签了认购书房子能退吗 买房过程中，签订了认购书，定金还可以退吗

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

如果不是正式的定金合同，就可以退

可以退的，只有会赔付违约金的

签订了认购书现在不想要房子了，定金应该怎么退回~

定金不可以退。
定金有以下法律属性，其中第四条明确：交付定金的一方不履行债务的，丧失定金。
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
扩展资料：
案例：北海一老人买房反悔要退“定金”遭拒，经协商退一半
日前，因为把“订金”和“定金”的定义搞混了，从成都到北海过冬的李女士想索回交给房产代理商的1万元而屡屡遭拒。3月1日，在市工商局银海分局工作人员的调解下，房产代理商退还了一半的钱款给李女士。
2017年2月初，李女士和老伴在北海过冬时看上了某楼盘的一套房源。在代替儿女签订房屋认购合同时，李女士交付了1万元给房产代理商，房产代理商出具了“收取定金”的收据。当时，李女士并无异议。
然而，李女士发现房产代理商三次出示的房屋认购合同，竟有两次印章与房源并不符。思考再三，李女士决定放弃购买这套房子，向房产代理商索回1万元。可房产代理商告知她“收据上写的是‘定金’，不能退还”。
在双方多次协商无果的情况下，李女士申诉至市工商局银海分局。
经向李女士和房产代理商了解，执法人员得知李女士在拿到收据时对“定金”并无异议，意为李女士已确定买房，并且互签房屋认购合同。而李女士觉得自己缴纳的是“订金”即预付款。
执法人员介绍，“定金”和“订金”虽一字之差，概念却天壤之别。“定金”是合同订立或履行前支付的一定数额的金钱，作为担保方式，具有法律效应。买方不履约无权拿回定金，卖方不履约，需双倍返还买方定金。而“订金”可视为预付款，在合同没有得到履行的情况下，不管是买方违约，还是卖方违约，预付款都要原数返回。
“根据相关法律，房产代理商无需退还定金。”执法人员说，但考虑到李女士年纪大、对法律不熟悉的情况，执法人员多次与房产代理商沟通并调解。最终，房产代理商退还了5000元给李女士。
参考资料来源：人民网-“订金”“定金”一字差千里

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

认购了房子不想要了能退么 认购书有哪些注意的地方
答：认购房子不想退吗？押金可以退还，押金不能退还。由于押金也被称为保证金，它是在合同签订或履行合同前支付的一定数额的资金作为担保方式。存款金额不予退还。存款也被称为预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间购买房屋支付定金获得优先购买权。与存款不同，存款可以退还。认购...

买房子签了认购书可以退吗
答：房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。签订认购书要注意什么?1、当事人双方基本情况别写错，在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为...

签了认购书房子能退吗
答：一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二...

买房子签了认购书可以退吗
答：买房子签了认购书其实也是可以退的，但是如果是个人原因要求退房，那么购房定金通常是不予退还的，因为购房定金通常是受到法律保护的，定金也是为了确保交易能够顺利完成，一方毁约时就需要进行赔偿。签订认购书的注意事项：①检查一下出卖人填写的是不是开发商的全名称，如果是委托中介公司代为销售的，那么...

买房填了认购书交了首付但是我现在不愿要了能够退房吗
答：买房签了认购书，交了首付款，不想买是不能随意要求退房的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖...

房子交了首付 但是只签订了认购书能退房吗
答：只签订认购书的，可以反悔，要求退还首付款。严格来说，没有签订购房合同前，双方不是合同主体，购房人对房屋不享有任何权利，不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对于反悔的责任，如果认购书有约定的，按约定处理；没有约定的，应当全额退还首付款。

买房认购后不想买了可以退吗
答：1、在一般情况下，如果双方不存在过错方的话，那么是不可以退房的。2、如果当事人一方出现违背认购书合约内容的情况，那么一方是可以申请退房的，这个时候不需要承担法律上的责任。什么情况可以退房1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定...

恒大房子签了认购书能退吗
答：恒大房子签了认购书后,如果没交定金没交首付是可以退的,而且恒大本身就推出过无理由退款,所以如果改主意不想要了,是可以退房的。恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体 。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为...

买房啦,认购书签了,还可以退房吗
答：签订了认购书，就是合法有效的，一般是不能退房的。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗1.国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2.如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接...