合同上的交房日期已经过了，但是开发商不能按期交房该怎么办？ 房子到交房日期但开发商没按时交房怎么办？
2、不能同意其改签日期的要求，可以签补充协议。虽然其改日期和在改动之处盖章并由购房者盖手印之后合同有效，但是这种做法会损害你的利益，改动之后中间会存在太多的隐患和不确定因素，例如开发商不认账，认账确少赔付，其他未知情况等等。而且虽然信任是合同的前提，但是一切牵扯到变更双方权利和义务的事情，一定要落实到文字。而补充协议是最常见，最适合的方式，因为在合同上修改相当于最初合同约定发生了变化，补充协议是一个新的协议，两者的区别或者补充协议比前者的好处是，补充协议不影响当事人要求赔偿损失的权利。签补充协议时候要注意，补充协议会影响到合同未履行部分，即你不能同意开发商改动交房时间，可以同意其给过渡费并确定新的交房时间你就放弃索要其他赔偿的权利；还要约定再过了新的交房时间的话的处理方法。一定要注意与原合同作比较，不要有遗漏或被开发商曲解或者改动的条款，还要注意确保双方的权利义务是对等的。
3、关于涨价问题不必理会开发商的恐吓，现行合同法在违约责任的归责问题上采取以严格责任为原则，以过错责任为补充的违约责任归责原则。简单理解就是，如果开发商延期交房，如房价上涨，则按照原房价，如房价下跌，则按照新房价，这点是毫无疑问的，只是确定房价有难度需要评估机构等等手续，如果你不想开发商再给你降价，那就不理会他的涨价恐吓就是了。
4、再有问题请QQ联系，除了周末外白天一般都在，一般隐身。
首先我是做房地产开发的，我来回答你的问题．
１\首先你所说的是２００７年买的的房子，你说房子没有修好．我问你，你是否已经走办理完成收楼手续．
如果未办完，你的手续走到哪了．是否已签订完＂房屋交接书＂．如果鉴定了．只是验收房子时发现问题，且提出问题进行维修，那么维修的期限，只是时间的长短问题．不能代表你未收房．你如想要赔偿，你的出发点，只能在维修时间过长，延误装修时间，误至正常生活，这个出发点要求一点赔偿．
2\如果确实是因房屋没有建好导致开发商无法按合同约定时间交楼，根据商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任要求赔偿或者退房根据这条要求赔偿．
3\开发商提出的口头协议,不可答应,因在法律上是不于承认的.已经备完案的商品房买卖合同不可以涂抹和修改.另外不能和开发商重新签署商品房买卖合同,这是违法的,属于一房两次交易.(就算到房产局先撤消合同,在备案.也不可以.那样做会给你带来一定的麻烦和捆饶)开发商提出另起协议,如果到市以上公证机关公证的情况下,是可以签订的.
由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。
1\根据合同约定,要求退房并解除合同,要求对方返还房款及利息损失等
2\要求开发商按合同约定履行交房义务.从实际交房之日来确定延迟交房的天数,从而要求开发商按合同约定承担违约责任.但根据本人了解.翠湖的房开与业主签的购房合同中约定的违约金是很低的,还不及银行的利息损失.因此,针对此情形,在提起诉讼时,可要求增加赔偿损失(如利息损失).
根据商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任要求赔偿或者退房根据这条要求赔偿．
开发商逾期交房，按照合同来讲已经违约，正常情况下开发商会按照合同中规定的违约条款对业主进行补偿。
建议：最好联合多个业主，一起找开发商协商。
合同上的交房日期已经过了，但是开发商不能按期交房该怎么办？~
新房开发商承诺的交房时间到了,但房屋未交房怎么解决
答：这些规定可以包括：（1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付购房者。（2）假如开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发 商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款 从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。（3）...
到了合同交房日期还没交怎么办
答：开发商延期交房可以要求赔偿吗开发商延期交房可以要求赔偿。根据我国相关的法律法规，房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内...
我买的房,中间停工两年,早已超过了交房日期,现在房子是做好了,却迟迟...
答：看你们和开发商的买卖合同，逾期交房，按合同约定让对方承担赔偿责任 《商品房买卖合同司法解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有...
买房到了交房日期,开发商不提供任何证件,直接给了钥匙就算交了房了...
答：不符合交房条件，可以拒收，然后到法院起诉，要求开发商承担违约责任。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
我的房子到了交房日期,银行贷款没有下来,开发商说不能收房,但物业费要...
答：看看你们的合同注明约定的交房。如果是开放商那边拖欠的，就直接要求开发商处理。
到了交房日期没去收房可以吗
答：一般交房收房日期是一个月左右。交房收房注意事项1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。(2)户内和公摊面积需要一起核查...
合同房,到交房日期,开发商不见了,我该怎么办?
答：根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，...
...不交不给钥匙,已经超过合同中交房日期大半年了,我该怎么处理?_百度...
答：严格来说,物业费和违约交房是两个概念,如果是我，我会这样处理。1、认真翻阅商品房买卖合同，察看关于开发商的交房条件是否具备，主要是看发展商核实取得竣工验收备案表和商品房实测面积表，同时对合同里承诺的水、电、气、暖、道路等是否达到。2、如果发展商在合同约定的交房日期前没有通知你收房、或...
快到合同上的交房日期,开发商还没有通知怎么办
答：快到合同上的交房日期，开发商还没有通知，可以打电话询问。交房日期快到了还没通知收房，要及时查看购房合同中列明的交房日期，确定交房日期后，联系售楼处或者当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是因为开发商的责任，未能按时交付的话，可以按照合同列明的赔偿条款，要求开发商承担违约责任。一般...
房子交房了可以延迟收房吗交房日期到了可以延迟收房吗
答：如果合同没有以上及其他对业主不利的条件，那么晚点收房是不会有什么后果的。业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理...
