二手房，买房已经全款付清，卖方没有任何手续，买方要求退款，可以吗 购买二手房，买方房款付清，卖方不合作办理过户手续，如果通过法...
可以要求退款。
买房已付全款，卖方没有手续，属于卖方违约。
买方可以要求卖方承担违约责任赔偿。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
（4）其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
这是当前限购政策下的一种擦边做法，买家属于投资性买房，由于限购政策的限制，不能办理房产过户，通过公证方式获得房子的全权处理权，等找到下家之后再来找你办理过户手续，直接把房子过户给第三者，从中间赚取差价。 一般来说对买家没什么影响...
您好，可以，但要按照合同上的赔偿，望采纳
二手房买卖，买方已付清全款后，提出不过户只公正，这样做对卖方今后会有何不利影响。~
1、卖方应当承担继续履行，配合买方办理房屋过户手续，并赔偿买方因此导致的损失；
2、如果在法律上或者事实上不能继续履行办理过户（如已经转卖他人），则卖方应当承担返还买方购房款，并赔偿导致的房屋差价损失。
二手房,买房已经全款付清,卖方没有任何手续,买方要求退款,可以吗
答：可以要求退款。买房已付全款，卖方没有手续，属于卖方违约。买方可以要求卖方承担违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同...
二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
买卖二手房,买房把钱付了,可是银行系统故障卖方没收到房款,责任是谁承...
答：买卖二手房,买房把钱付了,可是银行系统故障卖方没收到房款,责任是银行承担，银行要负责把资金清算到位才可以
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?_百...
答：如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。如果房主不能作弊，他可...
二手房购房合同已签订,房屋全款一次付清后对方不配合过户如果起诉对谁有...
答：搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，在起诉后，建议申请财产保全，查封房产，避免卖方一房二卖。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八...
我是二手房的买家,买房子,已经付了订金给卖家,卖家贷款没有还清,要求...
答：没问题的，注意这几点；1、在买卖合同上要注明您的首付款是给这套房子还款使用，不能挪作他用；2、卖方去银行申请提前还款，街道银行通知之后您亲自去银行将您的首付款汇入指定账户，在这之前不要支付；
买二手房子已经付了全款的98%,因卖家还有遗留问题没解决,2%先不付算...
答：你买房子房子钱已经付了98%基本上已经达到了100%，你应该得主控权，可要求他在定期内解决房屋遗留问题，那一部分暂时不付，因为这些因素是卖房人的遗留问题所产生的，所以与你没有关系，也不会属于违约，他还属于欺骗，不用担心违约，违约也是他所造成的，要求定期解决遗留问题，否则将要面临退款，合约...
二手房 卖方已经交房给买方,但未过户,买方还有房子的尾款20%没有付给...
答：你们可以把所有的材料都准备齐全，然后去交易中心排队抽号，抽完号再去打款。实在不行的话，你们就办公证，办完公证后。可以房东先拿着，等到公证出来，然后就去打款。这个是一个很纠结的问题，但是原则是必须，先打款，后过户。
向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
答：二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人过户?1、二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商;2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户;3、二手房买卖在实际操作中,一般都是在交完首付就过户房屋的。扩展资料二手房过户流程:1、对交易房屋产权进行调查...
本人买房,首付款已交,银行贷款已经审批完毕,卖方以种种理由不过户,怎么...
答：1、给律师打电话来律所面谈 2、尽快起诉保全房子 3、打赢官司，强制过户 一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，...
