有贷款的房子可以卖了还贷款吗？有贷款的房子如何卖掉还贷？

近年来贷款买房已经是购房者的不二之选了，毕竟一套房价算下来也是几十上百万了，普通工薪阶层很难一次性付清房款。但是我们一般贷款期限是20～30年，这其间会有什么经济上的变动谁也不能预料，那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来还银行的贷款可以吗？本身有房贷的房子如何才能卖掉再来还银行贷款呢？下面就一起来了解下吧。
有贷款的房子可以卖了还贷款吗？
首先说房子你有贷款很明显你是按揭买的。注意也就是说整套房子是你跟银行各出钱购买的，未还清贷款不属于个人私产所以不能直接交易的！
如果资金紧张需要周转也是有办法可以买卖的，如果自己没有能力还清贷款那么可以寻找有意向购买你房子的客户来帮你解押还清。过户后你得到的房款是房子总价减去客户为你还贷款的那部分就是你的了！
你可以先给中介还有买房人说清楚目前这个房子是处于贷款状态的，然后如果买房人同意房子质量还有房源，然后你们可以签订合同，然后算一下房子还有多少贷款没有还清，最后让那个人付首付，去银行用买主的首付款结清银行剩下的贷款，不过可能会产生一部分违约金，不过也不会太多，还清以后，等待银行解除你这个房子的抵押状态，就可以正常办理过户手续了。
如果买主真的实在介意房子处于抵押状态不付首付的话，你也可以借钱周转一下，把房贷提前还完，然后把房子卖掉再把借的钱还上。
有贷款的房子如何卖掉还贷？
1、一次性还款
如果你有充足的资金，一次性把欠款还清了，银行自必会出具解押材料，将你的房子解押出去，你再去不动产登记中心解押，变更房子所有权。
不过很多人都没有这么多的资金，所以要通过二次借贷，可以向银行借，也可以向其他借贷公司，最好还是选银行，合规而且利率偏低。比如你还有一所房产是不想卖的，那就可以把它抵押给银行，拿了贷款后把想卖掉的那所房子赎回来转手，转手后再慢慢还新借的贷款。
2、利用买方的首付或全款一次性还款
这个比较好理解，就是让买方先给钱签订购房合同，然后再去还银行的钱，银行划款后，卖方再办理结清手续。不过前提是买方所支付的钱能覆盖所欠的房贷。
3、办理转按揭
转按揭就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

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贷款买房后可以卖掉吗
答：但是，在实际操作中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。还有贷款的房子如何买卖?1、转按揭。如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限...

贷款中的房子如果想卖掉,还过的贷款怎么办?白还了吗?我想
答：如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。

房子已经卖了但没有过户还可以从银行贷款吗?
答：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房子没有还完贷款可以卖吗法律主观：没还完贷款的房子是可以进行买卖的。不...

房子做了信用贷款,现在卖房子,是否需要把信用贷的还了才能卖。
答：不需要。房子做了信用贷款，是基于良好信用且稳定住所的前提下申请的贷款，是不用抵押、不用担保的，故信用贷款和房子没有关联，信用贷款无需提前还款和结清，房子可以自行买卖，按合同正常还款即可。信用贷款可以按时还款，也可以提前结清，可根据情况自行选择。房子有房本，产权清晰，没有办理过抵押方面的...

有房贷的房子可以卖吗?
答：2、买方留尾款支持房主提前偿还贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在生意中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再处理更名过户的办法。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行恳求贷款。3、转按揭：是指在贷贷款银行赞同，由房子的购款。也就是说出售有贷款的房子，需要...

我想问一下公积金贷款的房子卖掉还能再贷吗
答：我想问问还贷款的房子可以卖吗房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证...

贷款的房子可以卖掉吗
答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...

本身有贷款的房子可以卖吗
答：不可以。有贷款的房子不属于个人私有物品，不可以交易。卖家必须付清剩余的房款才可以卖掉房子，具体方法如下：1、贷款转按揭 它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前可以做办理转按揭的银行很少，所以不建议使用这种方法进行房屋转让。转...

贷款的房子能卖吗
答：通俗的说，贷款买房的房产证是抵押在贷款银行的，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，过户是必须要保证房产没有任何抵押查封，否则房屋是无法办理过户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。贷款的房子怎么交易1、转按揭，买卖双方在进行二手房...

有贷款的房子可以卖吗?
答：可以的，如果是你买房的时候在银行办的按揭贷款的话，那么你卖的时候可以转给别人继续按揭让他继续给银行还款就行了，如果是在银行办的抵押贷款的话，那么你卖的时候可以让买的人先付你一部分钱然后你把银行的钱还清再卖。只能这两种可能，就看你办贷款是哪一种了。三、我是贷款买的房子，还没有满...