我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户？ 房产证户主死亡怎么过户
你买的房子还没过户，但是房产证上的主人去世了，怎么过户？那你可以拿着你买房的各种证件。和房主的死亡证明。以及他的各种证件。和他的合法的继承人到房产行政大厅。去办理此事。
房子还没过户，但是房产证上的主人去世了，怎么过户？你买房子还没有过户，但是房产证上的主任去世了，也可以过户，那么就需要房产证上的主人出是他的死亡证明，和他生前的身份证，然后他的家属拿到身份证，这样就可以跟你过户了
这个需要公证处公证的，首先你需要找到他那个房子主人的那些合法的继承人，让他们继承了那他的权利，然后让他们给你办那个过户手续。
你买的二手房没有过户，房产证上的主人去世了，那就由他的直系亲属代办，拿着过世主人的身份证，死亡证明，房产证到房产局进行过户。
我买的房子还没过户，房主逝世了，我现在该怎么办？~
出现这种情况，直接办理过户是不可能了，只能由房主的继承人首先完成房产的继承手续，将房产先过户到一个继承人名下，然后再由继承人将房产过户给购房人。要看你们是不是已经签了合同，如果签了合同，那么买卖合同成立。你可以拿着合同要求房主的继承人来履行合同。买房人与卖房人签订二手房屋买卖合同，办理不动产登记变之前卖房人死亡，卖房人的继承人应当配合办理房屋变更登记。继承法规定，继承人应当在继承遗产范围内承担偿还债务。买房人可以起诉卖房人遗产继承人履行房屋变更登记义务。
房主过世了，但是他生前签的合同还是算数的。只要他还有一口气，他就是法律意义上独立的人，他就可以处分自己的财产。不用担心，只要在签合同是有效的。那么剩下就是履行合同的事情了，而且，他的继承人也无权拒绝履行合同。可以拿着购房协议找到原房主的第一顺位的所有继承人（父母、子女、配偶），让他们一起去当地的公证处办一个房产继承公证，确定原房主的继承人中一个人继承，然后该继承人拿着公证书去房管部门将房子从原房主的名下过户至该继承人名下。
任何财产，只有产权人才可以对其进行使用、处置。人过世之后，如果去世人的房子没有过户的话，就意味着房子“没有主人”，任何人都无法对房子进行任何处置，包括出租、出售甚至居住。最后你再要求该继承人将房子过户至你的名下。以上是比较简单的途径，不需要通过诉讼，如果实在不行，原房主继承人不配合，你只能向法院起诉了，通过诉讼途径解决。这种处理方法可以省掉一笔继承税，对卖方是有利的。如果卖方的继承人不愿继续交易，可协商由其继承人退还买方所交的定金及其他支出，合同作废。
法律分析：房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
买了二手房,拿到房产证但没过户,房子能证明是你的吗
答：如果是，则状态为交易进行中。这种情况可以要求合同方履约过户。另一种情况就是，出让房产不是房产所有人的意愿，而是第二方背着所有人的私自行为。这种情况，根据民法和合同法的调节原则，这个买卖是不合法的。将予以撤销。处理方式通常是第二方将房款退还第三方，但房产涨价带来的机会成本损失不予支持，...
几年前买的房没有过户房产证上还是以前房东的信息我想出售怎么处理啊...
答：1、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以持买卖合同原件、支付购房款的证据（转账记录等...
买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
答：房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...
...的房子,但是只给了钱,没有合同,没过户,但是房产证在我们手里_百度知...
答：叫你舅舅先补出个收条，然后补签个房屋买卖合同，最后由你妈和你舅去办理过户手续 2、如果是你舅舅、舅妈的共同房产，叫你舅舅先补出个收条，补签合同要你舅舅、舅妈同意，签了合同就可办理过户；如果不同意，只有退钱，不退钱向法院起诉。3、过户费在签订房屋买卖合同后，去房管部门咨询下。
大概十年前买的房子,当时合同什么都签了,房产证也在我手上。 所有手续...
答：先试试找到房东，如果找不到，可以尝试到法院起诉对方履行买卖合同，有时收到传票房东就跳出来了。如果房东不同意过户，一样法院起诉对方，案由仍旧是要求继续履行合同，因为事实上你们之间的买卖合同即使没有具体明确约定过户的义务，针对买卖房屋而言，过户是一种必然的义务，不过户等同于房屋还未交付，即...
我的房子是2004年买的 还没过户 但是房产证下来2年啦 需要交5.5%的税...
答：5年，看房本的发证日期，还可以看契税发票的日期，那个在前面算哪儿 参考资料：从事银行贷款工作
房子是买的二手房,上一任的房主没有过户,房产证上是原房主的名字。现在...
答：《物权法》的相关规定，不动产的转移是以产权转移登记为依据，也就是说，你们只是签定了买卖合同，没办理过户手续，该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户，打官司能否打赢，关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果：①合同无效，房主反还你房款及相应利息。...
...的房子能否过户?我们在二三十年前买的房子,房产证没有过户,房产证在...
答：房子是二三十年前买的，当时只拿了房产证，而没有过户。现在可以过户，不过有点麻烦，就是必须找到原来房产证上那个人（写的谁的名字必须找到谁）。而且过户时这个人还必须在场配合，并且签字认可房子卖给你。但是税费就不能按当时的价格来算了，要按现在的市场评估价来算。而且当事人还愿意按当时的...
卖了房子,但是没有过户.房产证名字还是我的
答：住房是不动产，以过户发生产权转移，没有办理过户手续，该住房产权还是原房主合法所有，权益受法律保护。买家当事人可以凭买卖合同，和房主协议过户该住房，达不成协议，买家可到法院提出诉讼。
以前买的自建房子房产证,土地使用证都给我了,但没过户怎么办?
答：你买了人家自建的房，只是给了你房产证和土地使用证，但是没有过户，那就还不能算是你名下的财产，房产证和土地证的名字也是别人的。你要抓紧去找对方一起把过户办了呀，否则的话，你的房产证和土地使用证他只要报失可以补办的呀。
