签了购房合同贷款办不下来能退房吗 签了购房合同贷款办不下来能退房吗
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，可以退房吗？~
签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，是可以退房的。法律分析根据相关法律条例规定，房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。另外一种情况是所购买的房屋不符合贷款规定，比如没有房产证、土地证的房子比如小产权房、未满五年的经适房、房龄过大的房子等均不能申请贷款。而从买房人资质条件方面来看，不具备购房资格、个人信用资质较差、贷款材料不完整或不真实、个人收入与月供不匹配、按揭贷款人年龄过大等，也都有可能会导致房贷被银行拒签。如果是因为购房者自身原因，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。所以说贷款批不下来且首付已经交纳的，房子及首付款都是可以退的。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律分析：签订购房合同之后，无法办理贷款，无法继续履行合同的，双方可以在协商一致的基础上，解除合同。在解除合同之后，依据双方各自的过错，承担相应的责任。若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方应当按照要求退还房屋，并且赔偿相应的损失。双方均没有过错的，出卖人应该返还购房款及利息。买方应当配合卖方履行相关的退房工作。
法律依据：《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
银行贷款迟迟不下来可以退房不
答：因此，个人用户准备充分又满足房贷条件，那么就可以用个人的名义申请房贷。二、已经签了购房合同,因为单位原因住房公积金贷不了款,现在...展开全部你这种情况只能跟开发商协商。买受人跟开发商签完商品房合同之后，是有权利解除合同的，但是得开发商同意的，大多数的情况下开发商都是不会同意的，但也有...
房屋贷款办不下来,购房者可不可以解除购房合同?
答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房...
签了购房合同贷款办不下来能退房吗
答：购房者在签订购房合同后，若贷款无法办理下来，是否能退房需根据具体情况来判断。首先，如果贷款合同无法签订是由开发商的原因造成的，例如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏保证能力等，购房者有权要求退房，并且无需承担任何责任，甚至可以要求开发商承担相应责任。其次，如果贷款无法办理是由于不可归责于...
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
答：签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的...
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答：买房子既然已经付了首付，合同也签订了，虽然银行贷款还没办下来，这个时候退房属于你个人原因，违反了购房合同，这样你是要付违约金的。违约金多少具体要看签订合同时写明的。如果银行贷款已经办下来，就更无法退了，办理银行贷款不就是为了买房子的。你可以把房子贷款还清之后，再把房子卖掉。个人住房...
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
答：买房交了首付,贷款办不下来能退房吗 首付交了贷款办不下来不可以退房，已经签订合同，如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候，如果首付交了贷款办不...
首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：一、首付交了贷款办不下来可以退房吗 1、首付交了贷款办不下来可以退房。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》答型第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据...
房贷办不下来,可以退房么?
答：（二）如果是因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款，那么这种情况既不能怪开发商也不能怪购房者，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。（三）如果是因为购房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致...
买房贷不了款可以退房吗?
答：1、买房贷不了款是能退房的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。 2、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商 解除购房合同 ，并且不必 承担违约责任 ，卖家应该无条件退还购房首付。 3、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方...
