婚后购房，房产证是丈夫的名字。丈夫私自卖房，妻子得知后不同意卖房要求取消合同。请问此合同有效吗？ 婚后买房，房产证上写老公的名字，他可以私自卖房吗
瞒着妻子，私自将婚姻期间的共同财产去卖掉，这个主要责任是在男方，男方应该承担违约的责任。
中介认为房产证的名字是丈夫的，就不需要妻子参与《房屋买卖合同》上签字的说法是对的。
就是合同订立了，去房产交易中心办理买卖过户的时候，也需要妻子带上身份证、结婚证、户口本一起去办理，假如更名不成的话，违约责任也在男方。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
中介有不可推卸的责任。这个不用赔偿违约金。是中介采用欺骗的手段来做这笔买卖。事实是这个房子的产权证上只有你爱人的名字，但是你也有份，过户的时候还要有结婚证的，所以现在是无法做成这笔生意。没有通知到妻子而自行签订三方合同，无效！！ 再个新的婚姻法规定是结婚前买的房子产权归个人，结婚后的房子，产权一定是两个人的（父母出资的除外）。
倒房产所和 律师问问 这涉及到法律问题
离婚后妻子私自卖房合同有效么？~
离婚后妻子私自卖房合同，房产属于妻子一个人的是有效的。
离婚后，房产判给一个人的，那么要拿着离婚协议书或判决书，将房产过户到其中一个人的名下才能买卖；如果属于夫妻共同的，那么售房时要夫妻双方都到场才能办理手续。
房产过户流程
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
不可以，必须经过配偶同意，因为婚后买房属于夫妻婚后共同财产。
婚后购房,但房产证上是丈夫和儿子的名字,丈夫过世后,如何分割
答：房产的4分之1属于遗产，由妻子，儿子，丈夫的父母继承。法律依据《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先...
婚后买房只写房产证老公名字,他可以背着我偷偷卖房吗?
答：如果是你们夫妻婚后购买的房屋，除非你老公能证明购房款完全是他的婚前个人存款，否则，购房款都应该属于夫妻关系存续期间的共同收入，则该房屋应当属于夫妻共同财产。即使房产证只写你老公个人名字，但其卖房办理买卖合同公证及过户手续时，也必须要你本人签字确认才可以。否则，你有权要求撤销房屋买卖合同，...
婚后买的房子,房产证写的老公的名字,离婚想把房子留给孩子该怎么做...
答：在当今自由婚姻社会，离婚率不断提高，离婚后的房地产问题也层出不穷。新婚姻法规定，离婚房屋的产权，无论是房产证上一方的名字还是双方的名字，只要是婚后双方共同投资的产权，就属于共同财产。丈夫婚前投资购买的，属于个人财产，不得分割。丈夫婚前支付首付，婚后共同还贷的，离婚房屋归丈夫所有，返还的...
夫妻婚后签购房合同,买受人只写了丈夫的名字,请问房产证上是不是只 ...
答：1、请问购房合同和房产证的名字是否是统一的.如果办理房产证前未登记结婚，合同与产证名字应统一，合同签订后很难改动业主名字。2、购房合同和房产证是否都能写上双方的名字.当然可以，无论你们二人婚否。3、婚前写上双方名字算是共同财产吗.婚前哪有共同财产？悖论！只能算共有财产，任何两个人都可以有...
结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同...
答：只要是结婚后买的房子，按照规定房产证应该是夫妻双方的名字，因为办理房产证要么是出示结婚证，要么是单身证明，也许你老公用了其他手段把房产证搞成他一个人的名字，但是，结婚后买的房子还是属于夫妻共同财产。建议你咨询当地相关律师，有可能的话，可以把房产交易中心和其他单位告上法庭。
婚后购房,房产证写丈夫单独所有离婚怎么办?
答：婚后房产属于夫妻共同房产，可以申请房产分割的。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构...
购房合同是丈夫的,妻子可以做户主吗
答：因为国家没有对婚后房产证写名字的人数规定，写一个也是完全可以的，写两个人也是可以的。在购房产时，主要是看购房人的要求写名字，其它人是不能干涉的。只要你在购房合同上只写一方名字 ，在办理房产证时就是一个人的名字了 。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理。但是婚后购房产，不管是一人或...
婚后买房只写丈夫的名字,但贷款合同妻子签过字,这个属于首套吗?_百度...
答：未实名制认证以大家当地的现行政策看，从2013年10月1日之前申请办理的房屋产权证，全是未实名制认证。未实名制认证的房屋，倘若房产证的注册的时间在夫妇婚姻存续期间，就算房产证写的是她丈夫一个人的名字，这套房屋的物权法还是夫妻的。婚后买房不论是全额付款总而言之，分辨是不是归属于首套贷款，...
房产证上写的是老公的名字,离婚后,房子怎么处理?
答：首先要看这个房子是什么时候买的，如是在你们婚后买的，就算房产证上只写了你老公一个人名字，也不妨碍你对这个房子拥有一半的产权，但排除一种可能，虽说这房子是你们婚后买的，但付款的是你的公婆且你公婆写了赠与协议注明此房子只赠与儿子一人所有，那么这个房子的产权全部归属于你的老公。第二，离婚...
房产的共有是夫妻双方的,但是房产证只写丈夫的名字,请问如果丈夫去世了...
答：2、例如：在离婚案件中对私房进行分割时，当事人以前在办理产权证时往往将产权证上共有人栏目中填上未成年子女或虽已成年但无收入来源或建房时未成年的子女的名字。当家庭破裂需对该房产进行分割时，有的一方当事人或其亲属往往会因自己的利益（特别是抚养子女的一方）提出子女也是房屋的共有人，应...
