验房收房：别忘了这些关键点
验房收房是买房的重要环节，也是保障自己权益的关键步骤。本文将为大家介绍验房收房的注意事项，帮助大家顺利完成房屋交割。
🕰️黄金时间不要错过
开发商会在指定日期发出《入住通知书》，通知你带上证件和资料前往。过了时间，房子就被视为已完成交割。为了避免后续纠纷，一定要在规定时间内完成验房收房。
🔍验房收房顺序要注意
正常情况下，是先验房后签收房合同。但有的开发商会先让你签《房屋验收情况表》。这可不是个好兆头。为了保障自己的权益，你得留个心眼儿，或者在表上注明“未验房”等字样。
📏实测面积要准确
房子质量没问题后，你还要对实际面积进行测量，计算误差费用，该退的退，该补的补。面积误差在3%以内是合理的。别忘了签《商品房实测面积结算补充协议》，并准备好相应的费用。
📜证件要齐全
开发商交房必须提供“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果证件不全，那很可能是开发商在耍花招，你一定要好好验房，出问题的可能性很大。
💰费用要缴清
拿着开发商给的《办理入住手续通知单》，先去物业公司登记，缴纳物业管理费。除此之外，还要去相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费等其他费用。只有各项费用都缴清了，你才能真正拥有自己的家。
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验房收房:别忘了这些关键点
答：面积误差在3%以内是合理的。别忘了签《商品房实测面积结算补充协议》,并准备好相应的费用。证件要齐全开发商交房必须提供“三书一证一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果证件不全,那很可能是开发商在...
验房收房须知:五个关键点帮你顺利入住
答：正常情况下应先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》,请务必注明未验房等字样,以防房屋质量问题被弱化。实测面积结算签署《商品房实测面积结算补充协议》时,需对房屋实际面积进行测量,结算面积误差所产生的费用,遵循多退少补原则,确保费用合理。开发商证件收房时务必确认开发商证件齐全,若缺少...
验房收房须知:五个关键点帮你顺利入住
答：正常应为先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》,请务必注明未验房等字样,以保障自己的权益。结算面积误差费用在解决房屋质量问题后,购房者还需签署《商品房实测面积结算补充协议》,结算面积误差所产生的费用,退、补房屋尾款。误差在3%以内为合理。确保开发商证件齐全收房时务必确保开发商证件...
房屋收房,这些细节别忽视!
答：📝文件齐全收房时，一定要确保文件齐全，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等原件。别忘了还有《实测面积登记表》，看看面积差是否在可接受范围内。🏠墙面、梁柱裂缝墙面、梁柱裂缝要留心。轻微的工艺性裂缝或许没问题，但结构性裂缝得让开发商修哦。📏墙和地面要直、要...
收房注意事项有哪些
答：收房注意事项：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，...
收房要注意哪些细节 收房要需要注意哪些细节
答：收房要注意哪些细节 收房要需要注意哪些细节1、接房时应查验开发商的几个证书，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。2、房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《民法典》、《建筑法》、...
收房的时候应该注意些什么?
答：收方时的注意事项如下：1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、...
新房收房后最先要注意什么?
答：三、市政配套与公共配套完备状况，比照商品房合同签订交付条件。四、仔细读清交房验收单上内容，不要对没有实际检查的东西，随便签字。另外，对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明"室内情况尚不清楚"等字样。这一点需要注意。五、实地验收：1.结构工程：钢筋是否暴露,墙面是否渗水，是否有...
新房交房验房需要注意哪些细节
答：首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。 ...
新房入手,收房验房小窍门
答：但在这之前,别忘了重要的一步:收房验房!不少新手业主在收房时兴奋过头,结果忽略了潜在的质量问题。下面这些收房小窍门,新手业主们一定要牢记哦!情报先行在收房前,利用网络力量深入了解小区业主的反馈和物业的声音,提前发现可能存在的问题。资料齐全确保你带了购房合同、房产证和缴款收据等必要资料。别忘了向...
