买房填了认购书交了首付但是我现在不愿要了能够退房吗 签了买房认购书.交了两万定金，现在我钱紧没钱交首付了，房也不...
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
买房交了首付签了认购协议书，现在不想要了，能退吗~
定金不可退，订金可以退。
1、定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。
定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。
与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。
订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返还。
扩展资料:逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
参考资料来源：百度百科-购房协议书
你签字认购书的时候合同怎么写的嘛 能不能退 退多少都有文字说明吧
一般是退不了的了 除非你关系够牛叉 实在不甘心咨询下律师什么的
也可以或者看能不能想办法协商转让给想要买那房子 还没下定金的
我现在买了一套房子,跟开发商签了认购书,按时交了首付,然而,开发商...
答：我刚刚买了房子，合同上面有一条这样说，开发商的原因造成房子无法出售的，需要付乙方总房价的百分之五作为违约金解除合同，并付乙方所交款项的产生的利息，你再咨询下律师吧
签订了认购书和网上备案,交了首付,但是贷款还没签字,我能不能退房?
答：想退房不太可能,贷款是你跟银行的合同,而你跟开发商的合同已经生效了,不签贷款对你很不利,建议跟开发商协商下,少赔点把合同取消了.价格还是自己去楼盘问吧,这么具体的地方知道的人太少.
房子交了首付不想买了能退首付吗
答：在这里提醒大家，买房别冲动，以免因小失大。什么时候交首付？如果购房者是通过缴纳定金来认购房屋的话，在签订认购书的15天之内就需要缴纳首付款，缴纳首付款的之后就要签订商品房买卖合同，在商品房买卖合同签订之后，认购书就作废了。如果购房者是通过贷款的方式来购买房屋的话，还需要提交贷款相关的资料...
房子交了首付 未签合同 未办贷款 只签了认购书 可以退吗
答：法律上是可以退的 但是要看开发商给不给你退
买房只签了认购书首付能退吗
答：法律分析：如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。正常说协议生效不能退。但是可以与开发商协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
买房子首付交了,不想要了能退吗?
答：如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以...
交了定金签了认购书房产商现在要我交首付但是房产商明确表示现在签不了...
答：没合同怎么会违约？约定都没不存在违约的说法。
我父亲替我签了一份期房认购书,交了一万元定金,要求5日内交首付,现在我...
答：可以退的，不过房地产商可能会扣出1%的金额，按他们的说法就是你把定金交了，别人来也看上这个房子我当然不能卖给他了，现在你不买了，本来可以卖给别人的，现在别人走了，你让我卖谁？汗，就那么回事，就100块钱，就当给喂狗了。
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...
