我是干物业的想问一下面对业主愤怒和无理取闹应做什么 作为物业管理员,对于无理取闹的不交物业管理费的业主该怎么办?
2、认真分析：了解业主的目的，以便制定有针对性的方案；
3、寻求支持：要寻求当地政府、公安、房管等部门的支持，以避免两头受气；此外，要求执法部门对业主进行教育，要通过合法途径反映问题，不能有违法的过激行为；
4、迅速解决：对于业主的需求，要克服困难，尽快解决；的确不能解决的，也要耐心解释。
最好的办法就是哪纸笔出来记录一下。。。让业主觉得受到重视，能缓解业主的情绪。
记录完毕后，让业主签字，可以承诺如3天后给业主一个回访一类。。。
几天后业主情绪和缓后去谈一般能把事情慢慢抚平或者暂时安抚住。。。
说实话，你现在的想法，就是有点急。处事稳重、老练，是靠岁月一点点积累、沉淀的，当你经历的多了，自然就不会着急了。你自己想想，在你急的时候，是不是大部分都是比较棘手或者不好解决，甚至无理取闹的情况这说明你处理这类事情还太少，当你处理多了，自然就不会再遇事就急了
我是干物业的面对小区业主的问题应该思考什么~
我们做物业的，即服务于广大业主，做好业主知心、贴心的管家，让业主在小区里生活能一种宾至如归的感觉！
如果提出种种问题，那说明的是我们有没有做的到位的地方，值得我们深思，提出问题是对我们做物业的改进，也是一种对工作的监督，从提高的物业服务水平，最终实现的是双赢！
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。
如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。
但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。
我是干物业的想问一下面对业主愤怒和无理取闹应做什么
答：1、情绪冷静：业主闹起来，一般情绪比较激动，不容易听进疏导意见、解释。此时一定要冷静，缓解其激动的情绪；2、认真分析：了解业主的目的，以便制定有针对性的方案；3、寻求支持：要寻求当地政府、公安、房管等部门的支持，以避免两头受气；此外，要求执法部门对业主进行教育，要通过合法途径反映问题，不能...
物业遇到业主怒气冲冲跑到前台发火,当时办公室就你一个人的情况下,你...
答：首先是物业是为业主服务的，无论业主怎样都应态度友好，而不是冷眼相对，爱搭不理，首先让业主消消气，心态平和，把具体问题讲清楚，然后给出解决问题办法，并诚心地说声对不起。而不是像你想得什么办公室只你一人，难道你物业是与业主打仗的?与业主是为敌的?是欺负业主的，人少了觉得吃亏?业主是你们...
物业管理与业主的沟通技巧
答：物管人员与业主建立深厚的感情,业主信任物管人员,物管人员关心业主,但并不意味着可以不讲原则,有时还必须做到公私分明,否则做事情始终考虑人情,而不考虑规则,就会打破管理的秩序,影响管理的效率。 如业主张先生与物管人员关系一向很好,物业公司搞活动需要帮助时,他都出了很多力。但当他提出想在家中饲养一条大蟒蛇作宠...
物业怎样处理好与业主之间的关系?
答：物业几天了还是不闻不问，终于业主坐不住了，找到物业的负责人。本来好好说话，可是因为物业很是敷衍的态度硬是差点打起来。物业说是修水管的师傅迟迟不来，不管他们的事；修水管的师傅说。物业没有给自己打过电话。反正双方一直在推卸责任。这位业主家里几十平米的地板，全部被泡的一塌糊涂，最后还是...
物业怎样处理好与业主之间的关系?
答：一、加强对员工和业主的宣导不少人对物业管理还存在认识上的误区:有的人认为物业公司与业主之间是管理者与被管理者的关系;有的则认为业主与物业公司之间是“主人”与“仆人”之间的关系。这些误解导致物业管理工作难以开展。其实,物业管理企业受托对物业实施管理,主要是为业主和使用人提供服务,物业管理服务合同一经签订...
长沙一物业回应将业主标注为“刁民”,这种物业应该怎么处罚?
答：而湖南长沙一小区的物业却给业主进行了特殊的备注，比如说有人被备注为刁民，还有一些人被备注为总是在群中发不一些负面的言论。这样的物业就是很不合格的，应该受到处罚，比如说对业主进行道歉，然后公司将相应的物业管家给开除掉。小区中是不能没有物业的，所以说业主也应该和物业和平的相处，不要总...
北辰三角洲物业被爆给业主备注“刁民”,其行为在法律中如何定性?_百度...
答：长沙北辰三角洲有一个小区发生了一件事情，一张表格统计单引起了小区内业主的愤怒。原本是物业管家，将一份满意调查表要发给总公司检查。但是这位物业管家却错发到了小区业主群里，小区里面很多业主将这个表格打开一看纷纷愤怒不已。在这份调查表中有几户居民的后面被标注成了“刁民”，甚至还有...
新房物业和业主会有那些矛盾
答：如业主家中失窃，业主自用部分设施设备顺坏等等，出了问题都找物业，而这些非物业服务职责范围内的问题，得不到业主的满意，那么就产生矛盾。以上几个问题是国内比较普遍的业主与物业公司之间的矛盾，不管是新物业，还是老物业，这些问题都存在，且大多数业主的愤怒发泄方式往往是不交物业费。
跟物业吵了一架会被报复吗
答：与物业发生争执并不一定会引发报复行为，但也不能排除这种可能性。如果你与物业的争执是合理、合法的，并且你坚持自己的立场，一般情况下物业不会采取报复行为。物业作为服务提供者，应该尊重业主的权益，并尽力解决问题。然而，如果物业方面没有妥善处理问题或态度恶劣，可能会引发业主的不满和愤怒情绪。如果...
...不让小车进入,强行让业主买车位,让业主愤怒。希望有关部门尽快介入...
答：请来了物业都跟黑社会一样。买了房子在交物业费，就好像是租房子住差不多了。还不能行驶自己业主的权益。你去那里告都没有用，不交费就是不能叫你进啊。除非业主委员会联合罢免物业，从新聘请物业管理公司，可是来了新的物业管理公司，还是要卖车位收费的啊。除非你这个物业收费啊合理超标，可以找...
