我卖房子报价200万为什么中介在网上发布房源价格才180万呢？
其实现在大部分的网站都会这样做，200万的房子挂180万已经算很良心的了，我之前见过房东挂价250万，中介为了能吸引客户，把价格只挂到150万。
中介在网上发布房源时之所以会“虚报价格”，我认为说到底还是因为大部分购房者在买房时，都有“捡漏”的心理，就是说希望自己能用最少的钱，买到最好的房子，而这样做对于要卖房的来说，并不是一件好事情。
在竞争越来越激烈的房地产中介行业，靠低价吸引客户已经越来越普遍了。随着房价的不断上涨，国内的中介行业也发生了翻天覆地的变化，尤其是在新城区中，常常能看见穿着西服、骑着电动车的人。
不过话又说回来，中介行业的竞争也是非常激烈的，特别是在客户总量不变的情况，怎么样才能吸引住客户，就会成了最关键的问题！
在这种情况下，部分中介就会谎报房价，就比如房东报价是200万，而他们在网上的挂价就只有180万，通过低价的方式吸引客户，等到客户去看房时，再告知其房源已经出售掉了，想买同样的房子就必须要加价。
更为关键的是，这种方式已经越来越普遍了，就比如大家比较熟知的那几个网站，上面80%房源的报价都是虚假的。
我不知道你在决定卖房时，有没有这样一种想法：觉得自己的房子就是别人的房子要好，因此价格肯定也要报的高一点。
而按照正常的逻辑来说，你的报价一旦高于市场价，哪怕是只有20万，房源的出售周期就会变长，从这方面来说，中介降价20万也可能是为了能尽快卖掉你的房子。
其实不论中介是出于哪种原因，选择把你的报价从200万降到180万，你自己都一定要先提前了解一下周边房价到底是什么情况，虽然说中介在房产交易方面是专业的，但是每个人都会有自己的私心，因此你不能过度的相信中介。
总的来说，我认为中介之所以会把200万降到180万，最有可能的原因就是中介需要通过低价来吸引客户，毕竟大部分的购房者都有“捡漏”的想法，而较低的报价正好满足了这点。
因为中介肯定会首先把价格压低一点，然后让大家来竞拍，最后价格绝对不会低于180万，所以你可以放心。
这可能是中介弄错了可以及时和他们进行沟通和交流，还有可能是经过中介估价，这个房子值180万，挂到200万卖不出去。
因为中介在网上这样发布，其实是想以低廉的价格吸引用户咨询。在吸引到用户之后，他们会逐渐添加一些价钱，将房价抬高。
因为中介这样发布可以吸引更多的顾客前来看你的房子，能够让你的房子得到更多的曝光率，更容易卖出去。
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链家卖房200万提成多少
答：3万。根据法律法规，在二手房售卖中介收取是成交价的百分之1.5。200万*百分之1.5=3万。定义卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
中介卖一套200万房子,提成多少?
答：中介卖一套200万房子，提成一般在1万－2万左右。要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是400...
房子那么好卖,为什么中介手里这么多
答：做中介最重要的是房源和客源，你应该明白，我不知道你说的是哪里房子好卖，我以前在珠海的时候就不好卖，受当地政策影响大，你以为卖房子向卖房子向买白菜好买？不可能，一个月成交几套都很牛逼了，还要有客源，不然谁信你啊，一般的买房的考虑的因素众多的，几百万的房子不可能成交那么快，首先让...
一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...
答：在认可了中介之后,【职场王不二】帮你解析一下为什么收那么多佣金? 中介费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。上面例子李嘉诚就是付了2个点的佣金,358亿的佣金高达7亿。 这没有一个固定的标准,反正你房子买的价值越大,要付的佣金也就越高。 就以上海一套500w的房子为例,中介收取的佣金是10...
为什么500万的房子,中介能卖700万?
答：为什么叫做中介呢，人家就是因为有很多丰富的顾客群才会做成这一行呢。卖房子的会找中介来寻找合适的购买者，而买房的人也会找中介求购满意的房源。其中的客流量是非常大的，总会找到有需求的人。如果你不通过中介自己卖的话，只能是一些非常狭隘的交际圈，最后说不定连五百万都卖不到。再说了房子的...
为什么一些新楼盘不直接由售楼部卖,而交给中介层层加价卖?
答：3、售楼部销售的本价，更多的是开发商自身的代言 开发商售楼部的价格更多的体现的是正常市场价。一来，是维持市场销售的平衡度。二来，是对于自己品牌一个对外销售的印象。对于售楼部来说，这是个双赢的效果。中介的团购价与售楼处的单独销售，彼此之间并不冲突。就像我们都比较熟悉的每年的双11，各大...
卖房子中介总劝你降价什么企图
答：1、他是被中介带来很多的演员所套路，因为中介所带来的演员一家比一家出价低，就误导了卖家。所以就低价把房给卖了。我觉得中介这样做有欺骗业主的行为。中介应该通过正当的手段获取利益。2、卖家被劝低价卖房，是中介在其中做了一定的手段，告诉卖家现在房价比较低，如果现在将房子卖出去的话，会比之后...
中间人在买房人和卖房人之间什么作用?具体就是想问我作为买主,我是和...
答：中介公司拿提成的，你买了房子假如200万，中介公司和卖房人签了合同了，就是中介公司帮他卖房子，卖了抽百分之十，拿20万。当然具体拿多少我不知道，只是打个比方
为什么二手房每个中介报价都不同
答：中介在买方市场和卖方市场都有利可图。这就导致很多的卖房托和买房托。给卖房者故意制造出我的房子很吃香，中介买方资源很多的假象。了解了行业情况也就不难理解一房多价的情况了。各个中介资源不同，收费方式有差异。都是在用不同的定价手段来忽悠卖房者和买房者，从而赚取最多的中介费用。
我卖房子为什么我要出中介费
答：3、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。4、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件...
