大概十年前买的房子，当时合同什么都签了，房产证也在我手上。 所有手续都其全，但是就是没有过户。 二十年前买的二手房，当时没有房产证，现在办房产证怎么办
如果房东不同意过户，一样法院起诉对方，案由仍旧是要求继续履行合同，因为事实上你们之间的买卖合同即使没有具体明确约定过户的义务，针对买卖房屋而言，过户是一种必然的义务，不过户等同于房屋还未交付，即房屋买卖合同没有履行完毕。
要据物权公示原则，未经变更登记的房产从法律上讲还不属于你的。先向房地产交易中心确认该房产目前可不可以办理变更登记，如果可以的话就尽快办理，之后拆迁单位自然就会与你联系。如果不能办理的话，带上合同等材料到拆迁单位去试试吧，看对方认不认了。
通过司法手段联系原房主，取得该房屋所有权。如果没有该房屋所有权，该房屋拆迁的所有补偿款or回迁安置，都属于原房主。
如果私下联系不到，就尽快走司法程序解决吧。
您好，您可以持合同要求对方继续履行合同，为您办理过户手续。
不过户你就没有拥有房产证的权利 现在得想办法过户 负责拆迁的单位自有办法联系到他们 比如派出所 肯定有办法 尽快
我也和你一样的境况，关注中……
十几年前买亲戚的房子，以为是亲戚没过户，也没有签合同，但是房产证在我们手里。~
你好，我有个亲戚和你类似，她是买了之后，把房产证放原来房子里，然后出去做生意，在外面开店开了四五年，回家后发现房产证被原来的房东偷了。
现在的情况最好和解，你给他们一点红包意思意思。
如果不行，只能走法律程序。
因为你们已经住了十几年，而且手上有房产证，如果邻居和亲戚愿意给你签名作证，你是可以胜诉的。如果他们不给你作证，那就没办法了。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
大概十年前买的房子,当时合同什么都签了,房产证也在我手上。 所有手续...
答：如果房东不同意过户，一样法院起诉对方，案由仍旧是要求继续履行合同，因为事实上你们之间的买卖合同即使没有具体明确约定过户的义务，针对买卖房屋而言，过户是一种必然的义务，不过户等同于房屋还未交付，即房屋买卖合同没有履行完毕。
十年前买的房子,未过户,买卖合同丢失,如今想补拟合同怎么写
答：1，合同一般都是双份，买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了，可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下，按照合同的原版内容重新签订一份。因为房屋尚未过户，也就没有在房管局留下房屋转移的信息，因此这样可以解决。2，如果遭遇卖主以你合同丢失为由，提高房价。那么就比较不幸，除非能够...
我十年前买个房子 当时写了协议 没公正 房本没过户 现在他反悔不卖了...
答：2.证人。虽然没在合同上有证人签字，但如果有其他认证能够证明知道他把房子卖给你并作证，多找几个，最好是物业居委会什么的；2.交房款收据及当时房价的证明，证明你是按照市场价给他钱的，不是被逼被骗；3.水电缴纳凭证。能够证明一直是你在支付水电的付款证明。如果都没有，那就很难了。房产证挂...
十几年前买的房子未办产权,买卖合同原件也丢失,怎么办?
答：可以凭买卖合同复印件及些购房票据，到法院起诉开发商过户。
10年前买了一套房子,没过户,但合同等都齐全。现在卖方要补偿金,合法...
答：现在就是对方需要协助您办理过户。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。对方老婆当时把房子交给您的时候没有反对而且已经过了十年，可以视为已经追认了，对方现在要求额外支付20%的补偿是没有法律依据的。如果对方不协助您...
我十年前买了一套二手房,有购房协议单一直未过户,现在购房协议是否具...
答：您好，购房协议具有法律效力，没有年限限制，建议您尽快办理两证！给点分吧
十年前买的经济适用房,购房合同会在哪个部门押着吗
答：到房产局调档案，哪里有购房合同原件。
十几年前买的别人旧房的.就定的一份合同!现在农村开始不动产登记.请 ...
答：现在办理不动产，建筑是你的使用权，土地不是你的，不矛盾。说白了，你买的就是使用权，以后拆迁的话，如果你的使用权没到期，可以退还你的损失，但是土地的收益，不归你的。也有那种情况，比如在村委会备案了，原所有方放弃自己的房子后期拆迁赔偿权益，那么就可以了享受拆迁补偿，但是土地部分的补偿不...
十年前买的房子,签订的合同,十年后去办房照交契税,税务部门要求按照现 ...
答：是这样子要求的，因为红头规定是这样子要求的，如果不这样要求，那不很多人都不原意及时交契税，一直拖着，因为十年前的十块同十年后的十块钱的价值是不一样的，钱一直在贬值，所以这样的要求也是为了督促大家及时交契税…
我家十年前买的房子,当时只是口头协议,没有过户,现在在法律上生效麽...
答：1、如果对方不承认：建议采取录音的方式固定证据，证据固定后，起诉至法院，确认合同的效力，签订书面的房屋买卖合同再去房管局办理房屋过户手续。2、如果对方承认：双方协商一致，签订房屋买卖合同，去房管部门办理房屋过户手续。以上，是具体的做法，你也可以聘请律师办理上述事宜。
