二手房贷款时间超过了房屋买卖合同上的交房的时间算违约？ 二手房买卖房主未按合同约定交房时间交房属于违约吗
这个事 自己协商把 一般补点利息给对方即可！都进入程序 他想反悔都不可能了！不算违约那么严重！ 毕 竟这个属于不可抗拒！不放款属于银行责任！
理论上是违约的，但你这样的实际情况应该和房东商量一下，因为即使他要告你违约的话对他来说也非常麻烦，这种事情建议协商解决。如果你只是贷款已经批下来了银行没放款的话那你也不要担心，对方告不了你的。
二手房贷款超过约定时间过户算违约吗~
1、若对方过户构成违约，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
一般来说，像您所说的情况，是属于房主违约的。不过，如果合同内另有宽限时间的相关条款的话（比如，如卖方未履行本合同义务，给予卖方三个工作日宽限履行义务，逾期满十天仍然未履行本合同义务，买方有权追究违约责任......），那么则要根据合同的具体情况来判定房主的行为是否属于违约的行径。shzyshange44
如果房主违约，你可以起诉房主，追究其违约责任，索赔违约金或要求对方双倍返还定金予买方；亦或者要求房主强制过户，并赔偿买方相应损失的费用。
二手房放款慢导致的违约怎么办
答：房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和...
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
答：根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。需要注意的是，银行放款是需要符合各种合规规定和审批程序的，因此可能存在一定的时间延...
二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...
答：买卖合同一般是不会约定下款时间的，因为下款的时效是银行决定的，现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好，首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等...
购买二手房,中介帮办理贷款,但是拖了几个月贷款不下来,可以撤销购房...
答：2、借款收入证明或职业证明；3、借款人户口本；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估...
买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约
答：约定期限逾期五天后就可以解除合同，不算违约。根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件：即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，...
二手房过户后要多久时间放款
答：二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。1、借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。2、银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。需要花费一天时间。3、房地产评估机构需要花费3-5个工作日...
买二手房,房贷签好一个月一直不下来,房子已经过户,买方能解除合同...
答：因为房子已经过户，贷款合同已经完成，除了没放款，所以基本上无法解除合同 这需要房子重新过户和解除银行合同，很复杂的 如果房主以此不配合腾房，要么中介解决，如果中介不管，你只能找银行协商 银行也不管，恐怕只能走法律才程序强制腾房 这事的原因，就是最近好多银行6月或者说上半年额度用完，估计7月...
二手房贷款交易
答：过户当天完成,差不多在20个工作日后就可以领房产证。 5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。当你领到房产证后,如果是需要办理抵押登记及保险,这个时候也是需要交保险费。后办理贷款发放手续,银行才会往卖方的帐户放款,买方只要按照合同按期还本就可以了。 总结:关于二手房有贷款如何交易相关内容就介绍到这,二手交易...
银行停止二手房贷款,签的合同怎么办?
答：二手房买卖合同签订,约定最后付款不应该限定期限,而是应该限定银行放款时间,因为贷款也是委托中介机构办理,银行贷款发放不是以买房人意愿为转移,而是中介机构与银行的沟通。 如果已经与银行签订了贷款合同,但是因为银行没有额度,贷款没有发放,这个问题不大,银行有了额度,就会尽快放款,只需要加强与卖主中介机构沟通即可, ...
二手房买家不贷款
答：因为卖方在签定合同的时候，是承认同意配合贷款的！也就是说同意先付首付款，然后配合你办理银行的二手房贷款！至于配合贷款的结果要看银行的审批结果，这个结果并不是由买方主观能决定的！所以不能算做单方违约。如果你们签定的合同是严谨的二手房交易合同，内容应该有配合贷款的细则与注释的。这种情况你不...
