有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险又不伤朋友？

一、有朋友借我的房产证去抵押贷款,请问有何风险,如必须借,应如何做既保险又不伤朋友？

什么情况下必须借？你的意思就是你怕伤害他就一定要借他？

你们两个关系非常铁？比兄弟还要亲？你非常了解他？他一定有能力还你钱？

这问题还是相当严重，至少我从来没听说过自己去贷款，借朋友的房子抵押的~~~~说难听点，将来他把钱全部拿去买保险了，再申请破产，你一分都拿不回来~~~而他确能把钱通过保险全部拿回来~~~

正常的朋友都不会做这事的，明知道这让自己的朋友为难~~~伤感情。

肯定不借的~~~

二、商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为

商业银行资本管理办法规定住房抵押贷款的一套房风险权重为45%。据查询相关资料信息显示，商业银行资本管理办法试行对个人贷款的风险权重由100％下调至75％，而住房抵押贷款的一套房风险权重为45％，二套房风险权重为60％。

三、根据《商业银行资本管理办法（试行）》的规定，住房抵押贷款的一套房风险权重为（）。

A

【答案解析】本题考查个人贷款的特征。《商业银行资本管理办法（试行）》规定：住房抵押贷款的一套房风险权重为为60%。参见教材P3。

四、房产抵押贷款的风险你知道几条?

房产抵押登记权的风险
1、“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第二款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
2、土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。
3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。

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房产证借给别人银行抵押贷款,对方还不上银行贷款,怎么办?
答：后果，执行是不可避免的。因此，在王某某如果你名下没有财产，法院有权拍卖你的财产。抵押的财产。这是对公众的一个提醒，私人借贷贷款的担保人要承担风险，必须谨慎的事情。最后，因为你不是真正的付款人，所以以房地产为抵押担保王某的贷款所以你可以在房子拍卖后寻求帮助。帮助的方法是，起诉法院，并...

朋友想用我的房产证抵押贷款我应该做好那些事情
答：用你的房子做抵押，到时候会有和多麻烦事，如果他不还款的话贷款的人可是你，还款就有你还了，以后在银行可是上黑名单了。各个方面都是有影响的 。一般来说房子不是本人的是不能做抵押的。必须要本人亲自签字。还要带身份证。

用他人房产证抵押贷款可以吗
答：（二）办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。别人的房产证可以贷款吗 房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地...

他人可以拿我的房产证办理抵押贷款吗
答：拿别人的身份证和房产证不可以去做抵押贷款。办理抵押贷款需要所有人本人的持向关证件来进行办理。如出现非法办理等情况，可以立刻向公安部门报告，以免造成损失。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的...

一文解析:房产证别人拿去可以抵押贷款吗?
答：也就是说，别人拿了用户的房产证，没有用户签订的书面承诺和委托书等，是无法在银行申请到贷款的。甚至很多银行为了保险起见，会要求房产证的主人亲自到场。 如果有人私自拿别人的房产证去进行抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。 如果拿到...

关于别人拿我房产证贷款,现在他还不上,银行找我,我该怎么办?
答：别人拿你房产证贷款，现在还不上，你需要替他还钱。如果你还不上，银行有权利申请法院冻结个人的房屋，并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。根据我国物权法规定，务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。...

别人用自己的房子做抵押,以我的名义贷款,我将承担怎样的风险?
答：关于借款人用别人房子做抵押贷款的问题，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：1、房屋房龄≤15年2、无债务纠纷3、产权明晰，有房产证和土地使用证4、房屋所在...

别人拿我的房子去银行抵押贷款,现在无力偿还怎么办
答：法院会拍卖的。无论该房屋是不是所有权人的唯一套住宅，只要其做为抵押物贷款了，当债务人无力偿还贷款的时候，银行都会将该抵押物拍卖，以冲抵银行贷款。该抵押物（房屋）进入拍卖程序后，只有发生如下三种情况，法院才会终止拍卖：1、人民法院受第三人就拍卖物所有权提起诉讼，并裁定中止拍卖的。2、...

请问朋友想把我的房产证拿去抵押贷款,他把他的购房合同给我(因他还...
答：不安全，因为你的房子被他拿去抵押了之后，你房子的支配权就全部是他的了，他把他的购房合同给你是没有任何用处的，因为这套房子在国土局已经备案登记了他的名字，这个购房合同是没有任何用处的

如果房产证被别人拿去抵押贷款了,怎么办
答：法律主观：借款人可以拿别人的房产证抵押贷款，但是房产的所有权人必须同意，应当签订相应的抵押合同，法律规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人...