关于2手房子贷款的事，钱是还给房东了还是银行什么的？嘿嘿 买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲有什麽区别？
二手房可以贷款 是通过担保公司做贷款 一般在中介公司买的他们全程负责，首付要给房东的 剩余的部分通过银行 银行放贷后把钱给房东 你就完成了交易
二手房可以贷款的（有少数房子不能贷款），银行会直接将贷款钱打给房东，买家每个月向银行还贷款就可以了。
买二手房，首付是付给房东，还是交给银行，等贷款下来银行一并给房东呢？~
购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。
以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过专用账户进行。交易结算资金的监管包括首付款、购房贷款等扣除购房定金以外的全部房款，不含办理房屋过户等其他各项税费。监管交易结算资金不收取手续费，不提取现金、不计算利息。
扩展资料：
《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内。开户行向买房人出具交存凭证，买房人持《买卖契约》、《托管协议》及交存凭证向监管机构领取《存量房交易结算资金托管凭证》。
《买卖契约》及《托管协议》签订后，买房人将购房交易结算资金存入监管机构的专用账户内，开户行向买房人出具交存凭证。买房人持相关材料向贷款银行办理抵押贷款业务。贷款银行审核批贷后，将贷款直接划入买方的资金托管账户，并出具借据回单。
参考资料来源：扬州市政府——扬州市存量房交易结算资金监管实施办法
买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。
1、房产证产权归属不同
向银行贷款的话，房产证产权属于银行，房产证上有抵押记录；全款的话房产权是属于自己的。
2、利息费用上有所区别
贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。
3、后续抵押有所区别
贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。
参考资料来源：
百度百科-二次抵押贷款
百度百科-房产抵押
想问一下,我买了一套二手房,想提前还清房子的贷款,再把房子的名字过户给...
答：呵呵，跟我情况一样呢，我当时买房的时候原房东也还没有还清贷款。先是与房东签订购房合同，付了首付后原房东就去办理提前还贷手续，拿回房产证。同时我们也办理贷款手续，贷款下来的钱打给原房东，办理房产过户手续，交清尾款。如果你要贷款的话，公积金贷款需要一个贷款担保金（商贷不需要这个）,一年400...
二手房户主是本人,流水线和房贷别人交这房子是我的吗?
答：二手房户主是你本人的名字，流水钱和房贷是别人缴纳的，在这种情况下，那么别人也出钱了，这个房子的所有权，应该是你和别人共有，你们可以协商处理。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（...
卖掉贷款买了两年的房子,两年间所还的贷款本金和利息全归银行吗?还是本...
答：你贷款买的房子，也就是银行借钱给你买房，你是需要还银行借款本金和利息。你卖掉房子，是要先还银行本金和利息的，剩余部分才是你的。当然这个剩余部分可能为整数，可能为0，也可能为负数。你还了两年的本金和利息是已经归了银行，在你卖房时是要扣除的。
我要买个2手房,可这个房子有抵押贷款15万元,房主还没有钱还给银行,让我...
答：做法一，可以给钱前签个协议，做法二你可以先帮房主垫付
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
答：买二房手，定金已交 工行贷款是中介找的 卖方房贷未付清 贷款还没批 卖方要我先付20万 请问我应该怎么办 正常流程，如果业主有钱能还，就业主自己出钱，如果还不上，可以您将首付支付给业主，业主用你的钱先还贷款。这两种方式各占50%，在实际操作中。如果双方都不认可，可以找担保公司，申请垫资...
我买的二手房现在贷款都下来了就差过户了,卖家不卖了怎...
答：今年房地产市场火爆，短时间上涨迅速，所以好多人见利忘义，违背诚信原则，视合同为无物，岂不知合同是具有法律效力的，说到这，你就应该明白怎么办了，走法律途径，让他赔偿因合同违约造成的损失，同时在诉讼期间他的房产是冻结的，他也别想卖给别人牟利 二、二手房过完户银行贷款批不下来交的钱能退...
...换套大点的房子,是应该用这些钱还第一套房的贷款,还是应该用来付第二...
答：还贷,其实房子的增值部分基本上被银行赚取了.如果你买第二套房子的目的是为了投资增值,那还是要算清帐,但是如果你两套房子都能租出去并且租金足可以还月供,也可以选择再买,可是不要变成\"房奴\"了噢
要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
答：2、寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。3、转按揭：把住房出售或者转让给第三个人，申请办理贷款相关变更。二、二手房交易流程1、签合同买方需要带上身份证和定金，卖方带上房产证、身份证，签订《二手房买卖合同》。2、...
离婚房子贷款如何处理
答：(4)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方离婚后以无房居住为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要准予暂住,但一般不超过2年。 离婚后应如何处理按揭贷款购买的房子 如果无力偿还贷款,可以将房子转手,不过有点麻烦,在银行先解抵押,办理两证再当做二手房卖,需要买家先偿还银行的贷款才可以 婚后共同...
二手房买卖配合贷款
答：买二手房怎么贷款 1.借款的方面,在办理贷款前,我们要先和中介确定好按揭的公司,向按揭的公司提出贷款的咨询,然后确定好贷款的方案,找一些服务好的,价格低的公司。 2.确定好购房的想法后,是需要提供一个公积金帐号,我们选择的按揭公司会对公积金进行查询,确定贷款的金额和贷款年限。 3.与二手房的房主签房屋买卖合同...
