二手房买卖卖家签字了,买家没有同时在场签字,卖家反悔了,合同有效吗？
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如果二手房交易卖方反悔 可单方面撤销网签吗
答：可以。二手房网签后，卖方若违约的处理方法：1、如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。2、而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、...
房屋买卖以交完房款没有办理手续卖房者要求毁约怎么办过户
答：手房交易中卖方违约的情况有哪些？二手房交易中卖方违约的情况有卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金、卖方要求提高房价来办理过户、卖方直接毁约。1.卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就...
房屋产权人签字但是房屋共有产权人没有签字,买卖合同是否有法律效益
答：工作人员应该提醒你们房屋有共有权人，必须卖家与共有权人共同到场才能过户等等。撇去细节因素，单从你描述的情况看，你是无法得到赔偿的。因为房屋有共有权人，共有权人不同意，房屋不能出售（当初很多房东就是利用这种方式涨价的）。由于房屋无法出售，但不是违约，也就不存在赔偿的问题。
二手房房屋买卖协议有法律效力吗?二手房房屋买卖协议如何解除?
答：2、约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同，达到这个条件，卖方就可提出解约。3、法定解除这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定...
急~~~二手房交易,现场确认并签字是不是真的就能证明房产已经划归买家了...
答：第一个问题中的房产交易所现场确认签字不代表交易成功，只能够证明你们的交易手续在房产局开始进行罢了，因为房产交易所现场只能够审核你们的资料的完整性，但是房产的档案并不能马上更改，到这里的步骤只能是受理而其，并不能代表交易成功，真正的交易成功必须是房产证办成你的名字，档案也是你的名字才算。
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答：买家这期间贷款、审税、查限购同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。新产证出，银行拿到抵押他项权证放款给卖家，后续物业交割，尾款结清交房。 扩展资料 二手房的购买流程有八个步骤： 买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下...
二手房买卖买方指定过户人做银行贷款 卖方签字会对卖方有影响吗?
答：我觉得肯定是有影响的啊，因为对方如果不能按时还款，作为签字的人，你是要承担一定的责任的，所以最好先问一下银行的工作人员，再决定签字与否。
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
答：也就是说过户在贷款审批之后，贷款没有审批，根本不会过户。 从上述分析，我们知道正常银行审批通过之后，双方才会去过户。理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，...
如果购买二手房交易成功,买房不领取房产证卖方可以领取托管资金吗_百 ...
答：二手房交易一次性付款的，行业的习惯做法通常是，签订买卖合同的时候，买方支付定金;递件的时候，买方支付首期房款(按双方约定，一般是30%);完成过户当日买方支付房款余额，同日卖方交付房屋给买方及办理物业管理等过户手续。现在每个地区、省市，甚至是同一城市的不同分区的房产交易部门对交易流程都有自己的...
房屋买卖的疑问 卖房的时候卖给了炒房客,只是公证没有过户
答：你这个问题，我看了，明显是属于炒房客的做法，不过这个不同于一般的做法，具有很大的风险性。第一点：该房产我不知道炒房客是不是跟你谈下一个价格，然后将全部房款都交付给你，如果没有，那就存在着风险，因为你已经委托他代收房款，到时候他领到房款卷款跑了怎么办，如果全额给你了，你就不用担心...
