我要卖房子买家用公积金贷款，假如过户后，公积金管理处不放款怎么办？如何避免这类问题保证卖家无损失 我卖房子，对方公积金贷款，银行同意他贷款，我过户给他，如果在...
盲目乐观，事前最好做好调查，
确认买家有资格或者有能力申
请到公积金贷款，你让买家带
你去公积金管理处查询一下就
行了。重要的一点，没有全额
拿到购房款，你就不要办理过
户手续，这个要在签订的购房
合同中写明，并得到双方和证
明人的认可。我想，有了以上
的约定，是没问题的。在有一个
，你还要明确一下买家公积金贷款的时间，也要写到合同里，以免出现纠纷。
公积金贷款，通过制定担保公司审批的，国家一定会放款的，只要确定下家审批通过就没问题。
买家借钱把你的房款交了就行，公积金二手房需要先过户在放款，贷款到放款时间从1---3个月时间不等的。
无法保证，看买家人品
不管他用啥贷款，你只要得到钱再交房，就不会落空头。
你提出的这个问题实际上是对买房者的经济实力不信任。选择买房者前是可以适当了解一下购房者的经济基础，比如有无其他房产，银行存款，买房者的工作等等。
我要卖房 买方准备用公积金贷款 银行放款先到买那里 我怕买方不给我钱 我应该怎么办？~
签好合同,约定一切.
买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),但是这个还只是买房的一个环节,到时钱没到你手上,前面的一切都要不算数.你们的买卖失败,你的权利仍旧是受到法律保护的.
如果他不给钱,实际上还是你的房子.当然你们要事先订好合同.如果自己心里没底,找家你们当地最大的房产中介,让他们做担保吧.还不放心,去做个公证!
您好：我是新环境集团首席营销顾问文清希望能帮您解决问题
您的担心是正确的，现在对于公积金按揭国家规定首付四成而且最高金额是30万（二手房）对于一个非专业的人有这样的忧虑是非常常见的 不过您的担心是多余的
第一您和买房会和银行以及公积金中心会有一个三方面签合约，而且银行会很简单的告诉您：他们只和买房存在信贷关系，所以您产生了担心 因为过户在前贷款在后！
第一你们在办理按揭手续时会有一个房地产买卖契约或一个双方交易合约（仔细签订，以及金额等一定要具体）
第二在银行审批过户后回执单由您自己保存抵押登记时再有您陪同他去
流程就这样
银行的款不会给任何一个人 只会下给您 指定的卡上！如果中途有变更银行会及时通知您的，
就算买房不同意按揭了您也不用急合约和房地局存档的买卖契约就会立刻生效！
您的担心看似应该 但纯属多余！您大可放心 不明白处请追问
我要卖房子买家用公积金贷款,假如过户后,公积金管理处不放款怎么办?如...
答：确认买家有资格或者有能力申 请到公积金贷款，你让买家带 你去公积金管理处查询一下就 行了。重要的一点，没有全额 拿到购房款，你就不要办理过 户手续，这个要在签订的购房 合同中写明，并得到双方和证 明人的认可。我想，有了以上 的约定，是没问题的。在有一个 ，你还要明确一下买家公积金贷款的...
卖房对方用公积金贷款
答：我是卖房子的，买家用公积金贷款，合同上签着，先过户，在去结尾款，这样可以岂不是风险很大？贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
有公积金贷款卖房
答：可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式：1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清...
公积金贷款怎么卖房
答：可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款...
用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办?
答：3、通过其他抵押物抵押给银行进行贷款这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷。有房贷卖房子怎么操作有房贷卖房子怎么操作有房贷卖房子怎么操作，可以通过转按揭...
公积金贷款卖房流程
答：卖房的过程是：买卖双方各自的拿身份证，卖方的房产证，到房产交易中心办理卖买房屋合同，然后买房首付，由买方办理公积金贷款，贷款审批发放后，双方到交易中心办理购房手续，买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办？可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接...
公积金贷款的房子怎么交易
答：1、提交材料和流程:《购房抵押借款合同》原件买方申请贷款的材料(例:身份证、接收入证明等)办理贷款保险变更手续如银行审核批准,当事人签订《变更协议》办理抵押登记变更手续。2、买方凭贷款银行还贷证明和贷款证明以及相关材料到交易核心办理交易手续。贷款合同办了房产证怎么办理1、签订合同。购房者与买房者...
我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办?
答：一、卖房子对方贷款我拿到的是全款吗 购房者贷款买房，待银行将贷款款项划拨下来之后，卖房人可以收到房屋全款，不过银行需花费一段时间进行审批，如果贷款人提交的材料齐全且真实，一般在十五个工作日内就能完成审批工作，不过审批过程中涉及到房产抵押登记、房产评估等环节，具体房款时间可以直接向银行客户...
公积金贷款卖房要先还清贷款吗
答：可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式：1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清...
我要卖房子 对方准备用公积金贷款来买 怎么办?
答：你要卖房子，对方准备用公积金贷款来买，可以呀！最好通过中介，由中介垫资，你收到钱过户，由对方贷款还给中介，与你不相干。至于佣金由买方支付。
