物业与业主：我想问下：我购了二手房子，物业管理处可以查得到业主的所有信息吗？比如，名字、电话、证件 物业管理公司可以查业主户口本吗
可以查询下在物业处所登录的部分信息购买二手房子时想要更改信息，需要将购买合同或房地产许可证带到物业管理办公室更改信息，这时所登录在物业管理处的联系信息是可以查询到的，但物业管理部门必须遵守保密原则，不得随意披露业主的信息。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
扩展资料
一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
只有原业主到物业管理处交房（收房）后，才有业主的相关信息如：姓名，联系电话和身份证复印件，如果留了联系地址和单位也有，没有留就没有；但一般物业管理处需遵守保密原则，不得随意泄露业主信息；像买了二手房要更改信息，需带购房合同或者房产证到物管处更改信息。
物业公司可以到当地房地产交易中心去查询也能知道，房地产交易中心凭物业的查询证明是可以提供的，只是物业公司不一定这样做，在具体工作中物业公司在收取物业费中才知道房主变更了，如果你不提供你的房地产信息，物业公司有办法知道。
你购房后如果不到物业公司登记你的个人信息，物业公司将无法知道你的信息，这对今后的日常物业服务只能有弊而无利。需要你亲自拿着物业所有权证与身份证件到物业公司留下信息。
所有信息是肯定不能查询的
最多有个名字、电话和房号
业主可以到物业处查看自己的入户资料吗~
可以，这是你个人资料当然可以查看，但是一般物业企业的资料都是与业主委员会对接，你可以先问物业公司要，物业公司不肯出示的你可以让业主委员会来提出要求。
根据物业管理条例第五十九条
【对拒不按照法律、法规规定移交有关物业资料的处罚】违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
我相信只是查阅资料的话，物业企业没必要跟业主作对，相信你可以查看到。
不可以的，物业公司又不是行政机关，只有当地的公安部门才有权利查住户户口的。
请问购买二手房需注意哪些事项?
答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
...拿到了房产证却没有土地证中介说没有必要我想问下要紧吗可以办到吗...
答：得看土地证有没有办大证，或者本栋楼有没有人办出土地证.我见意楼主还是办理为好 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
张律师您好!我想问问房子已经卖掉了以前欠下的物业费还需要交吗_百度知...
答：二手房买卖所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;...
购二手房如何退房?
答：可以退房，但属于违约了。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而...
我想问个二手房交易税费的问题,谁计算下
答：5、当地指导价格，也就是不低于这个价格在当地就可以办理过户手续了，也就是说您不一定会按照80万办理纳税和过户手续。也就是该价格若高于80万，那您的税费会增加；如果低于80万就看您跟业主商量了！至于交易过程，不知道您具体有什么问题？简单给你梳理下 1、您先了解好房屋情况及大概费用，如果您...
我在深圳,刚买了二手2009年的房子,面积122.45平方米,160万成交,想请问...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二...
我买个二手房现在原业主房产证办好了,我现在过户须要那些费用?
答：你好，很高兴为您解答。过户的话，您作为买家需要承担的税费，有契税以及印花税。契税的计算方式是首套90平以下一个点，90平以上1.5。二套90平以下，一个点90平以上两个点。印花税是万分之五这个不多。还有需要的一个就是工本费80块钱哦。
深圳买二手房如何跟业主谈价?有什么技巧吗?
答：如何将二手房的价格砍到低价位：招数一：摸清业主的真实售房意图和心理 想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又...
我买了一套二手房,房主目前还欠银行7万元贷款,而且还没有房产证,只有和...
答：所以以你所述，“房主还有七万贷款没有还清”，因此可以推断他当初买房时候贷款已经批下来了。一般如果贷款已经批下来了，那么产证在贷款批下来的若干天（上海这边一般是一个月内）能够拿到产证。 所以我觉得，上家说他现在没产证可能有问题。你一定要去交易中心查询一下此套房产的真正产权人到底是谁。...
买的二手房,怎样走一手房手续?
答：4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、购二手房走一手房程序只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式...
