商品房合同签订后开发商不给备案怎么办？ 网签合同签订后，开发商还能一房多卖吗
按正常程序是商品房合同签订后，到房产局备案，需要一定时间，过了这个时间，开商不给备案，你根据相关规定，收集证据，去法院起诉，维护自已合法权益。
你好，你问问它因为什么不给备案，如果是因为它的问题，你可以找它谈谈，一但不行的话，那你就到住建委投诉它。
开发商没有对房屋销售合同进行备案，该怎么办？~
购房网签后可以有效防止一房多卖，基本上不存在一房二卖了。
网签后开发商不备案怎么办
答：可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。而且备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。是在签约之日起30...
已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的?_百度...
答：是由于开发商未到房管局办理登记备案手续造成。在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到...
入住三年开发商不给业主备案怎么办?
答：小区业主入住小区三年的时间，开发商都不给业主备案，属于开发商违约，你可以要求开发商给你赔偿。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。开发商常见几种违约情形 1 房屋质量不符合合同约定的标准 我们在选房、签订合同...
商品房合同签订后开发商不给备案怎么办?
答：本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同...
开发商没有对房屋销售合同进行备案,该怎么办?
答：商品房买卖合同没有备案影响合同效力吗 所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。我国实行强制备案件登记制度，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房...
商品房买卖合同签订后卖方迟迟不能备案怎么办
答：按照你们双方的合同规定，出卖人应在合同签订后30日内报房产局备案，若超时，承担合同约定的违约责任。建议你及时与开发商沟通询问没有备案的原因，除非开发商五证不全无法备案，否则基本上不会怠于备案的，这种情况下就解除合同吧。望采纳，若是没帮到您，可以追问。
买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢...
答：在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门...
你好,我买的房子已经网签了,还没有备案。怎么了
答：房子网签后必须要备案。1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。3、...
买新房开发商不备案房款打官司能赢吗?
答：一、全款买房网签后开发商不备案合法吗?不合法的，可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的...
