要是把房子卖了，银行的贷款如何还？

房子贷款没还完可以卖吗

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如今很多人因为自己个人原因，购买的房子可能居住5-8年就想卖了，但是房子贷款还没还清，这样的情况下能不能买呢?那么，下面小编为大家分享房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程。
一、房子贷款没还完可以卖吗
房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：
1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。
2、寻求还清贷款的其他来源：向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上，办理解除抵押和过户手续后，房子卖掉后再把钱还给他们。
3、转按揭：把住房出售或者转让给第三个人，申请办理贷款相关变更。
二、二手房交易流程
1、签合同
买方需要带上身份证和定金，卖方带上房产证、身份证，签订《二手房买卖合同》。
2、审核
买方进行资质审核，卖方对房子进行核验。可以同时进行，一般十个工作日有结果。
3、签约
资质和核验都通过之后，就可以进行签约。买方带上身份证、户口本、婚姻证明、银行卡;卖方带上身份证、房产证、户口本、婚姻证、银行卡。
4、批贷
签约完之后，银行同意贷款，会给到批贷证明，材料准备齐全的话，十个工作日就会出批贷结果。
5、缴税、过户
贷款审批通过之后，办理首付款资金，然后去地税局缴纳相关税费，凭发票办理过户手续。
6、抵押登记
获得新房产证之后，将房产证提交到银行，进行抵押登记手续办理，这样银行才可以放款。
7、放款
抵押登记办理完成之后，他项权证留在银行，银行就会发起放款。
8、物业交割
卖方收到款项之后，买卖双方就可以把各项费用结清和钥匙交接。
文章总结：以上就是小编为大家分享的房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果贷款没还完的房子千万不能买，不然只会给自己增添麻烦，务必要谨慎。
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贷款没还完,房子能卖吗

房贷没还清不可以买卖。
贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。

贷款没还清房子能卖吗

法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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房子卖了贷款如何处理
答：房子卖了贷款如何处理1、抵押：将自己的房产卖掉或转让给第三者，再由第三者向银行申请再贷款，变更借款期限、变更借款人或改变抵押，是抵押中最简单、最直接的交易形式。2、用买方的首付款来偿还剩余的贷款：这种方法是在买方没有太多的贷款，也就是买方有足够的钱来偿还。3、借款赎金：若上述两个办法...

贷款买的房卖出去后贷款如何处理?
答：\x0d\x0a5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；\x0d\x0a6、卖方向买方实际交付房屋；\x0d\x0a7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；\x0d\x0a8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理...

房子卖掉贷款怎么处理
答：房子卖掉贷款利息怎么算？房子卖掉后贷款利息是不需要额外支付的，贷款买的房子如果要卖掉，卖掉之后只需要把剩余的本金结清就可以了，这样也就不需要支付额外的利息。以上就是对房子卖掉贷款怎么处理问题的回答，房子卖掉之后把剩余的本金结清以后，就可以要求银行出具银行贷款结清手续，然后只需要去房管局办理...

有贷款的房子可以卖了还贷款吗?有贷款的房子如何卖掉还贷?
答：就可以正常办理过户手续了。如果买主真的实在介意房子处于抵押状态不付首付的话，你也可以借钱周转一下，把房贷提前还完，然后把房子卖掉再把借的钱还上。有贷款的房子如何卖掉还贷？1、一次性还款如果你有充足的资金，一次性把欠款还清了，银行自必会出具解押材料，将你的房子解押出去，你再去不动产...

卖房贷款怎么算
答：还在还贷的房子,如果卖了,是要怎么计算的? 还在还贷的房子,如果卖了,是要计算:房子卖价-房子当时购买总价契税维修基金装修费用物业管理费银行贷款利息=赚到的钱。 贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家,如果你没钱,需要买家先垫付,那价格可能要低一点。房子卖价-房子当时购买总价...

房子卖掉贷款怎么处理?
答：抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。贷款的房子怎么卖 可以通过这些方法卖掉在购买住房时很多人会办理贷款，不过很多人在贷款还没有还清的情况下就想出售房产，...

要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
答：5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗?
答：贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给...

房子卖掉贷款怎么处理
答：房子已经卖掉，但如果说房子还处于抵押的阶段，最简单直接的方法就是把个人住房转让给第3个人的时候，同时申请个人住房贷款变更，变更借款人，同时也变更期限和变更抵押物，但有些银行是不提供转按揭的，所以需要在卖房之前先咨询一下银行是否能够办理，如果不能够办理的话，需要先把贷款还清之后才能够出售，...