房产证上有你的名字不等于房子是你的？ 为什么房产证上有你的名字不等于房子是你的？
很多人认为，判断房屋产权归谁所有的方法很简单，只要看看房产证上写谁的名字就可以了，实际上这是大错特错的。房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。
律诗称：物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。
不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
有时候是的，房产证与不动产登记簿两者记载不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
我要答案
房产证上有你的名字不等于房子是你的？~
有时候是的，房产证与不动产登记簿两者记载不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一、房产证上有你的名字≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。如果你想在房产证上加上你的名字，那么一定要注意这一点，否则，竹篮打水一场空。
二、就算房产证上没你的名字也有你的份
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
为什么说现在房产证写你名字,房子也不一定是你的?
答：而房产证只是房屋所有权的外在表现方式，就好像我们的户口本是户籍系统的外在表现方式一样，你就算把别人户口本放到你的户口本上，也不能证明这是你家里的人，需要从户籍系统里进行变更。想要在房产证上写名字，本身就是无...
房产证上明明写了你的名字,房子为什么不是你的
答：第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。很
婚前买房:别傻了!房产证有你≠房子是你的
答：在新政的频频刺激下，苏州的准夫妻们也纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题！如何署名？房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就认为房子有自己的一份吗？房产证上有你名字了，房子就真是你的吗？绝...
房产证上写你的名字房产就属于你吗?未必
答：因此，如果房产证上的产权所有者与实际房屋登记的记录不一致时，最终将以实际房屋登记的所有人准。举例说明，如夫妻一方在婚前独自出资购买房屋，并完成不动产权登记，之后才将另一人名字写到房产证上，而没有变更不动产权登记...
房产证上写你名,房子就一定归你吗?
答：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。201...
如何在房产证里加上自己的名字?加名字不等于是你的
答：而我所说的夫妻婚后加上了一方的名字后，房子不等于是你的情况，房子是两人婚后全款买的，房产证也写了两人的名字，在发生情变要离婚时，双方都要有出前买房的证据，才可以分割房产，所以，如果没证据证明你也有出钱，那...
房产证上有你的名字 不见得房子就是你的
答：房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的所有权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。第一种情况 婚前买房，...
房产证上有名字 房子就有你的一半吗?
答：房产证的名字到底有什么讲究？写了夫妻双方的名字代表什么意思呢？有了你的名字是不是房子就有你的一半？这些都是要分情况来看的。一、关于房产产权 房子算谁的？房子，并不是产权证有你的名字房子就能分你一半，这还要看...
