购房只签了预定协议,开发商迟迟未签正式合同,我已申请退款,退款也迟迟没退,这该怎么办?
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...楼的房子,交了5W的定金,现在不想买了,想退,开发商不肯。偶尔在网上...
答:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。也就是说,开发商在未取得预售证的情况下售房是违法行为,开发商会受到相关行政部门的处罚。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、...
您好,开发商未按照合同规定时间交房,房本也迟迟没有下来,只有网签。请 ...
答:2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不...
房产开发商答应退房款,但迟迟不退怎么办?
答:首先要看你是不是已经签了合同跟备了案,如果是的话,那是不能退了。如果你还没签合同只交了一部分定金的话,你可以跟开发商协商退款,不过可能要扣违约金。还有一种情况是开发商还没拿到预售证的话,收钱就是违法的。他不退你钱你完全可以告他。
开发商预期交房怎么办法律上怎么说
答:开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为,可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明...
我购买房,现开发商未交房,让我交定金30万我只交15万,购房合同已签,?算...
答:不属于。 如果对方为跟你签订买卖合同,对方应当将15万全部返还给你。如果本已返引导记录购房款中,
...房与卖家签了买卖协议交了定金 可是第三方开发商不给更名 我也没...
答:如果购买合同中对于是通过开发商更名还是做好产证后过户给你没有约定的话,你可以发函要求对方通过开发商更名。对方没有办法操作,那你们等于是对如何操作过户没达成一致意见,这个时候解除合同就不用没收定金了。
买房定金已经交了二十多天了,开发商迟迟没有签订合同 签合同法律规定的...
答:应该是可以的,不过要看看那开发商怎么回复你了
交了全款了,开发商不签正式的商品房买卖合同怎么办?
答:内部认购协议,有被认定为房屋买卖合同,还可以被认定为预约合同。如果被认定为预约合同,则是有效合同,但您无法根据此合同要求开发商跟您签订正式的买卖合同,因为预约合同只赋予了你们买卖双方进一步协商签订正式的买卖合同的义务,开发商没有一定跟您签订正式买卖合同的义务,但您可以根据此预约合同要求开发...
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答:注意事项:1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房...