我是卖方过完户如何防买家撤贷？ 我是卖方，手续都办完了，也过完户了，买方在银行贷款就是不放款...
最主要的方式就是过完户之后不管怎么样一定要看着这个买家有贷款，或者是直接付一定的定金，这样就放心了。
你是卖方过户，想要防止买家消除贷款的话，你可以先把贷款拿到手之后，这样就不防止买家撤销贷款。
这种情况你们在买房的时候是签合同的，一般可以先到房产交易中心去公证一下，把信息注册一下！
二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办？~
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
看你们当时签合同规定的日期和违约责任这些 如果超过规定日期 可以违约 不过都五个月了 基本也差不多能下来了 如果说银行已经有批复 没给拒件 那应该没什么问题的
另外 钱还没拿到你怎么就过户了呢 过户完 即使没拿到钱 现有产权所有人 也是对方的了 这些在法律上也不好界定 毁约也很麻烦了
...给卖家尾款。如果买家不去银行贷款怎么办啊?户主已更换了
答：钱是银行直接放款给卖家的，买家没有权力违约阻止银行放款，这是一个三方协议。银行是买家的委托方。根本没必要担心买家会违约不给钱
...却得知买家私下向银行取消了贷款申请,卖家该怎么办?
答：签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
房子过户后买家取消贷款怎么办?
答：去法院起诉吧，可以申请撤消过户，对方还是违约的，首付的钱或定金可以不退的，
我要卖房子买家用公积金贷款,假如过户后,公积金管理处不放款怎么办?如...
答：这个你不要担心，当然也不能 盲目乐观，事前最好做好调查，确认买家有资格或者有能力申 请到公积金贷款，你让买家带 你去公积金管理处查询一下就 行了。重要的一点，没有全额 拿到购房款，你就不要办理过 户手续，这个要在签订的购房 合同中写明，并得到双方和证 明人的认可。我想，有了以上 的...
二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
答：其实这个解约条款包含有一个条件，那就是卖方应当先启动解约程序。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行。如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿损失的可能。三、卖房买方要贷款怎么处理？一般买房子都是要经过...
卖房买家贷款下不来,房子已过户怎么办?
答：二手房交易全流程：在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记，同时银行发放贷款，支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。买房贷款办下不来的原因：1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续...
...买家可以自行去银行取消贷款吗、那样卖家的尾款怎么办啊?急求...
答：二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。
买卖双方怎么避免交易风险?
答：2.各交易环节要全程监控，注意留存证据 为了确保解押款尽快还清银行贷款，要求卖方与银行确定还款日后，买卖双方共同到贷款银行还款，开结清证明，买方留存转账证明和银行贷款的结清证明，以备以后消按过户用。另外买方帮卖方房产解押过户前，可将卖方房产证、身份证留存中介公司，防止一房二卖。当然要找正规...
我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
答：B. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续，而是转手又把房卖了，卖方怎么办按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是...
我要卖二手房,买家要和我还有中介去银行办理贷款,我一点都不懂怎么办...
答：2、在二手房按揭贷款进行面签时，要求原业主必须到场，其主要目的就是核实交易双方的房屋买卖合法性（必须要网签合同、资金监管协议等相关资料）、真实性，防止买受人的骗贷行为，以保证银行资金安全，以及业主的资金安全。3、进行二手房按揭贷款，首先要核实买受人的贷款资格，比如有没有信用不良记录，有没...
