卖二手房的流程是什么
一、议价：
如果你想将这个房子进行出售，这个时候如果有买方愿意出价，买房就会向您杀价。因为房子的价钱它也不像其它商品就是能够计算出成本，一般来说它的价格高低往往取决於“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以都是会有一个预留的杀价空间。
二、付订金：
如果双方决定要买这个房子以后，如果买方想要买下房子，这个时候必须先付订金。所谓订金也就是说买方要决定了契约覆行，同时也是交付给卖方的金钱，可以这种也具有契约上的效力。
三、签约：
下订金之后1星期左右，这个时候买方必须准备好这些材料：
1、印章
2、身份证
3、订金收据，同时还要准备好和卖方签订房屋买卖契约，这个时候才能确定买卖成交，同时还支付签约款。
四、用印：(签约后7-10天)
买方这个时候必须要先到户政事务所申请印鉴证明，这种也是可以把它做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。
此阶段卖房需要的证件：
1、户口名簿要复印好3份
2、印鉴证明也是要准备好3份
3、印鉴章，和卖方在文件上这些地方都是要盖上双方印鉴才行。
五、完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，这个时候就要向当地交税;
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
六、过户也是在(签约后30日内进行办理)
此阶段卖房也是需要准备好的证件：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、税单
4、契税单
5、土地、建物权状，这个时候需要到当地政事务所办理土地及建物的权转移就可以了，还要将产权名进行更改或者是涂销，房屋权就可以转移到你的名下。
七、付尾款(过户后10至15天内)
如果你将剩余的屋款付清以后，银行贷款就会来支付后的尾款，那么这个时候也是直接将贷款拨入卖方的帐户，同时会办理过户、交屋这些手续。
总结：关于卖二手房的流程是什么相关内容就介绍到这，只要按照以上这个流程来办理就可以，同时办理的时候一些事项还是要特别注意的。
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二手房房屋买卖流程是什么
答：需要注意的是：卖方一定要结清房屋的物业费哦。编辑总结：上文给大家介绍了二手房房屋买卖流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房买卖流程的相关内容，就可以再次关注我们的网站哦！
二手房交易全套流程是什么?
答：二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1．买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；2．交定金，如果...
正规中介买二手房流程是什么
答：1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。2、买卖双方去房产局办理资金托管...
买二手房的流程和手续
答：流程：1、选定目标房源：通过网络、报纸及其他渠道搜索合适的二手房源，确定购买目标房源。2、客户签约：双方签订房屋买卖合同，确定买卖双方的权利义务。3、贷款审批：买方需要提供有关资料，银行审核后发放贷款。4、缴纳住房...
二手房过户流程有哪些
答：6、 国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税。最后双方当时人持过户手续，到房管部门去领取房产权证书。编辑总结：关于二手房过户流程是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如...
二手房交易流程过户及注意事项
答：二手房交易流程过户及注意事项如下：1、二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易过户之签合同 卖方...
二手房交易具体流程是什么卖?
答：二手房的交易流程是怎么样的 1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，...
二手房的买卖流程是怎样
答：购买二手房需要哪些流程 第一步：看房选房 选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有多种渠道，第一，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。第二，通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。第二步：产权审查 第一，检验二手...
买二手房的流程是怎样的?
答：1、查询二手房信息。二手房信息的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式，基本上都是中介发布的，...
贝壳二手房买卖流程?
答：三、二手房交易流程中有哪些步骤 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向贷款机构申请的贷款。二手房按揭贷款申请条件(1)借...
