卖二手房时，需要过完户，买家才能上银行贷款，给卖家尾款。如果买家不去银行贷款怎么办啊？户主已更换了 二手房到房产局过户后，买家可不可以单方面到银行撤销贷款，我的...
银行是买家的委托方。根本没必要担心买家会违约不给钱
签定买卖合同时，双方对房款的交付时间都有约定，到时间买方不申请贷款，卖方可以提起诉讼。这种情况一般很少发生。
当时签合同的时候肯定约定了付款方式和时间，如果没有约定好，就赶快找找律师了。
正规渠道交易的话，合同里都有明确的时间约定。
一般不会这样的，有合同保障的
二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？~
不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款、审税、查限购同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。新产证出，银行拿到抵押他项权证放款给卖家，后续物业交割，尾款结清交房。 扩展资料 二手房的购买...
我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
答：不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。如果买方不按期支付备案价格外...
买二手房过完户什么时候可以拿钥匙
答：等二手房过户 ，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括 水费 、煤气费、 电费 、供暖费、物业费 、有线费用等)后交易完成。没有具体时间，等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。房子过完户银行放款一般需要...
二手房过完户房子就属于买家了吗
答：属于“二手房通过房屋后归买方所有。二手房的所有权属于房产证上的名字，过户前属于卖方，过户更名后属于买方。根据产权转移登记的要求，二手房买卖双方到产权登记中心办理过户时，需要准备好所需资料。
二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题
答：二手房过户交易是整个二手房交易环节中最为重要的一环，只有过完户，房子才算真正的属于买家。那么二手房过户交易的具体流程是什么呢？如何进行二手房过户交易呢？下面就随着小编我来一起了解一下吧！一、二手房过户需要的材料 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份...
二手房过完户就安全了吗
答：二手房过完户就基本安全了，不会出现什么太大的问题，因为在整个二手房交易的过程当中，如果房屋产权已经交易完毕，归属于自己所有，后续只要办理完相关的过户手续，等待把物业、水、电、煤气等相应账户交接完成就能够完成整个的交易过程，所以在购买二手房时，对于二手房买卖合同签订要格外注意，一定要看清楚...
二手房过户买家是把款先打到理房通还是过完户打?
答：二手房过户买家是要将所有购房款付清或者先打到理房通够才能进行过户的。供参考
有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是...
答：（公证费、资料费），本行根据评估价格进行评估，与本行签订合同，然后办理抵押登记，与本行取得其他委托，最后进行贷款。2、无论是一手房地产贷款还是二手房贷款，银行都不会将全部房款汇给卖方，在贷款获得批准之前，银行需要买方提前提供预付款凭证，如房价的30%-50%，收据或发票等。所谓二手房贷款，...
有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是...
答：贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，之后双方到银行办理相关手续(...
二手房过完户银行多久放款给卖方?
答：3、营业附加税：营加税，缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％。房产证年限两年以上：无需缴纳。4、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限税。房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。二、二手房过完户多久放款 由于房价的上涨，很多人买房时会选择二手房，相对来说选择二手...
