买房刚签的合同，发现交房日期太晚了，能退吗？ 买房，签合同时，合同上写的交房日期和售楼小姐宣传的不一样
购房的时候，发生以下几种情况，购房者可以进行退房，其他的理由基本上都是不成立的额：
1、开发商延迟交付房屋。一般都在合同里面有明确规定，约束大概在90天左右；
2、开发商缺“证”，导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；
3、房屋设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，如果买受方不接受改动，则可以在开发商通知15天以内申请退房；
4、无法得到贷款。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、房屋质量导致严重影响使用。房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
不能。 退的话你要按照合同给开发商钱。所以最好不要退。
不能退，否则合同是干嘛的呢？只有一种情况，就是找熟人，我认识的一对，付了首付后就后悔了，但他们不知从哪找了个熟人，也不知是房产公司的，还是什么人（没打听），就把房子退了，首付全额退回。
除了这种情况，我觉得是很难了，除非你们那边房子很紧俏，他们不卖你，还能卖别人。否则人家好容易赚了你一笔钱、售楼小姐的提成也拿走了。你觉得，吃到嘴里的肉，他们还会吐出来吗？
不能退，要交违约金的。
签了购房合同后发现交房日期比承诺的晚一年，怎么办？会不会真的晚一年交房？~
嗯，签订合同之时就必须看清楚。。。如果合同写了晚交房可根据合同要补偿金。。。。。
你好，你这种情况也是常见的，特别现在房也不好卖，观望的很多，鬼城也不少，有些业务员或开发商为了拿单把房子卖出去，说得很好听，但实际的就有所出入。
但因为该售楼小姐只是口头上说的话，如果你没有证据证明其当时的说法，那么就只能依据合同，而你也签了合同，所以坦白讲胜诉的机率很低。/
签了购房合同后发现交房日期比承诺的晚一年,怎么办?会不会真的晚一年...
答：嗯，签订合同之时就必须看清楚。。。如果合同写了晚交房可根据合同要补偿金。。。
...买了一套房子,当时说年底就能交房,合同上交房日期是今年八月末但是到...
答：《商品房买卖合同司法解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金...
签订交房合同买方逾期交房怎么办
答：卖方逾期交房责任的约定是：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。【法律依据】《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：...
开发商预期交房怎么办法律上怎么说
答：其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。 3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的...
按合同约定交房日期推迟了15天,应该要违约金吗?
答：合同是双方契约，是有法律效力的。一旦双方签订了合同，当事人必须严格遵守，不得随意违约，有不可抗拒原因除外。交房日期是房屋买卖合同的重要条款，没按合同日期交房已构成了违约，是可以要求开发商付违约金的。
售房部承诺交房时间与合同上不一致,现在他不退钱给我们
答：一般来说，合同上交房时间和售楼员说的都不一样。合同上的时间会相应靠后，因为按照合同晚交房的话，开发商要有所补偿的，所以合同上的交房日期都相对靠后，目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求，那么就需要承担责任。法律分析如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体房屋主体结构...
一般合同上签的交房日期和实际交房日期差多久
答：没有准确期限。但一般实际交房日会比签约的交房日早。如果晚于签约的交房日，开发商要赔偿违约金的。法律分析交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。签订购房合同要注意哪些方面...
如果期房没有按时间交房怎么办
答：期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限期内仍不交房的，购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。开发商...
开发商延期交房,已签购房合同,未办理按揭,这种情况如何处理??_百度知...
答：一般来说交房的条件是该商品房竣工验收合格，达到这个标准就应当交房，你的《合同》里应该载明交房的条件，你仔细看看。也就是说只要经过竣工验收，达到质量标准，开发商就应当书面通知你来接房，如果开发商没有书面通知，那么你可以从《合同》约定的交房时间的次日计算违约金，但是你的诉讼时效快要过了，...
合同上的交房日期已经过了,但是开发商不能按期交房该怎么办?
答：而补充协议是最常见，最适合的方式，因为在合同上修改相当于最初合同约定发生了变化，补充协议是一个新的协议，两者的区别或者补充协议比前者的好处是，补充协议不影响当事人要求赔偿损失的权利。签补充协议时候要注意，补充协议会影响到合同未履行部分，即你不能同意开发商改动交房时间，可以同意其给过渡费...
