呼和浩特市买的二手房，卖方不迁户口，怎么处理？ 买了二手房卖方不肯迁出户口怎么办
买卖双方可以在买卖合同中做好约定，要求售房者陪同到房屋所在地的派出所进行所购房屋的户口情况查询，除了核实售房者情况的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走等情况的出现。
2．保留部分房款
买卖双方可以提出，待售房者将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，如果售房者没有按照合同约定期限迁移出所有的户口，应当按照合同约定标准支付违约金。
3．加重售房者的违约成本
比如直接在买卖合同中约定售房者拒不迁移户口的赔偿责任，如每逾期一日应按照房屋销售总价的万分之五计算违约金，直到出售方房屋内户口全部迁移为止，通过加重出售方违约责任的方式，在一定程度上约束其行为。
在二手房买卖中 卖方不迁出户口该如何处理？~
1、买到二手房后，卖方不守约定办理过户，或是不按约定腾出房子，甚至卖方不迁出户口都将直接影响买方的利益。其实，大多数人买了房子后，为方便以后的生活，会将户口迁到新房。如果卖方一直不迁出，因为一处住所对应一个户口，买方就会担心自己迁户口时会受到限制。
2、实际中，买卖二手房时，对房屋产权过户、户口迁移等问题，一般是在签订二手房买卖时即被确定，所以，卖方不按约定迁户口，买方可以优先按照二手房买卖合同约定。
3、具体而言，买方可以采取以下的处理方法：
（1）二手房买卖合同已做好约定的，按该约定进行处理。
（2）二手房买卖合同中并无约定或约定不明的，但是卖方卖的房不是唯一性住房，简单地说，就是卖方只有该套房，或者虽然是其唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那么买方即可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
（3）并且，买方可以直接找卖方协商，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
4、不过，去法院起诉之后，买方只能主张损失赔偿，无法坚持卖方迁移户口的主张，而法院也会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院无权对此作出判决。
5、如果房主确实无法迁走合同的，即卖方只有该套房且无其他住处，买方也可以办理房屋户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响买方办理户口及正常使用。
6、而且，如果买方请求了派出所协助的，派出所也无法强制将卖方户口迁移。
7、最后，在二手房买卖合同中，有些人会注意先做定好卖方及时迁出户口的约定，但是有些人没注意到这点的，可能就不会做相应约定。不过，一旦双方协商或是向法院起诉时，未能确定违约金的，并且损失也较多的，那么建议可以在必要时找个专业律师介入。
扩展资料
1、房屋买卖合同意思表示真实，未违反国家有关强制性法律、法规规定，应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力，双方均应依法履行各自义务。
2、购房者已付清全部房款，原房主理应协助原告办理房屋产权过户手续。但是在现实中往往就有这样的卖方，迟迟不予办理过户，甚至反悔卖出房子，拒绝协助办理过户。
3、房屋买卖合同意思表示真实，未违反国家有关强制性法律、法规规定，应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力，双方均应依法履行各自义务。
4、购房者已付清全部房款，原房主理应协助原告办理房屋产权过户手续。但是在现实中往往就有这样的卖方，迟迟不予办理过户，甚至反悔卖出房子，拒绝协助办理过户。
参考资料：找法网-房子卖方不协助过户
碰到老业主不迁户口的情况，新业主可携带本人身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科，申请将老业主户口隔离，这样新业主在符合其他条件的情况下就可以落下户口。
二手房买卖中卖方不迁户口怎么办
答：第一种方案：通过中介，协商让原户主迁出。在买卖合同中，一般都有相关合同迁出的规定，要示对方履行合同，并赔偿违约金。(依你的陈述这个应该是行不通了，如果尾款或违约金比较低的，原上家可能不配合。耗着。)第二种方案：通过公安机关。根据有关规定，公安机关无权将原房东户口强制迁出，但经基层组...
二手房的原房东不迁出户口,该怎么办
答：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从...
呼和浩特市买的二手房,卖方不迁户口,怎么处理?
答：1．预先调查核实 买卖双方可以在买卖合同中做好约定，要求售房者陪同到房屋所在地的派出所进行所购房屋的户口情况查询，除了核实售房者情况的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走等情况的出现。2．保留部分房款 买卖双方可以提出，待售房者将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，如果售房者没有按...
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
答：方法如下：根据户口登记条例中“人户一致原则”，二手商品房交易办理完过户手续后，原产权人及户内成员应及时将户籍迁往实际居住地，新户主也应行使和履行自己权利和责任，在产权过户时，和原户主对户籍迁出订立相关约定。原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机...
在二手房买卖中 卖方不迁出户口该如何处理?
答：买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。
买二手房后原房主不愿迁出户口我该怎么办
答：一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿...
买二手房卖家不愿迁出户口怎么办
答：如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。
在二手房买卖中 卖方不迁出户口该如何处理?
答：1、买到二手房后，卖方不守约定办理过户，或是不按约定腾出房子，甚至卖方不迁出户口都将直接影响买方的利益。其实，大多数人买了房子后，为方便以后的生活，会将户口迁到新房。如果卖方一直不迁出，因为一处住所对应一个户口，买方就会担心自己迁户口时会受到限制。2、实际中，买卖二手房时，对房屋产权...
买了二手房,卖家户口不迁出怎么办?
答：由于在现实操作中购房人很难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这种情况下，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同的方式减轻自己的损失。因此，这里只能提醒购房者在购房之前多加注意：1.户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要...
我买了一套二手房,可是房主不迁户口怎么办?
答：，具体请咨询该物业所管辖的派出所。所以唯一的办法就是通过双方协商的办法解决，协商不成再尝试通过法律途径维权（例如追究中介机构失职等）。可参考新华网刊登的案例：《买二手房惹上麻烦：原房主不迁户口 自己户口办不进来》http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-12/c_119291587.htm ...
