省钱小妙招：买房时怎么和开发商砍价？ 省钱小妙招：买房时怎么和开发商砍价？
一、开盘前提前进行认购
楼盘在开盘前都是需要经过一个储客的过程，这个时候就有拿到折扣的机会了。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定出售价格，但是由于对市场反映没有准确的认知，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
二、多人组团一起购买
现如今随着生活的快速发展，团购已经成为我们拿到折扣的好方法了，找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购房的活动，这样的话就可以拿到比市场价要优惠一些的价格了，毕竟没有哪个售楼人员都希望多些人来购买楼盘的房子。
三、买尾盘房、特价房
如果平时注意观察的话，大家就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等这些阶段，都会有折扣活动的，或者是会推出特价房的。另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。
很多人对尾盘房都有误解，认为一定就是不好的房子，其实不是的。当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经从楼盘获利了，因此一般就会进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也比较容易议价。
四、找业主介绍
买楼砍价要折扣可以找老业主进行介绍，这也是一条可行之道。
目前许多楼盘在卖楼的时候，都有推出老业主介绍额外折扣、并免除买家跟介绍人一定年限物业管理费或者是赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说其实并不算多，但是这对于买家和介绍人而言，都是实实在在的好处，而且对于老业主和买房人都是互利共赢的。
六、全款支付
买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者又十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。
综上所述，跟开发商要折扣的机会实属不多，而且往往是机不可失，时不再来。因此一定要准确的把握好时机。最后希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
怎么和开发商砍价？7个小妙招教你省钱~
购置房产是人生中的大事，而现如今房价越来越高，在房屋的交易中，有很多都是开发商的套路，实际上更是一场心理的博弈，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的进行“砍价”，才能不被售楼员所套路。那么，下边就跟随小编一起来了解一下怎么和开发商进行砍价呢？
提前认购
大家多看几个楼盘就会发现，其实现在不管哪个楼盘，在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
抓住购房时机
所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场高于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果也会比较令人满意。
货比三家
选房子切忌太过着急，购房者应该多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋市场价。如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方，已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给业主的话，肯定是会再降价的。
利用竞争对手
如果购房者发现有好几个人和你看上了同一套房，都想买，你不妨先出个高价，吸引销售代表的注意，其他人看到这种情况，大部分就会放弃这套房了。在这个时候，购房者再稍微拖延一下，和他好好谈谈，一般都会有些收获。
抓住开发商困境
当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。
找业主介绍
目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介享受额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
全款支付
买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者有十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。
综上所述，跟开发商要折扣的机会实属不多，而且往往是机不可失，失不再来。因此一定要准确的把握好时机。好了，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
购置房产是人生中的大事之一，现如今房价越来越高。在房屋的交易中，玩的都是套路，都是一场心理的博弈，我们只有熟悉了卖房的套路，机智的进行“砍价”，才能不被置业顾问所套路，下边就跟随小编一起来了解一下怎么和开发商进行砍价更大化自己的利益。
一、开盘前提前进行认购
楼盘在开盘前都是需要经过一个储客的过程，这个时候就有拿到折扣的机会了。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定出售价格，但是由于对市场反映没有准确的认知，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
二、多人组团一起购买
现如今随着生活的快速发展，团购已经成为我们拿到折扣的好方法了，找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购房的活动，这样的话就可以拿到比市场价要优惠一些的价格了，毕竟没有哪个售楼人员都希望多些人来购买楼盘的房子。
三、买尾盘房、特价房
如果平时注意观察的话，大家就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等这些阶段，都会有折扣活动的，或者是会推出特价房的。另外，开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。
（以上回答发布于2018-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
省钱小妙招:买房时怎么和开发商砍价?
答：买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者又十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。综上所述，跟开发商要折扣的机...
怎么和开发商砍价?7个小妙招教你省钱
答：买房选择一次性付款的话，是可以和开发商讨价还价的，其中折扣空间一般会控制在存贷款利率差之内。一般来说可以从销售人员那里得到2％－5％左右的房价款优惠。全款支付的话就需要购房者有十分充足的资金了，如果购房预算不够的话，只能通过以上的办法来跟开发商讨价还价了。综上所述，跟开发商要折扣的机...
买房怎么和开发商砍价?这些技巧要学会
答：3、抓住购房时机 购房时机对于买房还是很重要的，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。4、...
知道了这些买房砍价小技巧 开发商都要哭了
答：三、抓住开发商的困境砍价 当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。四、抓住卖场的有利时机砍价 在售楼处时，当销售代表已经疲劳作战，无力再全神戒备，与你进行车轮大战的时候；或者是...
买房子时如何砍价,怎么样砍价最好?
答：7.用其他物业的价值作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。8.告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费。告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。9.拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。#(1)购房者如何拒绝小...
谁说买房砍不了价 这里明明就有5个技巧!
答：由于从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。二、 找准对象 砍价也要找对象，这话你听说过吗？但实际上，不管你听没听过，这话都是有道理的，就像你买房想要砍价，找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。不...
买房要如何省钱 这些砍价技巧要知道!
答：05、找开发商高层谋额定优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价办法。例如，知道楼盘开发商内部人士，一般能够经过其取得额定的优惠。像项目经理、出售经理等甚至更一等的管理层人士手上，一般握有更大的购房折扣审批权。06、找销售人员谈额定折扣 要想买到廉价房子，找出售人员确实是一个不错的...
买房时怎样跟开发商谈判?教你七个技巧!
答：1、了解楼盘的实际销售情况 只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住...
二手房买卖杀价绝招 买房砍价技巧
答：第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。第十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。第十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格...
买房时砍价需要掌握哪些技巧
答：招数六：不要轻信涨价时常听购房者说：“我的房子是涨价前买到的。”目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。这时候要分析一下了，首先，购房者要看一下是否真涨；其次要看一下涨多少。有些发展商明着涨价，其实暗中给折扣。招数七：不要冲动抢购买房是人生大事，谁也不会感情用...
