证是最后申办的一个证件，一般情况下其它四证不全无法取得预售证。没有取得预售证的楼盘不具备合法上市交易资格，建议您购买五证齐全的项目。(二)由于取得预售许可证之前...
房地产开发商没有预售证交的定金能退不啊
答：可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;...
购房定金可以退吗?
答：如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还...
请教关于定金问题?急!
答：陷阱二:不说明房屋抵押情况李先生今年2月在淘金路某楼盘看中一套房,签了认购书并交了11000元定金,当时该公司未说明该套房的抵押情况,也未出示任何相关证件,只是约定三日内签定商品房买卖合同,三日后,在李先生再三要求下,售楼小姐出示了该楼相关证件的复印件,但在要求出示预售许可证正本时被以各种理由拒绝,再三盘问下...
开发商未取得预售证时可以付定金吗
答：开发商未取得 预售许可证 时是不能付定金的，因为法律强制性规定，房 地产开发商 预售商品房 的，必须已办理预售登记，取得 商品房预售许可证 明。所以，没有取得预售许可证是不得出售房屋的，也不能支付定金。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： ...
楼房签了购房认证书,还能退房吗?
答：这就要进一步看协议中，是否有约定购房人需在签订认购书多少日内，到开发商处签订正式的网签合同了。如果开发商在双方约定签订正式是的网签合同前，没有取得预售许可证，仍是开发商违约，买房人可以依据这个，主张返还定金。2、审查认购书。如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更...
房子交了定金 开发商没有预售证 可以退吗
答：可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;...
没有预售许可证的房子交了定金,向哪个部门投诉
答：二、相关规定：按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得...
