2016年呼和浩特二手房过户费怎么算？有没有专业人士在啊？ 呼和浩特市二手房过户费怎样计算
1、契税(买方支付)
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
征收税率为5.6%。
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税：
应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
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呼市2016年二手房交易税费，二手房过户费怎么算，是免费的还是收费的？~
2016二手房交易税费之契税（买方支付）:
(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2%
（5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。
2016二手房交易税费之营业税改增值税（买方支付）：
征收税率为5.6%。
2016年5月1日，营业税迎来了营改增收取增值税。
举个例子。以一套100万元的房子为例。
征收营业税时，应缴纳税费为：100万元×5%=50000元。
根据增值税计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元。比交营业税少交约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
2016二手房交易税费之个税（买方支付）：
应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）：
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
2016二手房交易税费之土地增值税：
简易计税方法：
应纳税额=销售额×征收率 销售额=含税销售额÷（1+征收率）
一般计税方法：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率 销售额＝含税销售额÷（1+税率）
进项税额=纳税人修配不动产负担的增值税额。
2016二手房交易税费之登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2016二手房交易税费之房地产交易手续费：
2016二手房交易税费之佣金：
成交价*3%，交易双方各付一半。
2016二手房交易税费之贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
2016二手房交易税费之评估费：
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。成都二手房评估费最高不超过800元。
2016二手房交易税费之抵押登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
2016二手房交易税费之委托公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
希望能帮助到你。
楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积
以下内容 仅供参考
90㎡以下五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡以下五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
(以上税费由地方税务局征收) ；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/套；
5、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
90㎡-120㎡五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、印花税: 5元/户；
2、契税:
首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）
二套：本次交易价格×3%；
3、交易手续费:3元/平米；
4、登记费：80元/户；
5、查档费：150元/户；
120㎡以上五年内住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；
2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；
3、土地增值税:免收；
4、印花税:5元/户；
5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）
6、交易手续费:3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
120㎡以上五年外住房：
税费种类及征收标准:
1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；
(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。)
2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）
3、土地增值税：免收；
4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；
5、契税：本次交易价格×3%；
6、交易手续费：3元/平米；
7、登记费：80元/套；
8、查档费：150元/户；
客户必须调档（贷款3份、一次性2份）、
五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）
2016年呼和浩特二手房过户费怎么算?有没有专业人士在啊?
答：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取...
呼和浩特二手房过户费怎么算?
答：2、交易费：3元/平方米 3营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)购买时以实物为准。
呼和浩特二手房过户费用
答：税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米...
2016年呼市第二套二手房过户费用需要多少?有人能专业办理吗?求帮助...
答：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。七、2016二手房交易税费之房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房...
2016年内蒙古二手房过户需要什么手续,二手房过户流程及过户费怎么算
答：购买二手房需要交纳以下费用：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘...
二手房过户费怎么算
答：二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税超；过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去...
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答：②印花税--0.05%2016最新二手房交易税费与过户费详解\n1、契税(买方支付)\n根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来...
呼和浩特二手房过户费用
答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1....
2016二手房买卖过户费是多少怎么算的
答：其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2016年二手房过户费怎么算
答：购置二手房需要缴纳以下费用：1、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；2、印花税： 房屋成交总额×0.05%；3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年...
