海南房产限购政策2022
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1.全日制大专落户年龄40周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可在本市申请落户。需要材料:毕业证,身份证,户口本,学信网认证报告。
2.全日制本科落户
年龄40周岁(含)以下,且在本市领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,及六个月社保证明,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可在本市申请落户。需要材料:毕业证,身份证,户口本,学信网认证报告。
第一、除了特殊人才,普通人才都必须先就业,与海南的公司签署3年及以上的劳动合同,并实际办公。
第二、需要具备以下条件之一:40周岁及以下的全日制大专毕业生、全日制本科毕业、脱产本科毕业生,40周岁及以下的中级职称,40周岁及以下的中级技能(技师),40周岁及以下执业资格证书。
第三、满足以下条件之一,年龄放宽至55周岁:985211本科毕业生、国外留学生、研究生、博士生、高级职称、高级技能。
落户海南(人才落户、人才引进落户、普通落户)最大的好处主要有三点:第一、将来孩子上学,高考优势比较大;第二、在房价全面上涨的情况下,我可以廉价购买安居房;第三、海南商机较大,有很多投资和发展的机会。
今天,我就主要给大家说说,安居房的事情。
首先,我来讲一下,什么是安居房
安居房,是指由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房,纳入保障性住房统一管理。
那么,哪些人具有购买安居房的资格呢?
首先,必须得是人才,其次,在海南省城镇无住房和无购房记录,然后需要有连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税的记录,并且且每年在海南实际居住时间不少于183天等。
安居房具体售价怎么定呢?
安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。
海南普通落户
一、海口普通落户指南
海口918新政之后,很多人落不了人才引进户口了,比如脱产学历的,超过45岁又不是985、211的,没有劳务合同的。所以,很多人就开始考虑普通落户。
什么是普通落户?是指在海南生活超过6个月,但是没有符合的人才引进落户学历的朋友。
海南普通落户需要什么材料?普通落户,我们需要准备三样东西:
1、居住证
来海南住半年就可以办理;
2、租赁证或者房产证
租的,或者是买的都可以;
3、社保
这个社保是一般账户,不能是临时的社保。社保一般账户,是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下,在海南开的社保账户。
购房政策调整主要包括四个方面:
海口市住建局等四部门5月15日晚联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称通知)明确,恢复引进人才落户即购房政策,落户海南省的引进人才购买住房,自落户之日享受本地居民同等待遇;未落户海南省的人才,本人及家庭成员在海南省无自有住房的,提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,可在海口市购买1套住房。
通知规定,对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的,首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房,属首次购房或已结清原有公积金贷款的,首付比例不低于30%。
首先,我来讲一下,什么是安居房
安居房,是指由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房,纳入保障性住房统一管理
那么,哪些人具有购买安居房的资格呢?
首先,必须得是人才,其次,在海南省城镇无住房和无购房记录,然后需要有连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税的记录,并且且每年在海南实际居住时间不少于183天等。
安居房具体售价怎么定呢?
安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。
购房方面的政策调整主要有四项内容:
一是新落户的人才,须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房,在第1套住房备案满36个月后,方可购买第2套住房。
二是未落户的人才,须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。
三是实行全域限购,对外省户籍也不属人才的人员,须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。
四是离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。
随着房价的升高,不少的地区都推出政策来调控楼市,海南作为国际旅游岛,一直以来是买房的热门城市,因为炒房以及哄抬房价的现象。
随着海南自由贸易港的建设,其规划目标是让海南成为未来国际贸易和金融的枢纽,发展潜力不容小觑。有业内人士觉得海南未来发展将和香港一样,但目前处于人才吸引阶段。近日海南也放开了落户限制,那海南户口有什么好处?
1.购买优惠
对于引进的全日制博士、硕士、本科毕业生可凭在海南省就业、创业相关证明材料申请购房补贴,具体标准为博士生补贴标准为万元一年;硕士生补贴标准为万元一年;本科生补贴标准为万元一年,补贴累计发放不超过3年。
2.就业岗位
近两年,海南市场主体增加了几十万,岗位数也随之增加了几十万。海南人能享受到的一个好处就是就业岗位增加了,就业岗位的质量和可选择性也提高了。
3.生活便利
自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品,因此海南人买一些进口生活用品的价格要便宜很多。
4.高考红利
海南高考比较容易,分数线也比较低,所以落户海南将能享受海南高考优惠政策。而且在很多内陆家长眼中,海南是最容易考上一本的省份之一。
5.医疗保障
全职引进的大师级人才、杰出人才,纳入省医疗保健服务对象,按照大师级人才每人每年2万元,杰出人才每人每年1万元的标准。
同时,其他各类人才也能享受到住房租赁补贴,其中拔尖人才每月5000元,其他类高层次人才每月1500元-3000元。
高层次人才子女入学有优惠
为高层次人才子女在海南入学、参加中考和高考,提供了一系列的优惠政策,
比如领军以上层次人才子女户籍转入海南的,参加高考不受报考批次限制;
其他高层次人才子女高中转学的,按与原就读学校等级相当的原则予以解决。
这一次的《行动计划》又将大师级人才、杰出人才子女中小学、幼儿园入学问题采取“一事一议”方式解决的范围进一步扩大到其直系亲属,实际上也是更便于一些高端人才工作之余还能同时照顾孙子女上学的生活需要。
子女户籍迁到海南后是否可以直接参加海南高考?
这个也是大多数人关心的问题,孩子随迁来海南后能否参加海南高考,官方回答是:随迁子女必须在上初三前到海南参加中考(即上初三前户籍在海南),高中三年学籍在海南。
1、人才落户:
a、学历:全日制大专以上学历或脱产本科,40周岁以下;研究生以上学历,55周岁以下;
b、技能:国家职业等级二级以上证书,40周岁以下;国家职业等级一级以上证书,55周岁以下;
c、职称:中级以上职业资格证书,40周岁以下;高级以上职业资格证书,55周岁以下;
d、企业落户,且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、55周岁以下。12个扶持行业:旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。
海南户口的最新移民条件是什么?
1.毕业生
海南将全面放开对大学毕业生的定居限制,允许全日制本科及以上学历的大学毕业生在离校三年内就业前定居海南(三沙市除外)。
2.集体安置
支持人才孵化器、创业园、创客空间、人才公寓、总部企业等单位设立集体户,放宽对社区集体户和公共服务机构集体户条件的限制。
3.人才引进
在该省注册的毕业生可以选择在亲属或集体家庭定居。户籍院校毕业生与省内其他省、自治区毕业生享受同等待遇。
总之,海南户口仍然有很多好处,涉及生活的方方面面。随着自由贸易港建设的完成,未来将有越来越多的利益。
本省非户籍家庭只能在本省范围内购买1套住房。
当前来说,海南适合入手的行业主要有:旅游业、服务业、影视业、康养业,高新产业需要自行判断,由于疫情影响,旅游业相对来说受到了制约,我认为服务业还是大有可为,无论是饮食服务,还是企业服务,还是咨询服务,都是很有前景的方向。
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