怎样判别房产中介公司是否正规可信？ 怎样判断中介是否正规，如何选择房产中介

主要看这个中介公司是否有工商营业执照，税务登记证。有证照的是正规可信的，无证照的是不正规不可信的。如果要在网上查询公司的资质，可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。

其他判别房产中介公司是否正规可信的方法：

1、专业度

专业度是选择房产经纪人的首要条件。专业度包括对房价走势的专业判断；能够准确把握经营区域楼盘出售情况；能够为客户提供优质的购房计划方案；熟练掌控交易流程；能够为客户匹配性价比高的房源；能够明确阐述贷款税费明细及合同内容。

2、从业时间

二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青。因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，因此客户倾向选择有两年以上从业经验的经纪人。

3、历史成交记录

历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。因为在余下的购房过程中客户与所选择的房产经纪人就是同盟，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做盟友的。

4、诚信度

经纪人的诚信度直接决定了客户的选择。只有诚信的房产经纪人才能让客户把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给信任的经纪人，才能让客户购买到最称心的房子。因为他是用心在帮客户买房子，而不是用嘴。

5、谈判能力及技巧

经纪人的谈判能力及谈判技巧，是能否帮客户购买到性价比高的房子关键因素。不同的经纪人对同一套房子会谈出不同的价格，这就是经纪人的最大价值所在。

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　　一看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
　　二签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
　　三选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。

判别房产中介公司是否正规，主要看这个中介公司是否有工商营业执照，税务登记证。有证照的是正规可信的，无证照的是不正规不可信的。
如果要在网上查询公司的资质，可在该中介公司所在地的省或者县市的工商行政管理局官网上进行查询。

合法的房产中介要具备3个条件：1、按公司法的要求成立并经当地工商行政主管部门批准，领取了营业执照（每年必须参加年检合格）。2、有当地房地产行政管理部门核发的房产中介企业资质证书（目前国家对这个要求已经放松了，有些地方已经取消这个规定）。3、从事房屋中介的人员必须具备房地产经纪人资格证书，一个中介公司不得少于3人具备，房地产中介经纪人资格证书分为国家统考以及省考两种方法取得，省级以下各市无权开考。

你认为你能分辨房产中介的假话吗？应该如何辨别呢？~

链家算是比较正规，名气也比较大的，服务业确实不错，就是中介费太高了，100W的房子他们要收走4~5万（2.75%+1%），而且几乎没有谈判空间；
其他的一些小中介收费就相对较低，而且中介费空间比较大，可以谈；
我前些天刚买完房子，接触了至少五家以上的中介，最后选了瑞家地产，中介费谈到1%，整个手续办理的也很顺利。

建议你跟朋友多打听，看谁最近刚买完房子，用的哪家中介，办理过程怎么样，找一家比较省事的，还比较省钱的；

房产中介公司可靠吗?如何辨别正规房产中介公司?
答：实为一举多得。但是很多朋友也在发声说，自己或者是身边亲戚朋友在找房产中介公司处理交易的时候，着遇了各种各样的陷阱，那么找房产中介公司处理房产交易到底可靠吗？如何辨别正规房产中介公司？下面一起来了解下吧。房产中介公司可靠吗？很多朋友在面对房产市场交易买卖的时候，都会倾向于找房产中介公司来...

如何判断一个房产中介是否靠谱?
答：3、选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。4、凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同，服务较好的房屋中介公司，经纪人在与...

正规房产中介公司三个证件?怎么分辨是否正规房产中介?
答：只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。怎么分辨是否正规房产中介？1、首先，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件...

房产中介最常用的骗局买房找中介靠谱吗
答：房产中介最常用的骗局1、提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。2、乱收费在选择一家中介公司前大家对中介公司...

作为一个购房小白,如何鉴别房产中介,找到靠谱人帮助自己顺利买房?_百度...
答：过户+办贷款,没啥技术含量,贷款公司,也可以自己去找。 但是要在签合同后就要一次性付清中介费,千万不能这么做。 因为后面过户+办贷款还有很多麻烦的事,也是最容易出问题的环节。 一次性付清中介费,它不可能有动力帮你认真完成到底。建议一半一半。 4.核实房源跟房东真实性 要房东带着房产证以及身份证原件。确认...

如何找到靠谱的房产中介
答：现在越来越多的选择房子喜欢到中介公司，那么我们知道市场中介公司那么，到底哪家才能够帮助你完成整个房屋交易过程。下面小编就来给大家介绍一下如何找房产中介。一看公司的基本信息 首先要看就是中介公司它是否有明确的公司名称、长期经营的地址。可以从这方面就可以看出这家中介公司的招牌，同时也可以咨询一...

中介公司怎样算是正规的
答：要判断中介是否正规，最可靠的办法就是查看该中介公司的资质。正规的中介公司应同时具备两证：一是由工商部门颁发的《营业执照》；二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。考察中介时，可查看《房地产经纪机构资质证书》等证件。没有资质证是不能...

怎样核实房产中介是不是正规的,还有房产经纪是否有证件有资格_百度知 ...
答：1、你可以到当地房管局网站上查询，该中介是否是有资质的。还可以到当地房地产经纪协会网站上查询。2、你可以到房地产经纪协会网站上查询他们中介的签约是姓名及其是否具有经纪人执业资格。3、不过，既使以上都是有的。并不能讲对方就可靠，不能防止你被骗。正规的机构也有玩花样的。

有些房产中介真不靠谱
答：隔行如隔山，看了电视剧《安家》，才知道地产中介公司也是分三六九等的。辨别一个地产中介公司的水平，可以从很多细节来分析。最近我就小有心得体会。一是看服务态度。两个月前，我把房子放在某置业公司，联系的是业主群里一个中介公司的老板，放盘之后，不断有陌生的电话来，一接通对方就大剌剌地说：...

怎样选择正规的房地产中介公司
答：要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。其次，在确定要卖房或者买房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多...