别人宅基地盖房子拆迁怎么分 别人在我土地上建房,后因赔偿拆房,所有权应该属于我的吗？
（二）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
（三）在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
（四）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
（五）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
（六）现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
（七）房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
因此，宅基地拆迁后数额怎么分，关键还是看各方是如何约定。
农村拆迁补偿宅基地是如何划分的~
法律分析：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆府赔偿款，房产部分归建房者，土地赔偿款归本人。法律分析根据相关法律规定，宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是新中国成立以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。在这里，我们主要论述农村宅基地使用权的一些问题。农村房屋就是指农村村民、农村集体经济组织基于生活、生产以及农村公益事业为目的，而在农村集体所有的土地上建造的建筑物及其他附属设施。农村宅基地则是指农村村民基于建造住宅而使用的集体所有的土地。农村宅基地的所有权，依照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地，很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地房屋拆迁后如何分配
答：法律主观：宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》中有关内容的规定第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国...
别人宅基地盖房子拆迁怎么分
答：（四）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。（五）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。
宅基地搬迁补偿
答：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的...
老家有一块宅基地,有个朋友想在那盖房子,以后拆迁利益该如何区分...
答：应明确房屋所有权人至上，以确定房屋拆迁补偿的归属。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷案件若干问题的意见（试行）》，宅基地房屋权利人原则上应以宅基地使用证和宅基地建设用地审批表批准的人员为准。在确定了房屋所有权人后，其内部的划分按照房屋权利人对上述旧房的贡献大小、资金来源和实际居住情况...
农村拆迁补偿宅基地是如何划分的
答：一、农村拆迁补偿宅基地是如何划分的？1、农村宅基地拆迁，补偿的分割一般是土地的补偿费是归集体所有而对于宅基地的补偿款就归当事人所有，而得到的这笔补偿款就可以由当事人自由的分配，只要不引起纠纷就算是合法的。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的...
一个宅基地分户后拆迁怎么补偿
答：宅基地上有两户，如果两家独立立户，就要按两户补偿。宅基地上有两户，如果两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有...
农村宅基地拆迁补偿款怎么分配
答：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一，按继承法规定，继承规定如下：1、法定继承顺序：第一继承顺序：配偶、子女和父母，第二继承顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序...
农村宅基地,有三间房子,拆迁怎么分配
答：三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户...
农村宅基地拆迁家庭成员分配
答：1、宅基地拆迁子女没有权分割。2、宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿...
宅基地拆迁补偿标准明细
答：宅基地拆迁补偿标准明细如下：1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算；2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米...
