签合同时已知晓买方想要把房产过户给另外一个人,但合同没有该条款，后面买方要变更我拒绝算违约吗？ 我与买方签了房屋买卖合同,买方也付了钱,但办理过户时他要求我...

不算违约。根据合同的相对性，买卖双方行成合同关系。如果在合同定立时候，意思行成并达成一致，买卖合同签订后，合同就成立了。

如果在合同签订后，买方需要变更合同内容约定，同样的需要和卖方达成一致的意见，如果卖房不同意，且合同内容并没有补充条款，则该合同要么解除，要么补充变更合同内容。不存在违约。

不算违约，因为你始终是跟买方在了沟通和履行合约。
至于买方想过户给其他人，需要你把房子先给买方，然后再由买方自行过户给第三人。
如果买方需要你直接过户给第三人，那么你肯定不能给的，因为你跟第三人没有任何关系，如果等你过完户，买方跑过来告你没有按合约履行，你也是有很大风险的。
方式有1：你依旧按合同履行，不管他以后过户给谁，你只过户给买方。
2、你跟买方重新签订一份补充合同，明确是买方要求你过户给第三方的，然后你们三方签字，要找专门的律师去起草合同，并去政府部门公证。
3、你跟买方合约取消，让买方把钱给第三人，你直接跟第三人签订合同，然后过户给第三人。这样的是最稳妥的，以免会有漏洞或者纠纷之类的情况。

我是卖房房主,买方签的合同,现在要过户给另一个人,请问让买方怎么签书面证明？~

卖房房主买方签的合同，现在要过户给另一个人，应该由买方出具书面证明，证明放弃该房产的买入，并解除双方签订的购房合同。买方志愿允许卖房房主将该房产过户给另一个人。供参考。

有声明在手，问题不大，最好收回原合同。

全款买了二手房,请问二手房全款过户流程是怎样的
答：全款购买房屋的标准流程是什么？客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。商业贷款的基本流程是什么？客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—贷款评估—资金监管—银行面签（初审/签借款合同）—批贷（件齐后才...

房屋过户手续,一般要多长时间
答：材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，...

买二手房是先过户还是先贷款
答：7、买房人的贷款申请被贷款银行审核通过后，买房人和银行签订借款合同，然后贷款银行通知卖房人贷款可付。8、最后买房人办理房屋过户手续，办理二手房过户手续的时候，买卖双方需要携带房产证原件和复印件、买卖合同和复印件、买卖双方本人的身份证原件和复印件等材料，到房屋所在地的房产局去办理房屋过户手续...

你好,我和买方签了买卖合同,房子已经过户,我已拿到首付款,但是不_百 ...
答：买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证？一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务...

二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款...
答：可以,但前提要把这些列在合同上,弄清楚在提前过户。具体可以参考下列: 购买存在抵押权的二手房操作实务 近几年因为房价的不断上涨,很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款,因此大多数人都选择银行贷款,这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。 这里所说的房屋抵押是指,购房者为向银行贷款购房,以自...

跟房主买房子的时候是两个人的签名,现在只有一个人可以办理过户手续吗...
答：（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及...

直接办理过户还需买卖合同吗
答：房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二．房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理...

房屋过户卖方可以委托买方全权办理过户手续吗
答：可以 房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请...

房屋过户卖方可以委托买方办理吗
答：若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产...

房屋过户卖方可以委托买方全权办理过户手续吗?
答：不可以，必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。根据《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人...