别人房子付了首付，正在按揭，不想要了，卖给我，怎么过户？ 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗？具体怎么操作？
如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。
需要注意的地方：
1、交了首付有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；
2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
拓展资料：
房子过户需要什么手续
（一）、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
参考资料：
房屋过户_百度百科
西安的吗？
这种情况很简单。举例说明：
他买的房子50万，首付了20万，现在卖给你是《55万》一般都会赚钱，那么你只需要给他25万元就好，前提是你俩一起去开发商找置业顾问问好 重新签正式购房合同。
需要注意的地方1 他交了首付有没有签订正式合同，如果没签 那就很好办不需要花钱，如果他已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商 当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。
楼上的别开这种玩笑，卖方都按揭了，明摆着已经在建委备案，网签了，怎么可能改底单呢？现在还不能直接过户，必须先把贷款还清，解除抵押以后，才能交易过户。而如果房子不满五年，交易时还会产生营业税及个人所得税，这笔钱谁出呀？
房子在按揭中的过户流程如下：
买卖双方签订贷款合同；
到银行签订贷款合同；
银行审核通过后办理结清剩余贷款本金；
还清后办理注销抵押登记；
办理房屋过户手续；
把过户后的产权证提交到银行；
银行到房管局办理抵押；
银行放款；
交易结束；
我的房子也付完首付了，房产证也过户了， 银行按揭没有批下来，不想要了怎么办？~
是不需要银行的贷款还是不想买这房子？如果是前者的话，撤销贷款就可以了。
除非你的房贷还清。
只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家首付还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用首付帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。
权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。
期房转化为现房在实践中有两个条件：
1、预购人与开发商签署了房屋交接书。
2、开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。
当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。
...付了首付,正式的合同还没签,现在房子不想要了,怎样才能退了_百度...
答：有这几种情况的购房者可以无条件解除合同，要求退房退款：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押。
...网签合同已签,银行还没开始放贷,我不想交贷款了,会有什么后果?_百 ...
答：对你交了首付后有影响，如果不交钱了，意味你违约了，你不能收回你的全部首付款，损失有点重
房子付了首付 现在不想买可以退嘛!
答：从法律上来讲，因为你自身的原因导致无法继续履行买卖合同，属于你违约。家人生病急用钱不属于法律规定的不抗力或者免责事由。因此，如果单纯从法理上来讲，你交的首付以及银行贷款（若已经批下来并打款给了开发商），则可以在扣除按照合同规定的违约金后返还给你！按照一般来讲，违约金数额不低，有些...
房子首付交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退
答：既然是你不想要了，那责任在你而不在开发商那边，想要退房就必须承担违约责任，具体看你们的合同上是怎么约定的。出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。从合同角度来看，至少有三种可能，一是合同被宣布无效，二是合同被撤销，三...
我买了二手房,首付款也付了,现在不想买了怎么办?
答：或者判断是否存在合同无效的法定情形。若无上述情形，需要与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款方面确实困难，通过与开发商的友好协商，并支付一定的补偿金或者违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。若上述仍不能实现目的，考虑此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约 ...
...一套房子,合同已经签了,首付也付了,现在房贷按揭一直没消息,房东不...
答：你这个属于二手房，问题的焦点在于贷款不能及时下来，房东又不想等。但是你忘记这里面还有个中介公司了，他是收了费用的，所以他也得履行自己的义务，不能置身事外，更不能把所有风险转嫁到购房者，也就是你的头上。请你仔细查看一下自己的购房合同，看看有没有类似如下的条款，如果有的话，就得和...
二手房给了首付过了户银行贷款,还在审核中房东可以毁约吗?
答：你们是买卖二手房，已经给首付，已经办理过户，而且正在银行贷款，那么房东不可以毁约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房...
房贷下不来首付已交可以退房吗?
答：当然，如果房贷办不了的原因不在于客户，而是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。因此，若房贷初次申请失败，建议客户先想办法查明原因，若不是开发商不具备售房资格的缘故，那其实可以尝试再次申请，换...
我已付了房子的首付,但又不想买了怎么办?、
答：房子付了首付后签了购房合同吗？购房合同在房管局备了案就是铁的事实，如果你不想要这房子 可以委托中介出卖。未签合同 那么就和开发商好好商量交点违约金 退回房款。
你好买了房子付了首付不想要了,想退房能退房吗?
答：能退，但是定金基本要不回来了，能要回来的话，也只能要回一部分。
