为何有的人房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨？ 是不是过几年买房价格会降一点？

其实这种现象在现实生活当中非常普遍的事，这种现象真正原因就是关系到一个炒房者的一个获利手段，以及购房者的心理作用，从而达到炒房者获利的目的，所以才会造成有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨的现象。

举例子

A是炒房客，B是刚需购房，炒房客手中有10套房子，肯定是希望房价上涨的；而刚需购房者就希望能买到便宜的房子，希望房价下跌，这是AB两个人的正常心理。

而A把手中的房子挂在网上卖，根据当前房价计算，一套房的正常市价是100万元，但是炒房客在网上挂110万元，已经超出了市场的价格。而炒房客这样做的目的就是想要拉红市场房价上涨，一旦自己高价卖出，其他人也是跟风挂110万元，从而间接性的拉高了真正卖房者的价格，直接性的让房价上涨了。

而时隔几个月后，市场房价真从100万元又涨了10万元一套房，变成了市价110万元了，这个时候A炒房客又把网上的挂价挂到，挂到了120万元，这既是A的炒房套路。而B是作为被动方，看到房价一个月不同一个月，而是购房需求，眼睁睁地看着房价在上涨，头脑一热，争着去盲目买房了，深怕房价下个月又涨几万元；就这样炒房客和刚需购买房者一拍即合，两者达成协议，房价顺利实现上涨。

通过这个例子其实我们可以找到这个问题的答案了，为什么有的人的房子在网上挂了一年多卖不掉，价格不降却反涨。

汇总有以下几点原因：

（1）这些人根本就不是真的卖房，即使有人真的愿意以这个价格买房，这些人也不会卖，随便找个理由说不卖了，或者已经卖掉了等；

（2）这些人挂出来的房价太高了，始终都会高于市场价格，既然房价太高了，自然就是一年两年卖不出去都是属于正常想象；

（3）这些人高价挂出房源，其实目的就是为了带动其他真实卖房的人把价格挂高，起到高价卖房的作用；同时也是给刚需购房的人知道，想要便宜卖房是不可能的，房价只有越来越高，这些房源就是烟雾弹，其实真正的目的就是为推动房价上涨，而不是真正的想要卖房。

综合以上分析可以得知，炒房客在网上挂出的房源都是一种烟雾弹，其实不是真正的卖房，而是间接性的想要推高房价，给予带动卖房者高价卖房，从而激发刚需购房者激动买房，认为房价还会继续持续上涨，这些人的房源之所以能长时间买不出去，而且房源越卖价格越高，从这个现象就说明其中有目的的。

如果一个人真正的想要卖房，要么就是与市场价格挂价，稍微高一点点都是正常的，而是急卖房的话，直接低于市场价格卖房，这样是以最快的速度把房子卖出去。所以真正想卖房的人，而又急用钱的都是低于市场价格出售，一旦房源放出来很多人都是需要购房的，不可能一年半载无人问津，而卖房价格越来越高的现象。

不是真心卖房子的。有的人可能就是试试水，不是真心卖房子，看到没人买就涨价，为了给人市场上涨的假象吧。

当地房价上涨。房价的影响因素不仅仅是供需关系，还要考虑当地的房价和政策。

因为这些人根本不着急出售这些房屋，涨价是根据人的预期来决定的，人们认为涨价很有可能是因为房子价值比较高

为什么年年都说房价要降，却年年都在涨？~

一、限购政策和上调贷款税率与有效需求之间的矛盾显现出虚降实涨的现象。从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽松，因此在未来几年内人们对房子的需求还会增加，而这部分增加的需求有绝大部分是有效需求，而这些有效需求就会拖动房价上涨。并且目前国内已经开始上调购房贷款税率，这进一步刺激了房价的上升。
二、所谓的看似降实际在涨的现象，都是幸存者偏差效应带来的影响。所谓幸存者偏差就是收割韭菜的一种方式。比如身边的人经常会说自己已经买了房子或者某些开发商经常宣扬自己的楼盘保值。从而煽动消费者购买房子，然后扩大需求炒高房价。这种幸存者偏差效应在人群当中显得尤为突出，也是很多人见到身边众多人买房而产生的一种跟风效应。就比如曾经火极一时的鄂尔多斯房价，到目前来看已经是一座空城。因此房价的抬升很大部分跟这些开发商的营销模式和生活氛围当中的消费心理有很大关系。
三、楼盘的房价计算是一门玄学，计算方法麻痹了很多人。楼盘说房价要降，他们说的是房子的均价将要下降，并不是说全城的房价都在下降。就好比如这个地方将要开发两个楼盘市区卖两万一个平米，而郊区卖一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

是的。再过几年房价会降很多。
原因一：现在到处都是在开发建房子，
房子越来越多；
原因二：受四二一家庭的影响，
四个老人，两个孩子，一个家庭，
有就是说，两个人结婚，和四个老人组成一个家庭。
四个老人老了，就会多一套房子。

房子我已经买过了我在网上一看我那房子还在上那挂着这怎么办?_百度知 ...
答：你买的二手房吗？网上有的是中介挂的。你已经买了，即使网上挂着也对你没有威胁。就是发布信息的麻烦了。他们不撤回这条信息，只能给自己添麻烦。

...一年的合同然后刚住三个月 房东就把房子挂在网上要卖 隔三差五中 ...
答：我来回答你的问题，首先，你要有法律意识，学会用法律法规来保护自己的合法权益，比如，你可以拒绝房东带人去看房子，如果房东有钥匙，你也可以告诉房东不经过你的允许就是侵犯他人权力，这些就算房东报警也没有道理，你的房子不到期，房东没有权力收回房子，否则，就要按照违约责任赖赔付你的违约金，你不...

挂名买房房子被卖了怎么处理
答：第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。二、借名买房会有哪些风险(一)借名买房,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。(二)实际出资人为何以他人...

我再中介买的房子 为什么网上还挂着呢
答：你好，不会的。至于还挂在那里是因为中介要通过你这套房源吸引人给他打电话。这证明你买的那套房子不错，能吸引人的眼球，别人看上了就会给中介打电话，然后中介就多了一个客户了，以后有房源就可以通知他了。

今天接到一个电话,说我的房子被挂在网上出售,来咨询房产信息,本人从未...
答：首先要核实是和你的房子是不是一套 如果是就打电话给打给你的中介 让他拿出委托看谁签的字 如果没有就没办法了 让他们在房源跟进里说无效的房源 如果他说的产证上的面积 户型什么的很详细 那有一个可能就是开发商发布出去的 但我还没见过这么无聊的开发商 还有一个可能的是你身边的人 ...

网上卖房:在房天下卖房需要知道什么
答：实际上，互联网已成为大多数人日常生活的一个因子，潜移默化地改变着人们的生活方式。互联网也已入侵房地产市场，网上卖房也因此成为一些开发商屡试不爽的营销手段。越来越多网上卖房的新鲜案例，已经成为房产营销的新话题，通过网上平台，把房屋信息的有关资料挂在平台上进行出售，也就是所谓的网上卖房，...

我有一套房子在卖,挂网上已经一个半月了,还是没卖出去,我自己要卖45...
答：45万是首要的 自己不能亏对吧，然后你缺钱吗？缺可以死死咬住45万不放 中介不干 换一家就是 你们哪不会只有一家中介撒 不缺那就更好办了 看看还有多少升值空间 大就贵点小就保本 大概就这样 还有其他的可以再问我 很多我都还没讲到的 ...

二手房卖不出去急死了
答：现在二手房市场逐渐回暖，如果想卖了换新房的话那就需要考虑降价出售，不然价格上面是很难上去的。那么，房子挂了一年卖不出去怎么办？趣丁网为您带来详细解答。二手房卖不出去急死了 卖二手房可能会遇到一些困难，但有几个建议可能会有所帮助：重新评估定价：如果您已经尝试了一段时间还没有收到合适的...

请问我的房子莫名的被别人挂在中介卖了,如果查出来对方是谁,对方要不...
答：没有保障。若在房交所查询，该房屋从未登记在当事人名下，那表明购房合同也不成立。当事人也没有房屋的拥有权和居住权。也同样不受法律保护。中介未经允许，将房子挂到网上卖属于违法行为，当事人可直接向房管局提供合同等证明材料进行投诉，查证后将依法对企业做出处理。法律依据《商品房屋租赁管理办法...

房子已经卖了为什么还挂在中介对买房者有什么影响
答：但中介公司仍然在其网站或其他平台上挂出该房源的信息，可能会给人一种房子不好卖的错觉，从而降低房子的价值，影响卖家的利益。3、产生不必要的麻烦：如果房子已经卖出，但中介公司仍然在其网站或其他平台上挂出该房源的信息，可能会导致一些不必要的麻烦，例如买家和卖家之间的沟通和误解等。